Решение по делу № 2-1010/2018 от 26.04.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А.

при секретаре Тесленок Т.В.

с участием истца – Жилина В.Ф.

представителя ответчика – Костюченко И.Г.

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Полотовской М.И., Полотовской Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЖилина В Ф к ООО «Управляющая компания «Домосервис» о перерасчете платы за коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, просит обязать ответчика произвести расчет к оплате за оказанные коммунальные услуги исходя из регистрации и постоянного проживания лиц по адресу <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ответчика переплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14932 рубля 82 коп.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, где зарегистрирована Полотовская М.И. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно производит начисления коммунальных услуг из расчета 4-х человек.

В судебном заседании истец настаивает на требованиях, доводы указанные в иске поддерживает, дополнительно суду пояснил, что ответчик незаконно производил расчет оплаты коммунальных услуг из расчета 4-х человек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период по данному адресу так же проживала Полотовская Т.Л. с детьми В Д и В Ю

Представитель ответчика исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорный период производились начисления по коммунальным услуга исходя из 4-х человек на основании акта установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований Полотовская М.И. поддерживает заявленные требования, суду пояснила, что в указанный период временно по данному адресу проживала Полотовская Т.Л. с детьми В Д и В Ю Акт был составлен в ее отсутствие.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований Полотовская Т.Л.поддерживает заявленные требования, суду пояснила, что в указанный период временно по данному адресу проживала с детьми В Д и В Ю

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Жилин В.Ф. является собственником квартиры по адресу <адрес>.

По данному адресу зарегистрирована Полотовская М.И.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Домосервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.

Истец указывает, что ответчик незаконно производил расчет оплаты коммунальных услуг из расчета 4-х человек за период с июня 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п.58).

В соответствии с п.56(1) в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Как установлено судом, ответчик размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывал, в том числе, исходя из временно проживающих в жилом помещении потребителей, не зарегистрированных в этом помещении, установленных на основании акта установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного представителем ООО «УК «Домосервис», главой пригородного сельсовета, двумя соседями.

Согласно акта в <адрес> установлен факт проживания не зарегистрированных лиц: дочь Татьяна, внучка и внук. Фактическое проживание 4 человека, в том числе зарегистрированной Полотовской М.И. Собственник квартиры при составлении акта отсутствовал.

Иной порядок установления количества временно проживающих граждан в целях начисления потребителю платы за соответствующий вид коммунальной услуги в действующим законодательством не был предусмотрен.

Пункт 56 (1) Правил N 354 не содержит указания на необходимость составления акта в присутствии собственника и потребителей коммунальных услуг. Более того, в нем прямо предусмотрена возможность составления акта в отсутствие собственника.

Нарушение порядка предоставления акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), предусмотренного п. 56 (1) Правил N 354, не влияет на обстоятельства, установленные данным актом.

Ни истцом, ни третьими лицами, не заявляющим самостоятельных требований факт временного проживания в квартире Полотовской Т.Л. с детьми В Д и В Ю в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не отрицается.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ факт проживания в спорный период в квартире указанных лиц считаться доказанным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика имелись основания для начисления соответствующих коммунальных услуг за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета фактически 4-х проживающих граждан.

В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Жилина В Ф к ООО «Управляющая компания «Домосервис» о перерасчете платы за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А.Сидельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.