Решение по делу № 2-4889/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-4889/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуховой ФИО7 к СНТ «Сабурово-1», третьему лицу Администрации городского округа Щёлково о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Валухова В.З. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Сабурово-1», третьему лицу Администрации городского округа Щёлково о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что с 07 июля 2001 года является членом СНТ «Сабурово-1», за ней закреплен земельный участок № площадью 1362 кв.м.

Указанный земельный участок относится к свободным землям СНТ, в настоящее время является собственностью СНТ «Сабурово-1», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование «земли общего пользования».

Постановлением от 12 октября 2018 года вид разрешенного использования изменен на «личное подсобное хозяйство».

В настоящий момент используемый истцом участок имеет кадастровый №, категория земель «земли поселений», разрешенное использование «личное подсобное хозяйство».

Во внесудебном порядке оформить в собственность земельный участок истец не имеет возможности, поскольку участок уже имеет собственника СНТ «Сабурово-1».

Просит прекратить право собственности СНТ «Сабурово-1» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1362 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: <адрес> признать за Валуховой В.З. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1362 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель Зайцев С.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Сабурово-1» Якущев И.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда, так как права Администрации г.о.Щёлково не затрагиваются.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как указано в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Сабурово-1» от 07 июля 2001 года Валухова В.З. принята в состав членов Товарищества (л.д.10), за ней закреплен земельный участок №.

СНТ «Сабурово-1» создано около <адрес> на основании постановления Администрации Щелковского района от 12 ноября 1993 года № (то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ).

На общем собрании членов СНТ «Сабурово-1» от 20 мая 2017 года принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование – земли общего пользования, путем образования трех земельных участков площадью 670 кв.м., 1362 кв.м. и 13 394 кв.м. (л.д.32-33).

Земельный участок площадью 1362 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, в ЕГРН внесены сведения об СНТ «Сабурово-1» как собственнике данного объекта недвижимости (л.д.15-21).

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждено постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 12 октября 2018 года № (л.д.14).

Указанный земельный участок распределен Валуховой В.З. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Иные правопритязания на спорный объект отсутствуют.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что истец является членом СНТ «Сабурово-1», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Сабурово-1» до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право собственности СНТ «Сабурово-1» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1362 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Валуховой ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1362 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                            И.Ю.Кулагина.