Решение по делу № 2-877/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-877/2019

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2019

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года                                                                                    п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                       Швецовой И.С.,

при секретаре                                                                                                    Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о.прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Безверховского сельского поселения к Плыгуновой Елене Владимировне о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

и.о.прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Безверховского сельского поселения обратился в суд к Плыгуновой Е.В. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Хасанского районного суда от 21.03.2017 года удовлетворены исковые требования прокурора района к Плыгуновой Е.В. о прекращении права собственности на земельный участок № признании недействительной соответствующей сделки.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым № зарегистрировано право собственности на сооружение хозяйственная постройка - сарай.

В данном случае нахождение на земельном участке № зарегистрированного права собственности на объект недвижимое имущества препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объёме, поскольку обременён чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

Просит признать отсутствующим право собственности Плыгуновой Е.В. на сарай, <данные изъяты> кв.м., находящийся <адрес>

            В судебном заседании пом.прокурора Мевша Е.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель администрации Безверховского сельского поселения в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Ответчик Плыгунова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Судебная повестка возвращена с отметкой почтальона об истечении срока хранения.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно части 4 пункта 52 Постановления N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании отсутствующим права собственности является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Из представленных суду материалов следует, что постановлением администрации Хасанского муниципального района N 922 от 10.08.2011 года Плыгуновой Е.В. был передан в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, на основании этого постановления был заключен договор аренды № от 25.08.2011 г.

Решением Хасанского районного суда Приморского края от 21.03.2017 года признаны недействительными       постановление администрации Хасанского муниципального района Приморского края N 1125 от 15.07.2013 г. о предоставлении земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. метров, местоположение <адрес>, Плыгуновой Елене Владимировне в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, договор купли-продажи земельного участка № от 30.07.2013, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. метров, заключенный между администрацией Хасанского муниципального района и Плыгуновой Еленой Владимировной; прекращено право собственности Плыгуновой Елены Владимировны на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. метров и постановлено обязать администрацию Хасанского муниципального района вернуть Плыгуновой Елене Владимировне полученные по договору купли-продажи № от 30.07.2013 года денежные средства в сумме 3 281 руб., а Плыгунову Елену Владимировну земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. метров передать в распоряжение администрации Безверховского сельского поселения.

В отношении сарая, расположенного на указанном участке, действий по отчуждению права собственности на данное сооружение и внесения соответствующей записи в ЕГРП сделано не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2018 года за Плыгуновой Е.В. зарегистрировано право собственности на сооружение- сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, <адрес>

В данном случае нахождение на земельном участке с кадастровым № зарегистрированного права собственности на объект недвижимое имущества препятствует собственнику земельного участка осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объёме, поскольку обременён чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

Таким образом, исковые требования и.о. прокурора Хасанского района о признании отсутствующим права собственности на сооружение-сарай площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Тем самым признание отсутствующим право собственности Плыгуновой Елены Владимировны на сооружение-сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер №, адрес <адрес> является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

           исковые требования и.о.прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Безверховского сельского поселения к Плыгуновой Елене Владимировне о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости    – удовлетворить.

Признать право собственности Плыгуновой Елены Владимировны на сооружение-сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <адрес> отсутствующим.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о регистрации права собственности Плыгуновой Елены Владимировны на здание –сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья                                Швецова И.С.