Решение по делу № 2-2150/2018 от 05.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением истец ФИО1 указала, что ** она приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, т.к. истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

    К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ** ФИО1 прибрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., микрорайон 30, ... «Б», ....

    Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ** сделана запись №.

    На регистрационном учете в квартире состоит ФИО2, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по Ангарскому городскому округу от **.

    Доводы истца ФИО1 о том, что ФИО2 не проживает в спорной квартире, подтверждены актом ТСЖ «Старица» № от **.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Поскольку ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ответчику ФИО2 для проживания, последний членом семьи собственника квартиры не является, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчик не заключал, право ФИО2 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника.

Факт регистрации ФИО2 в квартире не порождает право пользования им спорным жилым помещением.

Суд учитывает, что ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ним и собственником ФИО1 нет. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, нет.

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает право истца свободно распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на коммунальные услуги, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

    Мотивированное заочное решение будет изготовлено судом **.

Судья В.В. Курдыбан

СПРАВКА

Мотивированное заочное решение по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением изготовлено **.

Судья В.В.Курдыбан