Решение по делу № 2-554/2023 от 02.03.2023

Дело №2-554/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    17 апреля 2023 года    г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И.,

при секретаре Еременко О.В.,

с участием истца Захарова В.Н., ответчика Захаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Вячеслава Николаевича к Захаровой Елене Вадимовне об изменении формы ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-ДВ», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр»,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Захаровой Е.В. об изменении формы ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу: ул.Пермская, д.9. кв.116. Помимо него в квартире зарегистрированы его бывшая жена Захарова Е.В. и несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С октября 2019 г. в связи с расторжением брака с ответчиком он фактически не проживает в указанном жилом помещении, снимает другую квартиру. Ответчик, являясь фактическим пользователем жилого помещения, солидарные обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, это приводит к регулярному образованию задолженности, солидарно взыскиваемой в судебном порядке со сторон, однако удерживаемой в порядке исполнения судебного решения исключительно с него. Между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по оплате коммунальных услуг не заключено. Полагает, что в данном случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст.ст.155-156 Жилищного кодекса РФ, разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в Обзоре за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), согласно которым в случае если соглашение между собственниками жилого помещения об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Квартира является местом жительства его несовершеннолетней дочери, поэтому из этических соображений он оставил квартиру в пользование ответчику, а сам снимает другое жилье, фактически лишен возможности пользоваться квартирой в связи с расторжением брака с ответчиком. В квартире установлены индивидуальные приборы учета объема потребленных ресурсов холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Поскольку он в квартире фактически не проживает, то бремя по оплате соответствующих расходов должно возлагаться на непосредственного потребителя, то есть на ответчика.

На основании изложенного просил суд изменить форму ответственности собственника и бывшего члена семьи собственника по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения квартиры, расположенной в <адрес>; определить размер участия Захарова В.Н. и Захаровой Е.В. в расходах на плату за содержание жилого помещения, на плату отопления в жилом помещении по ? доле каждому; освободить Захарова В.Н. от несения обязательств по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения квартиры; возложить обязанность на ООО «УК «Дземги-ДВ», АО «ДГК» заключить отдельные соглашения с Захаровым В.Н. и Захаровой Е.В. на оказание услуг по содержанию жилья и отопления, горячему водоснабжению в соответствии с установленным судом порядком распределения расходов, и выдавать им отдельные квитанции на оплату соответствующих услуг; возложить обязанность на МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК» представлять платежные документы для внесения платы за холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение квартиры на имя Захарововй Е.В. в полном объеме.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Захарова Е.В. в ходе рассмотрения дела исковые требования не признала, представила письменные возражения, из содержания которых следует, что истец добровольно выехал из спорного жилого помещения 11.08.2020, выезд носит постоянный характер, препятствия в пользовании квартирой истцу не чинились, личные вещи истца в квартире отсутствуют. Истец плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в содержании и ремонте жилого помещения не участвует, она оплачивает 50%, а где-то 100% от всех начислений по коммунальным платежам и содержанию жилья, что подтверждается платежными документами. В силу ст.ст.30, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими в принадлежащем ему жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, поскольку такой порядок должен определяться соглашением сторон. Невозможность заключения такого соглашения с ответчиком влечет для истца в соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ лишь солидарную обязанность с пользователем жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг. Ст.ст.155-156 Жилищного кодекса не подлежат применению к данному спору. В сентябре 2021 она обращалась в ПАО «ДЭК» с заявлением о взыскании с собственника задолженности за отопление и горячую воду, на которое получила отказ в связи с отсутствием заключенного между собственником и пользователями спорной квартиры соглашения. Также она неоднократно обращалась к истцу о внесении платы за коммунальные расходы в размере 50%, тем самым прийти к письменному соглашению, определяющему порядок и размер участия пользователей жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Срок поверки счетчиков холодной и горячей воды закончился 01.06.2022, что подтверждается актом №15-Рп от 09.08.2016 МУП «Горводоканал» и соглашением №3666 от 09.08.2016 АО ДГК. За сроками поверки счетчиков должен следить собственник в соответствии с п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Таким образом, требования истца об освобождении его от несения обязательств по оплате коммунальных услуг необоснованно. На основании изложенного просила истцу в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебном заседании ответчик Захарова Е.В. также пояснила, что согласна определить размер участия истца и ответчика в расходах на оплату отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения в жилом помещении по ? доле каждому, тем самым прийти к мировому соглашению. В ином случае просила суд удовлетворить иск в части: определить размер участия истца и ответчика в расходах на оплату отопления в жилом помещении по ? доле каждому. В удовлетворении остальных требований истца отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом посредством почтовой связи надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу рассматриваемых требований не представили.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 51,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Захарова В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 10.03.2023, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 23.07.2009 – истец Захаров В.Н. (собственник), с 22.10.2009 –ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.07.2010 – Захарова Е.В. (жена).

Брак между истцом и ответчиком прекращен 11.10.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным 27.03.2020 ОЗАГС Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Согласно свидетельству о рождении №, выданным 27.10.2008 ОЗАГС Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре, сообщению ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре №15-05-13/428 от 03.03.2023 несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью Захарова В.Н. и Захаровой Е.В.

Согласно пояснениям сторон, данным в ходе рассмотрения дела, в связи с прекращением семейных отношений истец выехал из спорного жилого помещения в августе 2020г., оставив принадлежащую ему квартиру в пользование бывшей супруге Захаровой Е.В. и их совместной несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически в спорной квартире с указанного времени проживает ответчик Захарова Е.В. с несовершеннолетней дочерью, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что сторонами не оспаривалось.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.03.2023 №КУВИ-001/2023-69431497 у Захаровой Е.В. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости на территории Хабаровского края (период, за который запрошены сведения – с 01.01.2003 по 23.03.2023).

Для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыт лицевой счет №320118/09, по которому начисления производятся на 3-х зарегистрированных лиц.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ» г.Комсомольска-на-Амуре от 24.03.2023 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья жилого помещения по адресу: <адрес>, на 24.03.2023 составила 98 137,21 руб.; по оплате за ХВС и водоотведение – 15 550,69 руб. (дата передачи показаний - 18.12.2021).

Согласно справке ПАО «АСЗ» от 16.01.2023 №АЗС-67-4 из заработной платы работника Захарова В.Н. по судебному приказу №2-3259/2018 от 04.09.2018 в пользу ООО «УК «Дземги-ДВ» произведены удержания задолженности в апреле, мае, июне 2019г. на общую сумму 92 732,42 руб.

Из представленных Захаровой Е.В. в суд платежных документов следует, что ответчик в период с сентября 2019г. по сентябрь 2022г. и с февраля 2020г. по март 2023г. вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Письмом и.о. начальника Комсомольского-на-Амуре отделения Филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» от 22.09.2021 №37/15568-ТЭ ответчику отказано в разделе лицевых счетов, рекомендовано заключить письменное соглашение об определении долей по оплате за жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также граждане, не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Из ч.1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно абз.3 п.29 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из положений вышеприведенных нормативных актов и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также расходы по содержанию жилого помещения, бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения.

Члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть за коммунальные услуги.

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, то в силу указанных норм закона на него не может быть возложена обязанность вносить плату за содержание жилого помещения. Следовательно, требование истца об определении размера участия Захарова В.Н. – единоличного собственника спорного жилого помещения, и Захаровой Е.В. – не являющейся собственником, в расходах на плату за содержание жилого помещения по ? доле каждому, а также требование о возложении обязанности на третьих лиц заключить отдельные соглашения с Захаровым В.Н. и Захаровой Е.В. на оказание соответствующих услуг и выдавать им отдельные квитанции на их оплату; не подлежат удовлетворению.

Исходя из ч.4 ст.31 ЖК РФ и пояснений истца, согласно которым после прекращения семейных отношений с ответчиком и выезда из спорного жилого помещения, он оставил квартиру в пользование бывшей супруге и своей несовершеннолетней дочери, право пользования спорным жилым помещением у ответчика сохранилось. Доказательств признания ответчика Захаровой Е.В. утратившей право пользования спорной квартирой в материалы дела не представлено.

Таким образом, Захарова Е.В. продолжает нести солидарную с собственником Захаровым В.Н. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть обязанность по оплате коммунальных услуг.

При этом доводы истца о том, что поскольку он не проживает в спорном жилом помещении, то должен быть освобожден от уплаты расходов за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании истцом вышеприведенных норм права, регулирующих спорные правоотношения, а также разъяснений Верховного Суда РФ.

По смыслу ст.210 ГК РФ, ст.30, ч.2 ст.153, ч.11 ст.155 ЖК РФ истец, являющийся собственником спорной квартиры, выехав из жилого помещения, не утратил обязательств по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования истца об освобождении его от несения обязательств по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения квартиры; а также о возложении обязанности на третьих лиц представлять платежные документы для внесения платы за соответствующие коммунальные услуги на имя Захарововй Е.В. в полном объеме.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные Захаровым В.Н. исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно: требование истца изменить форму ответственности собственника и бывшего члена семьи собственника жилого помещения - квартиры, расположенной в <адрес>, по оплате за коммунальные услуги в виде отопления, определить размер участия Захарова В.Н. и Захаровой Е.В. в расходах на плату отопления в жилом помещении по ? доле каждому, возложить обязанность на Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить отдельные соглашения с Захаровым В.Н. и Захаровой Е.В. на оказание услуг по отоплению в соответствии с установленным судом порядком распределения расходов и выдавать им отдельные квитанции на оплату соответствующих услуг – подлежит удовлетворению.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Захарова Вячеслава Николаевича к Захаровой Елене Вадимовне об изменении формы ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Изменить форму ответственности собственника и бывшего члена семьи собственника жилого помещения - квартиры, расположенной в <адрес>, по оплате за коммунальные услуги в виде отопления.

Определить размер участия Захарова В.Н. и Захаровой Е.В. в расходах на плату отопления в жилом помещении по ? доле каждому.

Возложить обязанность на Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить отдельные соглашения с Захаровым В.Н. и Захаровой Е.В. на оказание услуг по отоплению в соответствии с установленным судом порядком распределения расходов и выдавать им отдельные квитанции на оплату соответствующих услуг.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Захарова В.Н. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023.

    Судья    Н.И. Роптанова