Решение по делу № 2-199/2018 от 29.01.2018

Дело №2-199/2018

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                                                                     27 февраля 2018 г.

    Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кондратенко Н.Н. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», администрации муниципального образования «Ухотское» о признании жилого дома и земельного участка наследственным имуществом и включении их в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Кондратенко Н.Н. обратилась в Няндомский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», администрации муниципального образования «Ухотское» о признании жилого дома и земельного участка наследственным имуществом и включении их в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен отцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО5 Данная сделка была удостоверена в Хотеновском сельском совете Каргопольского района Архангельской области. Земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании постановления Главы администрации Хотеновского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства в собственность. Дом, в котором проживал ФИО2 постоянно по день смерти принадлежал ему на праве собственности, самовольной постройкой не является. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован, арестов и запрещений объекты недвижимости не имеют. За ФИО2 она ухаживала до его смерти. После его смерти фактически приняла наследство. Сделала косметический ремонт в доме, ухаживает за ним, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, налоги. На земельном участке выращивает овощи. Других наследников нет. При жизни отец не смог оформить дом и земельный участок в собственность. Просит признать наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 61,1 кв.м. и земельный участок площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> и включить их в наследственную массу; признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61,1 кв.м. и земельный участок площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец Кондратенко Н.Н. не явилась. Согласно телефонограмме исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ухотское» в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, извещенные о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Согласно телефонограммам с иском согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец приходится дочерью ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении истца, свидетельствами о заключении брака (л.д. 8,9,10,11,12).

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются его дочери Кондратенко Н.Н., ФИО6, ФИО7 Иных наследников не имеется (л.д. 48,49,50).

ФИО9 являлся собственником земельного участка общей площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ему постановлением главы администрации Хотеновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 16, 63-66).

Как следует из материалов дела на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 61,1 кв.м., 1990 года постройки, что подтверждается техническим паспортом, адресной справкой администрации МО «Ухотское» № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного жилого дома являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Хотеновском с/с депутатов трудящихся Каргопольского района Архангельской области (л.д. 14-15, 19-24, 25).

Кондратенко Н.Н. после смерти ФИО2 фактически приняла наследство в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка, а именно сделала косметический ремонт в доме, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги, выращивает овощи на земельном участке, что не опровергнуто ответчиками.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что ФИО6, ФИО7 отказались от причитающихся им долей на наследство в пользу Кондратенко Н.Н. (л.д. 49, 50).

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.8, 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец с момента открытия наследства в виде жилого дома и земельного участка, пользуется и владеет ими, несет бремя расходов на содержание этого имущества, право собственности на объекты недвижимости никем не оспариваются, суд считает возможным включить спорное имущество в наследственную массу и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кондратенко Н.Н. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», администрации муниципального образования «Ухотское» о признании жилого дома и земельного участка наследственным имуществом и включении их в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать наследственным имуществом жилой дом общей площадью 61,1 кв.м. и земельный участок площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и включить их в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кондратенко Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 61,1 кв.м. и земельный участок площадью 2048 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Кондратенко Н.Н. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                               подпись                        Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 05 марта 2018 года.