Решение по делу № 2-277/2024 (2-9082/2023;) от 11.07.2023

Дело № 2-277/2024

УИД: 50RS0021-01-2023-008092-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном многоквартирном доме состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец оспаривает решение данного собрания по мотивам позднего размещения итогов голосования, ненадлежащего уведомления о проведении собрания, отсутствия кворума для принятия решений по вопросу №, 5, 6.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении требований отказать, так как никаких нарушений при проведении собрания не было допущено, права истца не нарушены.

Третьи лица ФИО4, представитель ГЖИ МО, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представителем ФИО4 в судебном заседании представлен отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении требований отказать, так как никаких нарушений при проведении собрания не было допущено, права истца не нарушены.

Представитель ООО Образцово полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменной позиции.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч.1 ст. 181.2. ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что истец является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном многоквартирном доме состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оспаривает решение данного собрания по мотивам позднего размещения итогов голосования, ненадлежащего уведомления о проведении собрания, отсутствия кворума для принятия решений по вопросу №, 5, 6.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая следующее.

Согласно представленному в материалах дела протоколу №, на общем собрании приняли участие 284 собственника помещений, обладающие в совокупности 12860 кв.м. голосов, что составляет 69,4% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На повестке дня имели место следующие вопросы:

1. Об избрании председателя собрания;

2. Об избрании секретаря собрания;

3. Об избрании счетной комиссии общего собрания;

4. о наделении правом пользования части МОП в МКД собственников помещений,

5. о согласовании перепланировки нежилого помещения,

6. о заключении договора права пользования земельным участком, примыкающего к нежилому помещению на цокольном этаже

7. об определении места хранения копии протокола общего собрания собственников.

Вопреки доводам истца по вопросам № и № решения не приняты, так как отсутствовал кворум, по вопросу № принято положительное решение, кворум имелся.

Размещение итогов голосования в более позднее время, чем предусмотрено законом, не влечет недействительности решения общего собрания.

Доказательств ненадлежащего уведомления собственников о проведении общего собрания в материалы дела не представлено.

Также суд принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства представитель истца не смог пояснить суду, чем нарушены его, истца, права оспариваемыми решениями, принятыми на общем собрании, учитывая, что решения по вопросам № и № не приняты ввиду отсутствия кворума, а иные вопросы повестки дня права и законные интересы истца не затрагивали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности оставления без удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                    А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья                                    А.И. Пушкина