Решение по делу № 2-2294/2022 от 29.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 г.                                               г. Минусинск

Дело № 2- 2294/2022                                                                   24RS0035-01-2022-002815-62

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестова Александра Николаевича к Скоробогатовой Татьяне Алексеевне, Управлению Росреестра по Красноярскому краю о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пестов А.Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета, требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Минусинский район, с.Лугавское, ул.Зеленая, 37-2, ранее данный участок принадлежал Тиунову Сергею Алексеевичу, тот умер 28.01.2018, в то же время жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №, был полностью уничтожен пожаром, однако право собственности Тиунова С.А. на дом продолжает оставаться зарегистрированным. Наследником Тиунова С.А. является Скоробогатова Т.А., которая по вступлении в наследство, продала земельный участок истцу по договору купли-продажи от 29.07.2020. На жилой дом наследник не оформила прав ввиду утраты дома в пожаре. При этом наличие сведений о жилом доме на принадлежащем истцу земельном участке, по его утверждению, нарушает его права, во внесудебном порядке снять утраченный в пожаре дом не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечена Скоробогатова Т.А.

В судебном заседании истец не присутствовал, ранее в ходе рассмотрения дела по существу поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Скоробогатова Т.А. в судебном заседании не присутствовала, в ходе рассмотрения дела по существу пояснила, что согласна с требованиями Пестова А.Н., дом действительно уничтожен пожаром, в котором и погиб Тиунов С.А. Фактически дома не имеется, а участок она продала истцу. Также пояснила, что до гибели брата в пожаре вторая половина дома сгорела ранее.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю Ермишкина О.А. в судебном заседании не присутствовала, в ходе рассмотрения дела по существу в части требований, предъявленных к Управлению Росреестра против удовлетворения требований возражала, отрицала факт нарушения прав истца со стороны ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Лугавского сельсовета в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие претензий по существу исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Минусинского района в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на то, что право муниципальной собственности Минусинского муниципального района на спорное имущество отсутствует, возражений и правопритязаний не имеется.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, согласно п.1 ст.235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на вещь является в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как видно из материалов дела, Тиунов Сергей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти, актовая запись о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ в Минусинском территориальном отделе агентства ЗАГС Красноярского края).

Из материалов наследственного дела № № следует, что наследником Тиунова С.А. является Скоробогатова Т.А., 15.01.2019 ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское, ул.Зеленая, 37, земельный участок, находящийся по адресу Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское, ул.<адрес>

На основании договора купли-продажи от 29.07.2019 Скоробогатова Т.А. (продавец) продала Пестову А.Н. земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1254 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское, ул.<адрес>

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Минусинску и Минусинскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 18.01.2022 по адресу Минусинский район с.Лугавское, ул.<адрес> произошел пожар, в результате пожара сгорела квартира № № дома № ул.<адрес> с Лугавское на общей площади 30 кв.м.

Согласно акту от 20.01.2022 обследования, составленного кадастровым инженером Сыркашевым П.А. в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым № №, права на который зарегистрированы в ЕГРН, зафиксировано прекращение существования объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское ул.<адрес> общей площадью 43,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: №.

Администрацией Лугавского сельсовета сообщено о том, что сведениями о собственнике объекта, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское, ул.<адрес> не располагает, в соответствии с похозяйственным учетом сведений по объекту и собственнике жилого объекта не имеется.

По сообщению АО «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» от 25.10.2022 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское, ул.<адрес> не найдены.

Из ответа ОСП по г.Минусинску и Минусинскому району от 21.10.2022 следует, что на принудительном исполнении находится исполнительное производство в отношении Тиунова С.А. о взыскании задолженности по кредитным платежам, в рамках которого наложен арест на здание по адресу: Минусинский район, с.Лугавское, ул.<адрес>

Анализируя доказательства по делу в их совокупности, суд констатирует, что объект недвижимого имущества по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское, ул.<адрес> уничтожен пожаром и перестал существовать как объект гражданского оборота, объект по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское, ул.<адрес> ранее не числился зарегистрированным, актом от 20.01.2022 обследования, составленного кадастровым инженером Сыркашевым П.А. зафиксировано прекращение существования объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское ул.<адрес> общей площадью 43,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: №, соответственно, право собственности Тиунова С.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское ул.Зеленая, д.37, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер № на земельном участке с кадастровым номером: №

В части требований к Управлению Росреестра о снятии жилого дома с кадастрового учета требования не подлежат удовлетворению, поскольку Управление Росреестра не является лицом, нарушившим права истца, либо создавшим угрозу нарушения прав истца,при этом вывод суда о прекращении права является основанием для снятия объекта с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пестова Александра Николаевича удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Тиунова Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское ул<адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №

В удовлетворении требований Пестова Александра Николаевича к Управлению Росреестра по Красноярскому краю - отказать.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета объекта - жилой дом, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Лугавское ул.<адрес> общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 07.11.2022.

Председательствующий                                                                     Н.В. Музалевская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>