Решение по делу № 2-13/2015 (2-2675/2014;) от 26.06.2014

Дело № 2-13/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.М.. к П.В.В.., ООО «Авто-Трейд» о признании соглашения об отступной недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

П.И.М., с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к П.В.В., ООО «Авто-Трейд» о признании соглашения об отступной недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указала, что (Дата обезличена). узнала о том, что ее муж П.В.В. с ООО «Авто-Трейд» заключил соглашение об отступном (№) от (Дата обезличена). В результате этого соглашения П.В.В. уступил ООО «Авто-Трейд» земельный участок площадью 2150 кв.м, расположенный по адресу: (адрес)

Брак между П.И.М. и П.В.В. заключен (Дата обезличена). Вышеуказанный земельный участок был приобретен в период брака с П.В.В.

Истец своего согласия на совершение сделки не давала, о ее совершении не уведомлялась. О совершенной сделке узнала только (Дата обезличена).

Истец просит суд признать соглашение об отступном (№) от (Дата обезличена). недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Истец П.И.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ООО «Авто-Трейд» представитель по доверенности А.Е.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, заявила о пропуске срока исковой давности.

Ответчик П.В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо Л.С.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что (Дата обезличена). П.В.В. и П.И.М. заключен брак (л.д. 8).

На основании договора купли-продажи от (Дата обезличена)., П.В.В. приобрел в собственность у В.А.В. земельный участок площадью 2150 кв.м с кадастровым номером (№), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для личного подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 98-99).

На основании передаточного акта П.В.В. принял вышеуказанный участок, также стороны подтвердили, что обязательства выполнены, расчет произведен полностью, претензий у сторон друг к другу по существу договора нет (л.д. 100).

(Дата обезличена). между П.В.В. и ООО «Авто-Трейд» заключено соглашение об отступном (№), согласно которому П.В.В. уступил ООО «Авто-Трейд» земельный участок площадью 2150 кв.м, с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес). По соглашению сторон стоимость земельного участка оценивается сторонами в размере <..........> рубле (л.д. 72-75).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

Согласно ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 407 ГК РФ:

1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Согласно ст. 256 ГК РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 34 СК РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 35 СК РФ:

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из материалов дела усматривается, что при совершении соглашения об отступном П.В.В. состоял в зарегистрированном браке, и при проявлении должной осмотрительности представителями ООО «Авто-Трейд» им об этом стало бы известно. Однако, никаких мер к выяснению указанного обстоятельства предпринято не была, как и не было проверено не является ли указанное имущество общей собственность. Согласие П.И.М. на совершение соглашения получено не было. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признания соглашения об отступном недействительным подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «Авто-Трейд» в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.199 ГК РФ

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 196 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 5 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Истец в заявленных требованиях указывает, что о соглашении об отступном от (Дата обезличена)., узнала (Дата обезличена)., исковое заявление ею подано (Дата обезличена). Также в ходе рассмотрения дела представитель ООО «Авто-Трейд» указал, что при заключении вышеуказанного соглашения, семейное положение П.В.В. не уточняли, в связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен.

Из представленных документов следует, что земельный участок площадью 2150 кв.м, с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), являлся совместной собственностью супругов П.В.В. и П.И.М.

Согласно ст. 167 ГК РФ:

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время собственником спорного земельного участка на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена). является Л.С.В.(л.д.202 т.1). Требования к указанном лицу истцом не заявлены.

Удовлетворяя исковые требования истца о признании соглашения об отступном недействительным, суд с учетом выше приведенных обстоятельств, приходит к выводу, что с П.В.В. в пользу П.И.М. подлежит взысканию стоимость ее доли спорного земельного участка. Учитывая, что земельный участок являлся совместным имуществом супругов, то с П.В.В. подлежит взысканию 1/2 часть от стоимости участка.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная оценочная экспертиза экспертом ООО "Наименование"

Согласно заключению эксперта стоимость земельного участка площадью 2150 кв.м с кадастровым номером (№), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для личного подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес), составляет <..........> тысяч рублей 00 коп. (л.д. 21-61).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Таким образом с П.В.В. подлежит взысканию <..........> тысяч рублей 00 копеек из расчета:

<..........> тысяч рублей 00 коп. / 2 = <..........> тысяч рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным соглашения об отступном (№) от (Дата обезличена), заключенное между ООО «Авто-Трейд» и П.В.В..

Применить последствия недействительности сделки.

Взыскать с П.В.В. в пользу П.И.М. <..........> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).