Решение по делу № 2-7500/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-7500/2024

50RS0026-01-2024-006350-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                          г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Прудниковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сосновый бор» к Богатыревой Э. В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:290, расположенного в границах ТСН «Сосновый бор» по адресу: <адрес>. В собственности товарищества имеется имущество общего пользования (дороги, инженерные сети и др.), на создание и содержание которых истцом были заключены договоры и соглашения, понесены соответствующие расходы. Для покрытия указанных расходов на общих собраниях ТСН «Сосновый бор» был установлен и утвержден размер ежемесячных взносов, подлежащих уплате каждым собственником земельного участка: в размере 4 504 руб. в 2019 г. и 2020 г.; 4 500 руб. – в 2022 <адрес> ТСН ответчик не является, однако с момента приобретения права собственности на земельный участок он обязан вносить плату за приобретение, создание и использование имущества общего пользования товарищества в границах территории садоводства. При этом обязанность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год ответчиком не исполнялась, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанный период в размере 83 773 рубля. Требование от ДД.ММ.ГГ, направленное истцом в адрес ответчика, о погашении задолженности в добровольном порядке не исполнено.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 83 774 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 676,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 184 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Представители истца ТСН «Сосновый Бор» по доверенности Уланова А.К., Шишков А.В. в судебное заседание явились, требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик Богатырева Э.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представила.

Дело рассмотрено судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (п. 10).

Лица, указанные в ч. 1 вышеуказанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. п. 2, 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5).

В соответствии с общими положениями действующего законодательства расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, с ДД.ММ.ГГ ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ТСН «Сосновый бор», с видом разрешенного использования: для дачного строительства в правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 4.3.2 Устава ТСН «Сосновый бор» членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества, затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием.

Целевой фонд создается за счет целевых взносов, в том числе членских взносов и платежей собственников, не являющихся членами товарищества (п. 4.3.1 Устава). Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования (п. 4.3.2).

Размер членских взносов членов ТСН «Сосновый бор» с ДД.ММ.ГГ в размере 4 504 рубля ежемесячно установлен и утвержден решением общего собрания ТСН «Сосновый бор» от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания товарищества с ДД.ММ.ГГ за земельный участок площадью свыше <...> кв.м, но до <...> кв.м. включительно установлен размер членских взносов в размере 4 500 рублей ежемесячно.

С ДД.ММ.ГГ установлен в размере 7 000 рублей в месяц за земельный участок площадью свыше <...> кв.м, но до <...> кв.м. включительно.

Ответчик членом ТСН «Сосновый бор» не является, договор между сторонами на оплату и пользование объектами инфраструктуры не заключен, что подтверждается материалами дела. Вместе с тем, не являясь членом ТСН «Сосновый бор» на ответчика возложены обязанности по содержанию общего имущества наравне с членами товарищества в соответствии с положениями ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ и Уставом товарищества, однако за пользование объектами инфраструктуры товарищества и содержание общего имущества не оплачивает.

При этом, отсутствие договора между ответчиком (собственником земельного участка) и дачным товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, на что ссылается сторона истца в своих возражениях, не освобождает собственника земельного участка в соответствии с положениями ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поскольку вышеуказанные протоколы общих собраний об установлении и утверждении размера членских взносов за спорный период не оспорены и не признаны недействительными, а расходы истца по несению соответствующих расходов по содержанию общего имущества подтверждаются представленными в материалы дела надлежащими доказательствами, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Сосновый бор».

Исходя из расчета истца, общая сумма задолженности за период июля 2021 года по сентябрь 2023 года составляет 83 774 руб. Данный расчет суд находит выполненным арифметически правильно и в соответствии с требованиями закона и Устава товарищества.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что обязанность по уплате взносов ответчиком не исполнялась, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 83 774 руб. за период с июля 2021 года по сентябрь 2023 год.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 676,53 руб.

Учитывая, что плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Сосновый бор» ответчиком своевременно не вносилась, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 3 184 руб, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Положения ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению подтвержденные документально требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, с учетом характер спора и объема оказанных представителем ответчика услуг, конкретные обстоятельства по делу, степень его сложности, в размере 5 000 руб., что при данных обстоятельствах дела соответствует степени разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Сосновый бор» к Богатыревой Э. В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры имуществом общего пользования, - удовлетворить частично.

Взыскать с Богатыревой Э. В. (паспорт <...> №) в пользу ТСН Сосновый Бор (ОГРН №) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 83 774 рубля, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 676 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 184 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

B удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                         О.А. Прудникова

                                             Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГ