Решение по делу № 2-2174/2018 от 26.01.2018

                                                                                                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2018 года                                 <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора ФИО9, представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд недвижимости» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    истец ООО «Фонд недвижимости» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим законодательством ООО «Фонд недвижимости» зарегистрировало право собственности на квартиру. Однако, в настоящее время ответчики продолжают пользоваться квартирой, не освобождают жилое помещение, что препятствует собственнику осуществлять свои права. Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими права пользования квартирой № <адрес>, выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 из <адрес>, взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ООО «Фонд недвижимости», истец купил квартиру, площадтью 45,2 кв., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП, ООО «Фонд недвижимости» является собственником спорной квартиры. Дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

У ООО «Фонд недвижимости» право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>53, возникло с момента государственной регистрации, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение ответчика утратили права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Переход права собственности на имущество прекращает также все права членов семьи ответчиков, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником квартиры и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В данном случае истец имеет полное право на удовлетворение его исковых требований о возмещении судебных расходов, поскольку заявлял правомерные требования, которые были в части добровольно ими удовлетворены в ходе судебного разбирательства.

Суд взыскивает в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Открытого акционерного общества ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими права пользования квартирой № <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 из <адрес>.

Взыскать с взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ООО «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>53.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято судом в окончательной форме, с учетом выходных дней, ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                            подпись                                    Ю.С.Волынец

Верно:.

Судья                                                                                  Ю.С.Волынец