Решение по делу № 33-9548/2013 от 16.04.2013

Судья Козленкова Е.В. Дело № 33-9548/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

судей Шевчук Т.В., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Янковской Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 апреля 2013 года апелляционную жалобу Авдокиной Ольги Юрьевны на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 января 2013 года
по делу по иску Исаевой Татьяны Николаевны, Авдокиной Ольги Юрьевны
к ТУ ФАУГИ по Московской области, ОАО «ЦНИИЭПсельстрой», Администрации г.п. Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании переустройства и перепланировки жилых помещений общего пользования в общежитии незаконными.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения Авдокиной О.Ю. и ее представителя Борисова В.Н., Исаевой Т.Н., представителя ОАО «ЦНИИЭПсельстрой» Балаклиец М.А., судебная коллегия

установила:

Исаева Т.Н., Авдокина О.Ю., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области,
ОАО «ЦНИИЭПсельстрой», Администрации г.п. Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании незаконными переустройства и перепланировки жилых помещений общего пользования №№ 11, 106-112, 115-123, 125-128, 24а, 30а, 36а,
в общежитии, расположенном по адресу: <данные изъяты> обязании привести общежитие
в прежнее состояние, указав, что 20.10.2009 г. Администрация г.п. Апрелевка приняла решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений в общежитии, а ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» (ОАО «ЦНИИЭПсельстрой») незаконно перевело жилые помещения общего пользования граждан в помещения для проживания граждан - жилые комнаты. По всем этажам общежития были изъяты помещения для общего пользования, в связи с чем, истцы лишились права пользования ими. Истцы полагают, что в нарушение закона не было получено согласия всех проживающих на изменение размера имущества общего пользования, приемка в эксплуатацию пере6планированных помещений осуществлена с нарушением действующего законодательства.

Исаева Т.Н., Авдокина О.Ю. и их представитель исковые требования поддержали.

Представитель ОАО «ЦНИИЭПсельстрой» возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.п. Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление
о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области
от 25.01.2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Авдокина О.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам
и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом уставнолено, что Исаева Т.Н. занимает блок-секцию № 66 общежития на основании ордера от 03.04.1985 г. В 2001 году Исаева Т.Н. без получения правоустанавливающих документов заняла комнату (после перепланировки № 119). Авдокина О.Ю. занимает блок-секции №№ 17, 18 на основании договора найма жилого помещения от 22.02.2008 г. В 2009 году Авдокина О.Ю. без получения правоустанавливающих документов заняла комнату (после перепланировки № 110).

Общежитие, расположенное по указанному адресу являлось федеральной собственностью, принадлежала на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой».

23.11.2011 г. ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» реорганизовано путем преобразования в ОАО «ЦНИИЭПсельстрой». Распоряжением ТУ ФАУГИ по Московской области от 09.09.2011 г. № 578 утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации, в число которых отнесено данное здание общежития. Распоряжением ТУ ФАУГИ по Московской области
от 05.10.2012 г. № 674, здание общежития передано в муниципальную собственность муниципального образования г.п. Апрелевка.

До передачи здания в муниципальную собственность ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» разработало техническое заключение о возможности переоборудования жилых помещений общего пользования под жилые блок-секции и жилые комнаты в здании общежития. Переустройство и перепланировка помещений общего пользования под жилые комнаты согласованы с ТУ ФАУГИ по Московской области, а 20.10.2009 г. такое решение принято Администрацией г.п. Апрелевка.

26.11.2009 г. Администрацией г.п. Апрелевка утвержден акт о завершении перепланировки и переоборудования жилых помещений
и жилых помещений общего пользования под жилые комнаты и квартиры на основании предоставленного акта комиссии ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» от 10.11.2009 г.

При принятия решения судом учтены ранее вступившие в законную силу решения суда от 22.02.2012 г. и от 05.03.2012 г, которыми отказано в удовлетворении исковых требований Исаевой Т.Н. и Авдокиной О.Ю.
к ТУ ФАУГИ, ОАО «ЦНИИЭПсельстрой», Ващинниковым, Шелякиной Ю.С. о признании права пользования помещением в общежитии - комнатами № 119 и №110, обязании заключения договора найма специализированного жилого помещения, удовлетворены встречные исковые требования.

Судом первой инстанции правильно истолкованы и применены нормы п. 7 ч. 1 ст. 14, ст.ст. 26, 28 ЖК РФ, п. 1 ст. 53 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о соблюдении порядка проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предусмотренного ЖК РФ и отсутствием нарушений прав истцов выполненным переоборудованием. Кроме того, коллегия отмечает, что после передачи здания общежития в муниципальную собственность в силу ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» истцы занимают предоставленные ранее жилые помещения на условиях социального найма и законодательство, регламентирующее вопросы пользования общежития к правоотношениям не применяются.

Доводам истцов судом дана надлежащая правовая оценка, которая подробно изложена в мотивировочной части решения. Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, приведенные истцами при рассмотрении спора судом первой инстанции. Доводы о подложности акта от 26.11.2009г. не подтверждаются допустимыми доказательствами, представленный подлинный акт обозревался судом первой инстанции в судебном заседании.

Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, поэтому оснований к отмене решения суда не имеется. Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения, сводятся к переоценке выводов суда и неправильному применению норм материального права. Нарушений судом норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 327.1 ч. 1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Авдокиной О.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи