Решение по делу № 2-2513/2014 от 19.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Лебедевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Видяхина А. Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Видяхиной Е. А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны и Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Видяхин А.Н., действующий так же в интересах несовершеннолетней дочери Видяхиной Е.А. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что истец Видяхин А.Н. является нанимателем жилого помещения, квартиры, общей площадью 44,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру принадлежит РФ. Истец проживает по адресу: <адрес> вместе с женой – Карпилович И. Ю., которая отказалась от участия в приватизации и дочерью Видяхиной Е. А., <дата> При обращении истца с заявлением о приватизации квартиры в передаче квартиры в собственность было отказано со ссылкой, что в настоящее время вопрос приватизации прорабатывается, и разъяснено что возможно признание права собственности на жилые помещения в порядке гражданского судопроизводства. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Видяхин А.Н. просил признать за ним и дочерью Видяхиной Е.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, в равных долях.

    В судебном заседании истец Видяхин А.Н., уточнил исковые требования, просив признать за ним и Видяхиной Е.А. право общей долевой собственности в размере по 1/2 за каждым, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав, что истцы ранее не принимали участия в приватизации.

    Представители ответчиков - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Видяхиным А.Н. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, находящегося в федеральной собственности.

    Истец Видяхин А.Н. обращался в ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, письмом от <дата> его заявление было оставлено без удовлетворения и ему было разъяснено, что признание права собственности на занимаемые гражданами помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

    В судебном заседании установлено, что истец Видяхин А.Н. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

    Членами семьи нанимателя являются супруга – Карпилович И. Ю., которая дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без ее участия и несовершеннолетняя дочь – Видяхина Е. А., <дата> г.р., что подтверждается свидетельством о рождении II-ЕР № 874418.

Из материалов дела так же следует, что истец в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата> Ранее Видяхин А.Н. был зарегистрирован по адресу <адрес>, в период с <дата> по <дата> Из послужного списка Видяхина А.Н усматривается, что он в период с <дата> по <дата> проходил службу в в/ч 03145 и с <дата> по <дата> в в/ч 03080, расположенной в <адрес> Р. Казахстан.

Судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается выпиской сведений из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, справкой МУП <адрес> «Инвентаризатор», копией послужного списка Видяхина А.Н.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, имеет общую площадь 44,70 кв.м., жилую площадь 27,80 кв.м., площадь с учетом прочей 44,90 кв.м. Согласно кадастрового паспорта указанная квартира поставлена на кадастровый учет с № 63:01:0336002:1515.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Видяхина А.Н. – удовлетворить полностью.

Признать за Видяхиным А. Н. и Видяхиной Е. А., в порядке приватизации, право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,70 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________