Решение по делу № 2-1163/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-1163/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года              город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суслова НФ к Сюткину НФ, АО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего- Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об освобождении имущества от ареста (исключении из описи),

установил :

    Суслов Н.Ф. обратился в Сосногорский городской суд РК к Сюткину Ю.П., АО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего- Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), просил отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по договору купли-продажи истцу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного истцом с Сюткиным Ю.П., приобретен гараж по адресу: <адрес> При обращении истца в Управление Росреестра, истцу отказано в регистрации права собственности гаража, поскольку постановлением Управления Федеральной службы судебных приставов по РК от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры о запрете на совершение действий по регистрации указанного гаража. При подписании договора купли-продажи гаража истцу не было известно о наличии обременения на гараж, что нарушает его права по пользованию и владению указанным имуществом.

Истец Суслов Н.Ф. в суде на требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Указал, что обращался в органы полиции по факту мошеннических действий Сюткиным Ю.П. По заявлению истца проведена проверка и установлено, что Сюткин не был извещен о наложении запрета регистрационных действий в отношении гаража, узнал только после подачи документов в Управление Росреестра. Денежные средства, уплаченные истцом за гараж по договору купли-продажи ответчик вернуть отказался, поскольку потратил их на погашение задолженности по кредитам. Фактически гараж передан истцу, он им пользуется, оплачивает расходы за отопление в гараже.

Ответчик Сюткин Ю.П. о времени и месте рассмотрения дел извещен по последнему известному месту жительства.

Ответчик АО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего- Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о времени и месте рассмотрения дел извещен.

3 лица Управление Росреестра по РК, ОСП по г.Сосногорску о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. ОСП по г.Сосногорску указало о несогласии с иском в связи с большим остатком задолженности по исполнительному производству и отсутствием другого имущества.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сюткиным Ю.П. и Сусловым Н.Ф. заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес>

Согласно пункту 10 указанного договора, продавец гарантирует, что гараж никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен.

Из расписок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сюткин Ю.П. получил от Суслова Н.Ф. за продажу гаража денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Сообщением Управления Росреестра по РК от ДД.ММ.ГГГГ Суслову Н.Ф. отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, поскольку постановлением Управления Федеральной службы судебных приставов по РК от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры о запрете на совершение действий по регистрации указанного гаража.

Из представленных ОСП по г.Сосногорску документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении Сюткина Ю.П. возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сосногорску вынесено постановление о запрете регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего должнику Сюткину Ю.П., а именно: гаража по адресу: <адрес>

Из доводов истца следует, что он обращался с заявлениями в ОМВД России по г.Сосногорску по факту мошеннических действий Сюткиным Ю.П. при продаже гаража, вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ходе проверки сообщения о преступлении установлено, что достоверных сведений о том, что Сюткин Ю.П. знал о наличии возбужденного в отношении него исполнительного производства и о принятии решения о запрете регистрационных действий в отношении спорного гаража, не имеется. Документы лично ему не вручались, корреспонденция направлялась простым письмом.

Согласно статье 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 и п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что постановлением ОСП по г.Сосногорску от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационные действия, действия по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего должнику Сюткину Ю.П., а именно: гаража по адресу: <адрес>, и учитывая, что Сюткин Ю.П. надлежащим образом извещен об этом не был, и поэтому не знал о наличии такого запрета, а ДД.ММ.ГГГГ заключил с Сусловым Н.Ф. договор купли-продажи спорного гаража, получил за гараж от Суслова Н.Ф. денежные средства, то есть договор исполнен сторонами, однако Управлением Росреестра по РК от ДД.ММ.ГГГГ Суслову Н.Ф. отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, что нарушает права истца по пользованию и владению недвижимым имуществом, то исковые требования Суслова Н.Ф. следует удовлетворить и отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198, 233-235 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования Суслова НФ к Сюткину НФ, АО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего- Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)– удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий          Дудина О.С.