Решение по делу № 2-3260/2019 от 14.05.2019

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

№

50RS0035-01-2019-003654-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ            г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Буновой о.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Боковой Е. П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины -

УСТАНОВИЛ

Истец, представитель ПАО Банк ВТБ, обратился в суд с иском к Боковой Е. П. в котором просилрасторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №; взыскать с Боковой Е. П. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность в размере 2 650 628 рублей 90 копеек, в том числе:

- 2 507 065 руб. 90 коп. - остаток ссудной задолженности (основной долг);

- 132 945 руб. 47 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;

- 7 240 руб. 95 коп. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

- 3 376 руб. 58 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Боковой Е. П., расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену в размере 3 675 200,00 рублей.

Взыскать с Боковой Е. П. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 453 рубля 00.

Свои требования мотивирует тем, чтомежду Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Боковой Е. П. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита - 3 427 000,00 рублей РФ; срок возврата кредита - 242 месяца с даты предоставления кредита; размер процентов за пользование кредитом - 13 процентов годовых; целевое использование - для приобретения предмета ипотеки: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - п. 2.3 Кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является:

- залог (ипотека) Предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, -предоставленных по договору.

Заемщиком систематически нарушаются условия Кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользованием им, ввиду чего представитель истца вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - представитель Банка ВТБ (публичное акционерное общество) по доверенности (Л.д. 198-199) Сергеева Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - Бокова Е. П. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д. 194), о причинах неявки в суд не сообщила.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

В судебном заседании установлено, что между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Боковой Е. П. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита - 3 427 000,00 рублей РФ; срок возврата кредита - 242 месяца с даты предоставления кредита; размер процентов за пользование кредитом - 13 процентов годовых; целевое использование - для приобретения предмета ипотеки: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - п. 2.3 Кредитного договора). (л.д. 83-98)

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является:

- залог (ипотека) Предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, -предоставленных по договору.

Сумма кредита в размере 3 427 000,00 рублей перечислена Банком ДД.ММ.ГГГГ на счет Заемщика, что подтверждается распоряжением на предоставление денежных средств №.(Л.д. 106).

ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) Банк реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). В соответствии с уставом Банк ВТБ (ПО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Кредитора на своевременное и должное получение денежных средств согласно условиям Кредитного договора, в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора Заемщику ДД.ММ.ГГГГ направлено требование № о полном досрочном истребовании задолженности. Данное требование однако до настоящего времени не исполнено. Задолженность Заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 650 628 рублей 90 копеек, в том числе:

- 2 507 065 руб. 90 коп. - остаток ссудной задолженности (основной долг);

- 132 945 руб. 47 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;

- 7 240 руб. 95 коп. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

- 3 376 руб. 58 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ «заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа».

Согласно статье 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

     До настоящего времени ответчик не принял меры по погашению задолженности.

     В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом неустойку.

Учитывая, что ответчик платежи в погашение кредита и уплате процентов в полном объеме не выплачивает, то есть Заёмщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, заявления о снижении штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ ответчик в суд не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, расторгнуть заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Боковой Е. П. ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № и взыскать с ответчика Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 650 628 рублей 90 копеек, в том числе:

- 2 507 065 руб. 90 коп. - остаток ссудной задолженности (основной долг);

- 132 945 руб. 47 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;

- 7 240 руб. 95 коп. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

- 3 376 руб. 58 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Удовлетворяя заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 указанного Кодекса (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является:

- залог (ипотека) Предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, -предоставленных по договору.

Право собственности Боковой Е.П. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Залог в силу закона зарегистрирован в пользу Банка ВТБ (ПАО) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за номером 50-50-62/001/2007-330.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет 4 594 000,00 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д. 119-185).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Заемщиком систематически нарушаются условия Кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользованием им.

Истцом в материалы дела представлен об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д. 119-185).

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В этой связи считаем, что начальную продажную стоимость Предмета ипотеки следует установить исходя из рыночной стоимости, указанной в Отчете об оценке, в размере 3 675 200,00 рублей, что составляет 80 % рыночной стоимости квартиры.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу возврат государственной пошлины в сумме 33453 рубля. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается банковским платежным поручением (л.д.6).

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к Боковой Е. П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Боковой Е.

Взыскать с Боковой Е. П. в пользу ПАО Банк ВТБ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № в размере 2 650 628 рублей 90 копеек, в том числе:

- 2 507 065 руб. 90 коп. - остаток ссудной задолженности (основной долг);

- 132 945 руб. 47 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;

- 7 240 руб. 95 коп. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

- 3 376 руб. 58 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по оплате госпошлины в размере 33453 рублей 00 коп, а всего взыскать 2684081 рубль 00 коп.

     Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую Боковой Е. П., расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену в размере 3 675 200,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья       Т.А. Екимова

№

50RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Буновой о.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Боковой Е. П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины -

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ -

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к Боковой Е. П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Боковой Е.

Взыскать с Боковой Е. П. в пользу ПАО Банк ВТБ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № в размере 2 650 628 рублей 90 копеек, в том числе:

- 2 507 065 руб. 90 коп. - остаток ссудной задолженности (основной долг);

- 132 945 руб. 47 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;

- 7 240 руб. 95 коп. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

- 3 376 руб. 58 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по оплате госпошлины в размере 33453 рублей 00 коп, а всего взыскать 2684081 рубль 00 коп.

     Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую Боковой Е. П., расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену в размере 3 675 200,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья       Т.А. Екимова