Решение по делу № 2-3902/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-3902/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2018 года                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебякиной Светланы Аркадьевны к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ

Шебякина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельным участком, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что является причиной для отказа ответчиком в согласовании местоположения границы и площади земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца - Маковчук Е.Е. исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8, 9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела Шебякиной С.А. по договору дарения от отца ФИО5 от 25.01.2011 года перешло право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, принадлежащий последнему на основании Постановления Главы Кировского сельского округа Солнечногорского района Московской области от 31.12.1999 г. № «О передаче в частную собственность земельного участка в д. Льялово». Участок в ЕГРН учтен площадью 980 кв.м, имеет №, границы участка не установлены.

Из межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что фактическая площадь участка составляет 1262 кв.м., что на 282 кв. м больше, чем учтено в ЕГРН.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Шебякиной Светланы Аркадьевны – удовлетворить.

Установить границы земельного участка <адрес>, площадью 1262+/-11 кв.м., в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном 12.03.2018 года кадастровым инженером ФИО6 геоданными:

N	Координаты
точки	X	Y
м	м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН (ГКН) в отношении указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                    Гордеев И.И.