Решение по делу № 2-4336/2023 от 13.04.2023

14RS0035-01-2023-005245-22

Дело № 2-4336/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                            16 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., с участием старшего помощника прокурора г.Якутска Малюта Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Даниловой А.Г. к Кондакову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

    установил:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ____, пояснив, что является собственником указанного дома, ответчик проживает в ее жилом помещении и не желает добровольно выезжать из дома, в связи с чем, она вынуждена жить в другом жилом помещении, с учетом уточненных требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: ____.

    В судебном заседании истец Данилова А.Г. и ее представитель Попов А.П. поддержали исковые требования в полном объеме, просили его удовлетворить, пояснили, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик не является ее родственником, членом семьи, стороны некоторое время совместно проживали в доме истца, у истца нет права пользования указанным домом.

    Ответчик Кондаков А.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель истца направил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью Кондакова А.П., приложил лист нетрудоспособности.

    Представитель ответчика по доверенности Иванов И.И. в судебное заседание, будучи лично извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Истец, представитель истца, прокурор в суде настаивали на рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства, указывая, что у ответчика имеется представитель по доверенности, который был извещен о судебном заседании, однако не явился и о причинах неявки суду не сообщил.

    Кроме того, истец и его представитель заявили, что незадолго до начала данного судебного заседания ответчик Кондаков А.П. лично присутствовал в здании Якутского городского суда РС (Я) у зала судебного заседания.

    При таких обстоятельствах, суд определил на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель Протопопова О.Н. пояснила, что является супругой брата истицы, у ее супруга и истицы был дом, оставшийся после родителей, они продали этот дом и разделили денежный средства, вырученные от продажи дома, на которые истица купила спорный жилой дом по адресу: ____, дом был готовый, не требовал больших вложений, истица с сыном сразу въехали в дом и стали в нем жить, истец и ответчик познакомились примерно в 2014-2015 гг. В дом ответчик не вкладывался, он никогда не работал официально, временами подрабатывал, он ремонтировал дом, сделал перегородку. Но все материалы куплены на деньги истицы. Истица не живет в доме, сейчас ответчик там живет один, пьет алкоголь, не впускает Данилову А.Г., поменял ключи.

    Свидетель Протопопов Г.Г. в судебном заседании пояснил, что является родным братом истицы, дом по адресу: ____ истица Данилова А.Г. купила на деньги, вырученные от продажи их старого дома, они поделили между собой вырученные деньги: ему досталось 2 млн. рублей, истице – 1,5 млн. рублей. Истица купила дом за 950 тысяч рублей, на оставшиеся деньги купила материалы для ремонта дома. Дом был готовый, сестра сразу в него заехала и стала жить. Ответчик Кондаков А.Г. заехал в дом 2015 году, в строительство и в ремонт дома не вкладывался, т.к. был безработным. Сделал только перегородку в доме за деньги Даниловой А.Г. Сейчас он живет там один, злоупотребляет алкогольными напитками, из-за чего Данилова А.Г. с сыном вынуждены снимать жилье.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, истец Данилова А.Г. на основании договора купли - продажи от 26.06.2015 г. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ____ является единственным собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 29.10.2018 г.

    В материалах дела имеется справка о составе семьи №3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от 11.04.2023 г., из которой следует, что по адресу: ____ зарегистрирован ответчик Кондаков А.П. в качестве знакомого.

    Материалами дела установлено, что ответчик Кондаков А.П. не является членом семьи Даниловой А.Г., какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

    Ответчик проживает в жилом помещении без законных оснований, и исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

    В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в связи с чем, ответчик подлежит выселению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, иск Даниловой А.Г. собственника спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Даниловой А.Г. к Кондакову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Кондакова А.П., ____ года рождения, уроженца ____, паспорт гражданина ___., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Выселить Кондакова А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                              п/п                              В.С. Борисова

    Копия верна – судья                        В.С. Борисова

    Секретарь                                Н.А. Павлова

        Решение изготовлено: 22.06.2023 г.