Решение по делу № 2-1928/2021 от 19.03.2021

дело № 2-1928/2-21

24RS0017-01-2021-001955-88

127г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск         13 мая 2021 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щерба В. В. к Вайназарову А. Д. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Щерба В.В. обратился в суд с иском к Вайназарову А.Д. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что Щерба В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Вайназаров А.Д. обязан был самостоятельно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время с регистрационного учета не снялся, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, не оплачивает аренду и коммунальные услуги, истец просит признать Вайназарова А.Д. утратившим (прекратившим) право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец Щерба В.В. не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Вайназаров А.Д. уведомлялся судом о слушании дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – Отдела по учёту миграции Отдела полиции №7 МУ МВД России «Красноярское» в суд не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд, с учетом изложенного, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что Щерба В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из содержания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Эстрих А.А. и Щерба В.В., следует, что по соглашению сторон ан регистрационном учете в указанной квартире состоят третьи лица, в том числе, Вайназаров А.Д. – ответчик по данному делу (п.7 договора), которые обязуются сняться с учета, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, в <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Вайназаров А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из письменных пояснений истца следует, что ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнил. При этом, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги и аренду не оплачивает, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Согласно акту старшего участкового уполномоченного ОП № МУ МВД России «Красноярское» Карамашева С.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, Вайназаров А.Д. в жилом помещении по <адрес>, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, своих личных вещей в доме не хранит.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, как установлено выше, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время. Также в судебном заседании по настоящему делу установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, своих вещей в квартире не имеет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования Щерба В.В. о признании Вайназарова А.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик в нем фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его регистрация в квартире носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании Вайназарова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Вайназарова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья: Лузганова Т.А.