Решение от 16.11.2021 по делу № 33-3224/2021 от 08.09.2021

судья Самоукина М.А. № 33-3224/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-611/2021

16 ноября 2021 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Сухановой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе Манучаряна Григора Леваевича и Манучарян Нарине Рафиковны на решение Калужского районного суда Калужской области от 20 мая 2021 года по иску товарищества собственников жилья «Тульская 34/2» к Манучаряну Григору Леваевичу, Манучарян Нарине Рафиковне, Манучаряну Левону Григорьевичу, Хачатрян Лусине Григорьевне, Саруханян Лилии Араратовне, Атабекян Назик Гайковне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ товарищество собственников жилья «Тульская 34/2» (далее ТСЖ «Тульская 34/2») обратилось в суд с иском к Манучаряну Г.Л., Манучарян Н.Р., Манучаряну Л.Г., Хачатрян Л.Г., Саруханян Л.А., Атабекян Н.Г., уточнив требования, просило взыскать задолженность в следующем порядке: с собственников Манучаряна Г.Л. и Манучарян Н.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, сложившуюся за период с 01 октября 2017 года по 30 апреля 2020 года, в размере 66011 руб. 36 коп. в равных долях, с лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соответствующие периоды: с Манучаряна Л.Г. в размере 23 783 руб. 32 коп., с Хачатрян Л.Г. в размере 23 783 руб. 32 коп, с Саруханян Л.А. в размере 22 428 руб. 46 коп, с Атабекян Н.Г. в размере 19 309 руб. 04 коп. Взыскать с Манучаряна Г.Л. и Манучарян Н.Р. в равных долях пени в размере 30257 руб. 45 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ТСЖ «Тульская 34/2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры № 13 в данном доме являются Манучарян Г.Л. и Манучарян Н.Р., ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Остальные ответчики были зарегистрированы в указанной квартире в спорный период, не выполняли надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Тульская 34/2» – Мисенко Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Манучарян Г.Л. и представители ответчиков Манучаряна Г.Л. и Манучарян Н.Р. – Столярин С.В., Кузавков С.Н. исковые требования не признали, поддержав доводы письменных возражений, при этом не отрицали наличие задолженности, указывая на необоснованность представленных истцом расчетов задолженности и также размера начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики Манучарян Л.Г., Хачатрян Л.Г., Саруханян Л.А., Атабекян Н.Г. в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 20 мая 2021 года исковые требования ТСЖ «Тульская 34/2» удовлетворены частично, постановлено:

взыскать с Манучаряна Г.Л., Манучарян Н.Р. в равных долях в пользу ТСЖ «Тульская 34/2» задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 66011 руб. 36 коп., пени в сумме 5 000 руб.;

взыскать Манучаряна Л.Г. задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 23783 руб. 32 коп.

взыскать Хачатрян Л.Г. задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 23783 руб. 32 коп.;

взыскать Саруханян Л.А. задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 22428 руб. 46 коп.;

взыскать Атабекяна Н.Г. задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 19309 руб. 04 коп.;

взыскать с Манучаряна Г.Л., Манучарян Н.Р., Манучаряна Л.Г., Хачатрян Л.Г., Саруханян Л.А., Атабекяна Н.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4406 руб. 31 коп. в равных долях.

В апелляционной жалобе Манучаряном Г.Л. и Манучарян Н.Р. ставится вопрос об отмене решения суда в части взыскания задолженности за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, начисленное по нормативам потребления.

Проверив материалы дела, выслушавобъяснения представителя Манучаряна Г.Л., Манучарян Н.Р. – Столярина С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ «Тульская 34/2» - Мисенко Е.В., возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Манучарян Г.Л. и Манучарян Н.Р. на основании договора купли-продажи квартиры от 24 сентября 2012 года являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 72,5 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 декабря 2020 года.

В указанной квартире по месту жительства также были зарегистрированы ответчики в следующие периоды:

-Манучарян Л.Г. с 23 июля 2014 года по настоящее время;

-Хачатрян Л.Г. с 17 февраля 2016 года по 17 ноября 2020 года;

-Атабекян Н.Г. с 20 июля 2018 года по 17 июля 2021 года;

-Саруханян Л.А. с 15 июля 2017 года по 14 июля 2019 года и с 8 мая 2019 года по 7 мая 2022 года (т.3 л.д.107-117,126-128).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Тульская 34/2».

Для исполнения функций по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Тульская 34/2» были заключены следующие договоры:

с ГП <адрес> «Калугаоблводоканал» на отпуск воды и прием сточных вод (договор № от 30 декабря 2011 года);

с ООО «Спецавтохозяйство» по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) и малоопасных промышленных отходов (МОПО) (договор № от 22 февраля 2012 года и дополнительные соглашения к нему от 1 августа 2012 года и 15 сентября 2017 года);

с ООО «Домофон Плюс» на техническое обслуживание системы «АудиоДомофон» (договор от 1 октября 2012 года);

с ОАО «Калужская сбытовая компания» договор энергоснабжения №-ГС от 19 января 2017 года;

с ОАО «Калугалифтремстрой» договор на обслуживание и ремонт №/Т/18 от 18 декабря 2017 года;

с ООО «Теплосервис» на техническое обслуживание крышной котельной (договоры аренды № от 28 января 2016 года, № от 01 января 2017 года, № от 01 декабря 2017 года);

с ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» договор поставки газа № от 15 сентября 2017 (т.2, л.д. 203-260).

ТСЖ «Тульская 34/2» ежемесячно производит начисление платежей по спорному жилому помещению, выставляет квитанции для оплаты с включением в них следующих услуг: содержание и текущий ремонт общего имущества, техобслуживание котельной квартиры, водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергия ОДН, водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение, отопление квартиры (в период отопительного сезона), техническое обслуживание лифта, вывоз ТБО, домофон. Отдельными квитанциями за капитальный ремонт.

Необходимость расходов ТСЖ на содержание общего имущества подтверждена протоколом общего собрания членов ТСЖ, договорами с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из материалов дела, ответчики не производили плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области от 27 декабря 2019 года судебный приказ от 10 декабря 2019 года о взыскании в солидарном порядке с Манучаряна Л.Г., Манучарян Н.Р., Манучарян Л.Г., Хачатрян Л.Г. задолженности за период с 10 октября 2014 года по 01 ноября 2019 года в размере 182330 руб. 37 коп, пеней за период с 01 февраля 2017 года по 05 декабря 2019 года в размере 36410 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2695 руб. отменен на основании заявления должников.

Согласно уточненному истцом расчету с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности за период с 1 октября 2017 года по 30 апреля 2020 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 155315 руб. 50 коп., их них: Манучарян Г.Л. – 33005 руб., 68 коп., Манучарян Н.Р. – 33005 руб. 68 коп., Манучарян Л.Г. – 23783 руб. 32 коп., Хачатрян Л.Г. – 23783 руб. 32 коп., Саруханян Л.А. – 22428 руб. 46 коп., Атабекян Н.Г. – 19309 руб. 04 коп. Задолженность по взносам на капитальный ремонт – 18444 руб. 75 коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом «г» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с подпунктом «д» п. 34 указанных Правил потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируе░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 42 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 4(1) ░░░░░░░░░░ N 2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 23(1) ░░░░░░░░░░ N 2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 80 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░ 81.12 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2010 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2010 ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 200, 210 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 30, 153, 154, 157, 158 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200, 328 ░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: