Решение по делу № 2-67/2018 (2-1147/2017;) от 11.12.2017

Дело № 2-67/2018

17 января 2018 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семушина И. Г. к Кобелеву А. Е., обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ», обществу ограниченной ответственностью «Водоканал», акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Семушин И.Г. обратился в суд с иском к Кобелеву А.Е., обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обосновывает требования тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру под номером <адрес> в гор.Вельске Архангельской области. Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру является Кобелев А.Е. На протяжении длительного времени Кобелев А.Е. не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, то истец вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за Кобелева А.Е. с которым ведет раздельное хозяйство, имеют разные источники дохода. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не удается. А поэтому он и Кобелев А.Е. должны нести расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в долях, собственниками которых являются, а именно истец в размере <данные изъяты> доли, а Кобелев А.Е. <данные изъяты> доли.

Семушин И.Г. и его представитель Семушин Г.А. в судебном заседании настояли на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что у истца с Кобелевым А.Е. возник спор по оплате за жилье и коммунальным услугам, то в силу закона все эти стороны должны нести обязанность по содержанию жилья, собственниками которого они являются.

Кобелев А.Е. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. (л.д.23)

Представитель АО «Архангельская областная энергетическая компания» Лаврентьев С.В. в судебном заседании пояснил, что возражений относительного заявленного иска не имеет, поскольку Кобелев А.Е. действительно является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по <адрес>.

Представители ООО «УЮТ», ООО «Водоканал», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Семушина И.Г., Семушина Г.А., Лаврентьева С.В., изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7-1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Семушин И.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> в гор.Вельск, Архангельской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2015г. (лд.12)

Согласно ответу нотариуса Саврицкой Л.П. следует, что по делу № о праве наследования имущества Семушиной О. Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Кобелева А.Е. о принятии наследства. 08 октября 2015 года Кобелеву А.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в гор.Вельске, кадастровый № и свидетельство о праве собственности на наследство по закону по реестру за № на ? долю в праве общей долевой собственности на эту же квартиру с кадастровым номером №. (л.д.32)

Квартира № имеет виды благоустроенности.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются.

Управление и эксплуатацию жилого <адрес> в гор.Вельске осуществляет управляющая организация ООО «УЮТ», которая осуществляет выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за услуги отопления, водоснабжения, содержание жилья. Начисление производится ежемесячно по данным управляющей компании.

На имя Семушина И.Г. оформлен лицевой счет за № по внесению платы за услуги отопление и горячее водоснабжение, лицевой счет № по платежам за капитальный ремонт и водоотведения, по которым имеется незначительная задолженность.

АО «Архангельская областная энергетическая компания» оказывает услуги истцу по поставке электроэнергии.

Между истцом и ответчиком Кобелевым Е.Е. возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. К соглашению об определении порядка оплаты стороны прийти не смогли. Семушин И.Г. и Кобелев А.Е. не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет, не ведут общее хозяйство, то Семушин И.Г. желает оплачивать за себя долю расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как основан на законе.

К данному выводу суд пришёл по следующим основаниям.

Так установлено, что истец и ответчик Кобелев А.Е. являются собственниками по ? доли и соответственно ответчик <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в гор.Вельске Архангельской области. Поэтому в силу названных норм материального права указанные лица должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям указанных статей Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участников долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из его доли.

Какого-либо соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Семушиным И.Г. и Кобелевым А.Е. не заключалось.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

Следовательно, Семушин И.Г. и Кобелев А.Е. обязаны в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру и стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

В связи с изложенным доводы Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской в части того, что иск не может быть удовлетворен, являются необоснованными, поскольку в данном случае начисление оплаты в указанных судом долях за предоставленную услугу является механизмом по исполнению решения суда и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

иск Семушина И. Г. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение; за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире <адрес> в городе Вельске, Вельского района Архангельской области, при котором: Семушин И. Г. обязан уплачивать по <данные изъяты> доли платы за жилое помещение, ремонт и коммунальные услуги; Кобелеву А. Е. уплачивать <данные изъяты> доли платы за жилое помещение, ремонт и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УЮТ», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», Акционерное общество «Архангельская областная энергетическая компания», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» производить начисление платы за жилое помещение, ремонт и коммунальные услуги – квартира <адрес> в городе Вельске, Вельского района Архангельской области, пропорционально установленным долям с выставлением счетов по отдельным платежным документам Семушину И. Г. и Кобелеву А. Е..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий                      С.А. Пестерев