Решение по делу № 2-805/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-805/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 30 июня 2014 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Залимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первомайского сельского совета на основании решения профкома СПК «Первомайский» ФИО2 и членам его семьи был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право на приватизацию не использовали. ФИО5 и ФИО6, значившиеся в ордере, отказались от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО8 и ФИО1, ФИО2, действующим за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, заключен договор № 14/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает, а истцы получают в долевую собственность по ? доли каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из пункта 6 договора № 14/14-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Первичные правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют, право собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство является препятствием истцам в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры. Все условия, предусмотренные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ими исполнены. Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступил отзыв о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО5, ФИО6, от которых в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО9, исследовав материалы гражданского дела № 2-805/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Первомайский сельсовета на основании решения профкома СПК «Первомайский» ФИО2 и членам его семьи был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 передано в долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан между администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (собственник) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, заключен договор № 14/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому собственник передает, а истцы получают в долевую собственность по ? доли каждому жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Из пункта 6 договора № 14/14-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости (л.д. 32).

    Данное обстоятельство является препятствием ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 свое право на приватизацию не использовали (л.д. 24-29).

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, помимо истцов, также зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО10 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО10 (л.д. 23).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру (лит. А, А1, а), общей площадью 56,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                        Басыров Р.Р.