Решение по делу № 2-2843/2019 от 21.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2843/2019

г. Тюмень                                                                                      14 мая 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахотина <данные изъяты> к Максимовой <данные изъяты>, СНТ «Торфяник-1», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Пахотин <данные изъяты>. обратился в суд с иском к ответчикам Максимовой <данные изъяты>., СНТ «Торфяник-1» о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 386 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчицы Максимовой <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи земельный участок площадью 350 кв.м, расположенный в пределах СНТ «Торфяник-1» по адресу: <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме и удостоверен председателем ФИО5 Ответчица Максимова <данные изъяты>. выдала расписку о получении денег за проданный земельный участок. Однако регистрация сделки купли-продажи сторонами не была произведена надлежащим образом в регистрирующем органе. Истец сразу после покупки стал пользоваться приобретенным земельным участком, поскольку считал, что после передачи денег продавцу и получения расписки договор купли-продажи недвижимости был фактически исполнен. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка, и с этого времени истец фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские, целевые и дополнительные взносы. Для регистрации права собственности на земельный участок, истец обратился Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области в регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок было отказано, поскольку согласно списку членов СНТ «Торфяник-1» правообладателем вышеуказанного земельного участка является иное лицо. С данным решением истец не согласен, в связи с чем обратился в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 ГПК РФ привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

В судебном заседании истец Пахотин <данные изъяты>. исковые требования поддержал.

Представитель истца Пахотина <данные изъяты>. – Орехова О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчицы Максимова <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков СНТ «Торфяник-1», Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

    Выслушав объяснения истца Пахотина <данные изъяты>., его представителя Ореховой О.Ю., ответчицы Максимовой <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

Согласно распоряжению Администрации города Тюмени от 10.04.1995 № «О предоставлении земельного участка общей площадью 12,2742 га садоводческому обществу «Торфяник» под существующие садоводческие участки в районе поселка «Мелиоратор», садоводческому обществу «Торфяник» был предоставлен земельный участок общей площадью 12,2742 га, из них 10,7129 га в обще-долевую собственность, 1,5613 га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.14).

    Согласно договору купли-продажи земельного участка <адрес>», заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Максимовой <данные изъяты> и Пахотиным <данные изъяты>, последний приобрел в собственность земельный участок № находящийся в садоводческим обществе <адрес>, за <данные изъяты> рублей (л.д.15-16).

    На основании выписки из протокола № внеочередного общего собрания членов СНТ «Торфяник-1» от ДД.ММ.ГГГГ Пахотину <данные изъяты>. предоставлен в собственность земельный участок в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес> (л.д.11).

    Пахотину <данные изъяты>. выдана членская книжка в отношении указанного земельного участка, из которой следует, что членские, целевые взносы оплачиваются ею с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-18).

    Согласно межевому плану земельного участка по адресу <адрес>, данный земельный участок находится в границах СНТ «Торфяник-1» (л.д.29-35).

    Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на предоставленный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истца уведомили о приостановлении государственной регистрации по причине того, что согласно представленным ранее в Управление Росреестра по Тюменской области спискам членов СТ «Торфяник-1» земельный участок предоставлен иному лицу (л.д.23-24).

В представленных по запросу суда Управлением Росреестра по Тюменской области списках членов СНТ «Торфяник-1», пользователем земельного участка №, значится ФИО7

Судом установлено, что в соответствии с членской книжкой садовода и справкой СНТ «Торфяник-1», Пахотин <данные изъяты>. является членом СНТ «Торфяыник-1» и истцу принадлежит земельный участок по адресу <адрес>.

Членские взносы, целевые платежи, истец оплачивает, о чем имеется отметка в членской книжке (л.д. 17-22).

Согласно справке СНТ «Торфяник-1» Пахотин <данные изъяты>. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Торфяник-1» (л.д.12).

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе земельного участка по адресу <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 22 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Пахотиным <данные изъяты>. право собственности на спорный земельный участок в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пахотина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Пахотиным <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 386 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2019 г.

              Судья                                                                        Урубкова О.В.