Решение по делу № 2-306/2020 от 03.03.2020

Дело №2-306/2020

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 06 апреля 2020 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.В.Б., Д.Е.Е., Д.-Т.Ж.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», Т.Т.Н., Т.И.В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

Д.В.Б., Д.Е.Е., Д.-Т.Ж.В. обратились с исковым заявлением к администрации МО «Каргопольский муниципальный район», Т.Т.Н., Т.И.В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указали, что 24 июня 1998 г. Д.В.Б. по договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РФ предоставлена квартира по адресу: <адрес>. 17 октября 1999 г. согласно договору передачи квартиры в собственность указанная квартира приватизирована в общую долевую собственность истцов в равных долях. Просят признать за ними право собственности в равных долях в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Истцы Д.В.Б., Д.Е.Е., Д.-Т.Ж.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации МО «Каргопольский муниципальный район», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Т.Т.Н., Т.И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом

Суд в порядке ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется также путем признания жилищного права.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилищные права и обязанности, в силу ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, 24 июня 1998 г. Д.В.Б., согласно договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РФ предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

17 октября 1999 г. между муниципальным учреждением «Бюро технической инвентаризации» и Д.В.Б., Д.Е.Е., Д.Ж.В. заключен договор передачи квартиры в собственность. Предметом договора являлась квартира по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о перемене имени I-ИГ №, выданному Каргопольским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ Д.Ж.В. переменила фамилию на Д.-Т.Ж.В. (запись акта о перемене имени №).

До настоящего времени переход права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

До настоящего времени право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 марта 2020 г. № КУВИ-001/2020-4889317.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Д.В.Б., Д.Е.Е., Д.-Т.Ж.В. и признании за ними права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждым на указанный в исковом заявлении блок жилого дома блокированной застройки.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истцов.

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Д.В.Б., Д.Е.Е., Д.-Т.Ж.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», Т.Т.Н., Т.И.В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Д.В.Б., Д.Е.Е., Д.-Т.Ж.В. право общей долевой собственности в равных долях на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли на каждого.

Право собственности Д.В.Б., Д.Е.Е., Д.-Т.Ж.В. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Галкина