Решение по делу № 2-1634/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-1634/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Медведево 15 декабря 2014 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Саутовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой М. И. к администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева М.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указала, что проживает в данном жилом помещении с 2002 года по настоящее время. Квартира по указанному адресу предоставлена ей СПКК «Пригородный» как работнику <данные изъяты> общеобразовательной школы. 10 июня 2005 года между СПКК «Пригородный» и Кудрявцевыой М.И. заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан. В настоящее время собственник квартиры не определен, на балансе администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение» не состоит, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Кудрявцевой М.И. – Гелабугова Н.В. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц СПКК «Пригородный», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Кудрявцева М.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено Кудрявцевой М.И. СПКК «Пригородный» как работнику <данные изъяты> общеобразовательной школы, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, на основании приказа СПК «Пригородный» от 17 июня 2002 г. № ..., ордера на жилое помещение от 28 июня 2002 г. № ... выданного исполнительным комитетом Медведевского районного Совета народных депутатов. Кудрявцева М.И. с момента предоставления жилого помещения до настоящего времени проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 11-13). Истец несет расходы по содержанию жилого помещения.

Впоследствии 10 июня 2005 года между СПКК «Пригородный» и Кудрявцевой М.И. заключен договор о безвозмездной передаче (квартиры) в отношении спорной квартиры. По акту приема-передачи от 10 июня 2005 г. квартира передана истцу.

Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому жилое помещение должно было быть передано в собственность муниципального образования.

Факт того, что жилое помещение по адресу: ..., в установленном порядке в собственность муниципального образования не передавалось, не исключает его принадлежность муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при реорганизации колхоза или совхоза жилье в собственность правопреемника или граждан, занимающих жилое помещение, может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям квартира ... ... на балансе СПК Колхоз «Пригородный», администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение» не состоит, сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на законных основаниях, приобрело статус муниципального имущества, истец проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, отсутствие правопритязаний на жилое помещение со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Отсутствие регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости и зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: ..., усматривается, что спорная квартира является изолированным жилым помещением. Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.

Истец ранее участия в приватизации не принимала, иных помещений, в собственности не имеет.

Зарегистрированная в спорном жилом помещении Кудрявцева М.В. не желает принимать участие в приватизации спорной квартиры, о чем в деле имеется ее нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры Кудрявцевой М. И..

На основании изложенного, суд считает требование истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудрявцевой М. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                Н.Б. Чикризова

<данные изъяты>