Дело №2-332/2015
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2015 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,
при секретаре Клевцовой Н.А.,
с участием представителя истца Кожевниковой Д.Н., Действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Т.С. к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кожевникова Д.Н., действующая на основании доверенности в интересах Котовой Т.С., обратилась в суд с иском к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что ее отцу ЕСД на момент смерти, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако документы на жилой дом отсутсвуют. После смерти ЕСД, она является единственным наследником, фактически приняла наследство, осуществила действия, свидетельствующие о принятии наследства в установленный для принятия наследства срок, в связи, с чем полагает, что за ней возникло право собственности на спорное имущество. На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца Кожевникова Д.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание не явилась истец Котова Т.С., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель ответчика -администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
В судебное заседание не явился третье лицо нотариус нотариального округа Каслинского муниципального района Шелегова Н.В., о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца Кожевникову Д.Н., допросив свидетелей БСК, МАА, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано, жилой дом сносу не подлежит, под арестом не состоит, запрещений нет, что подтверждается справкой № выданной Каслинским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения, согласно которого сведения об объекте недвижимого имущества, жилого дома, расположенного по указанному адресу не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В соответствии с архивной справкой администрации Григорьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде администрации Григорьевского сельского поселения Каслинского района Челябинской области в похозяйственных книгах <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ЕСД, умер в ДД.ММ.ГГГГ.
Установленные судом обстоятельства суд расценивает как доказательства владения ЕСД жилым домом по указанному адресу более пятнадцати лет до даты смерти, в связи, с чем суд приходит к убеждению, что ЕСД, умерший ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.
Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.9 ст.13 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним выданные после введение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а так же государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Судом установлено, что ЕСД, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Григорьевка, <адрес>. Земельный участок при жилом доме принадлежал ЕСД на основании Постановления Григорьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №
На основании Кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты>., вид права - собственность, правообладатель ЕСД, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ЕСД умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС администрации Григорьевского сельсовета Каслинского района Челябинской области.
Судом так же установлено, что истец Котова Т.С. является дочерью умершего ЕСД, что подтверждается свидетельством о рождении, справой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, является наследником первой очереди после смерти ЕСД согласно ст. 1142 ГК РФ.
В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Шелеговой Н.В. исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ЕСД, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, наследницей по закону является дочь наследодателя Котова Т.С..
Судом установлено, что Котова Т.С., являясь единственным наследником после смерти ЕСД, фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии ей наследства (ст.1153 ГК РФ), выразившиеся в том, что следила за сохранностью дома в надлежащем состоянии, распорядилась огородом и жилым домом по свому усмотрению, хозяйкой спорного имущества считают ее. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей МАА, БСК, не опровергаются иными материалами дела.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, суд приходит к убеждению, что за истцом Котовой Т.С., в порядке наследования, после смерти ЕСД, возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░