Решение по делу № 2-10101/2024 от 24.05.2024

Дело №

                                      50RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Алеевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой З. А. к ООО «Эксплуатационная компания Акварель» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Краснова З.А. обратилась в суд с иском к ООО «Эксплуатационная компания Акварель» об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.

В обоснование требований ссылалась на то обстоятельство, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, управление домом осуществляет ООО «Эксплуатационная компания Акварель». Ответчиком в отношении указанного жилого помещения начислено и предъявлено к оплате 90 140,50 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что, как полагает истец, является незаконным, не соответствует фактически потребленному объему услуг, а также показаниям приборов учета, которые сдаются истцом ответчику ежемесячно. Истец обратилась к ответчику с претензией, в ответ на которую ей было сообщено, что перерасчет платы за коммунальные услуги был произведен в связи с отсутствием на счетчике ХВС пломбы. Однако, по утверждению истца, факт отсутствия пломбы на счетчике и отсутствия в этом вины истца, был установлен на основании заявления самой Красновой З.А.. Данное заявление было принято ответчиком, причина нарушения пломбы была признана уважительной и доначисления не производились.

Истец Краснова З.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «ЭК Акварель» по доверенности Вдовина Е.И. в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований иска просила отказать, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Судебное разбирательство в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование закреплено в статье 30 ЖК РФ.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Согласно пункту 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Пунктом 81 Правил установлено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) данных Правил.

В силу п. 81 (11) Правил, прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель, гарантирующий поставщик или сетевая организация с учетом особенностей, установленных пунктом 81(1) данных Правил, при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) данных Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом данного пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, находится в общей совместной собственности Красновой З.А. и Краснова Т.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЭК Акварель», что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно акту ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков воды и тепла, квартира истца оснащена индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) потребления: счетчик ГВС 150259217; счетчик ХВС 150263055, счетчик ХВС 15033433, счетчик ГВС 15038195.

Сотрудниками ООО «ЭК Акварель» была проведена проверка показаний ИПУ в квартире истца, по результатам которой составлен акт от ДД.ММ.ГГ.

Актом проверки показаний ИПУ коммунальных услуг и осмотра системы центрального отопления от ДД.ММ.ГГ установлены показания: счетчик ХВС 15033433 – 59, счетчик ГВС 15038195 – 82, счетчик ХВС 150263055 – 318, счетчик ГВС 150259217 – 178. Кроме того, в результате осмотра приборов учета установлено, что на счетчике ХВС 150263055 отсутствует пломба.

В связи с указанным обстоятельством, ООО «ЭК Акварель» произведена корректировка коммунальных платежей.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу что доводы истца о незаконности произведенных ответчиком начислений не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, не была исполнена обязанность по сохранности прибора учета, что признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета и в силу п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов является основанием для произведения перерасчета платы за коммунальную услугу.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для возложения на ответчика обязанности проведения перерасчета коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой З. А. к ООО «Эксплуатационная компания Акварель» о перерасчете коммунальных платежей – оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.