Решение по делу № 2-87/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-87/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 12 февраля 2016 года

(мотивированное решение составлено 14 февраля 2016 года)

Шимановский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Рощенко С.В.,

с участием представителя ООО «Ушаковское» Дубинкиной К.В., <данные изъяты>,

представителя ответчика Налетовой К.Л. – Налетова В.В., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,

третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО1

при секретаре Шатуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ушаковское» к Налетовой Ксении Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и судебных издержек по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд поступило исковое заявление от ООО «Ушаковское» к Налетовой Ксении Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и судебных издержек по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Шимановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО1.

В судебном заседании представитель ООО «Ушаковское» Дубинкина К.В. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> выдано Свидетельство о государственной регистрации нрава на жилой дом по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение на правах долевой собственности принадлежит: ФИО1, ФИО1, Налётовой Ксении Леонидовне. Ответчику, Налётовой Ксении Леонидовне, принадлежит 3/10 от общей площади жилого дома. Ответчик своевременно не вносит плату за потребленную тепловую энергию, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Налётова К.Л. была неоднократно уведомлена о погашении ей долга. В указанные уведомлением сроки оплата ответчиком не была произведена, мотивируя это тем, что в принадлежащей ей части жилого помещения она не проживает, также ответчику были предоставлены договоры на оказание коммунальных услуг, договор об отпуске и потреблении тепловой энергии через присоединенную сеть. Договоры вернули в ООО «Ушаковское» не подписанными. В соответствии со статьями 153.155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ не использование собственником и иными лицами помещения не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 30. 153.155 ЖК РФ. статьей 309 ГК РФ, статьями 24,131,132 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика Налетовой Ксении Леонидовны в пользу ООО «Ушаковское» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика Налетов В.В. суду пояснил, что действительно его супруга Налетова К.Л. является собственником 3/10 жилого <адрес> в <адрес>. В данном доме ранее проживали родители его супруги, и их дети, т.е. Налетова К.Л. и её сестра ФИО1. Затем мать умерла. В настоящее время Налетова К.Л. является собственником 3/10 доли указанного дома, её сестра ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО1 - <данные изъяты> доли. Налетова К.Л. в настоящее время в указанном доме в <адрес> не проживает, проживает в <адрес>. В <адрес> проживают: ФИО1, ФИО1, ФИО2, Налётова ФИО3 и ФИО2. О том, что счета по оплате за коммунальные услуги вышеуказанного дома разделены, ответчику Налетовой К.Л. не было известно и считает данное разделение незаконным, т.к. представителем истца не представлены заявления о разделении счетов. Считает, что истцом нарушено право ответчика, т.е. незаконно разделены счета. Договор на коммунальные услуги т.е. о постановке тепловой энергии ООО «Ушаковское», которое является управляющей компанией с ответчиком не заключался. ООО «Ушаковское» известно, где проживает Налетова К.Л. и могли бы сообщить о долгах, однако этого не было сделано. Считает, что Налетова К.Л. не должна оплачивать данную задолженность по оплате за коммунальные услуги, поскольку не проживает в указанном доме и никаких договоров не заключалось. Просит суд в исковых требованиях ООО «Ушаковское» отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО1 суду пояснила, что до 2010 года она работала бухгалтером в администрации Саскалинского сельского совета. Она является собственником 3/10 дома в <адрес>. В указанном доме проживают: её отец - ФИО1, она, её сын - ФИО2, её супруг - ФИО2 и их дочь ФИО3. У отца своя комната. До 2010 года они с отцом вели общее хозяйство и вместе оплачивали за жилье. В 2010 году отец разделил хозяйство, поделил пчел и другую живность, в связи с чем она решила разделить счета и оплачивать только за свою собственность с чем согласился отец. Она переговорила с отцом, написал заявление в администрацию управляющей компании и счета были разделены. Как она помнит разделением счетов занималась юрист ФИО7, которая в настоящее время не работает. В настоящее время она работает в администрации Саскалинского сельсовета также работает по совместительству в ООО Ушаковское, собирает деньги за коммунальные услуги. Учитывая, что с сестрой у них плохие отношения, она предложила отцу отнести договор на коммунальные услуги и оговорить с разделением счетов. Отец пришел и пояснил, что Налётова К.Л.слышать не хочет об этом, и не собирается производить оплату и подписывать какие либо договора. Другие собственники жилых помещений производять оплату, однако Налётова К.Л. не собирается вообще оплакчивать коммунальные услуги за свою собственность. В жилом помещении в настоящее время имеется одна не занятая комната, которая освобождена для Налётовой К.Л.. Во всём доме она проводила ремонт, следит за состоянием дома. Считает, что Налетова К.Л. должна производить оплату за жилье по счёту, т.к. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, что составляет <данные изъяты> кв.м..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 суду пояснил, что он проживает в <адрес> в <адрес>. Он полностью поддерживает мнение своей матери. Считает, что Налетова К.Л. должна производить оплату за коммунальные услуги указанного дома, поскольку также является собственником данного дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО1 суду пояснил, что проживает в <адрес> в <адрес>. Он занимает там одну комнату. В данном доме также проживают: его дочь ФИО1, внук ФИО2, внучка ФИО3 и его зять ФИО2. О том, что счета по оплате за жилье разделены ему известно, с ним разговаривала по этому поводу дочь, однако заявление о разделе счётов он не писал. Года три назад он относил дочери Налетовой К.Л. документы а именно договора на коммунальное обслуживание дома, однако Ксения отказалась их получать и подписывать, сказала, что производить оплату не собирается, поскольку не проживает в этом доме.

Заслушав доводы представителя истца ООО «Ушаковское», представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «Ушаковское» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа. Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (Налетова К.Л.) – площадь помещения - <данные изъяты> кв. м., за период с января 2013 года по январь 2016 года общий долг составил <данные изъяты>.

Из определения о прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) следует, что производство по данному делу по иску ООО «Ушаковское» к Налетовой Ксении Леонидовны прекращено. В судебном заседании представитель истца ООО «Ушаковское» отказалась от иска, в связи с произведенной оплатой взыскиваемой суммы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома (площадь <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома (площадь <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома (площадь <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Налетова Ксения Леонидовна является собственником <данные изъяты> доли жилого дома (площадь <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы Саскалинского сельсовета ФИО8 следует, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3.

Из обращения, направленного Налетовой К.Л. в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Налетова К.Л. предлагает оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как непосредственной она со своей семьей проживает и пользуется услугами ЖКХ.В случае неоплаты задолженности, она оставляет за собой право закрыть принадлежащую ей на законных основаниях часть жилого помещения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за подписью паспортиста ОАО «Ук СЗ» ФИО9 следует, что Налетова Ксения Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеет семью, состоящую из: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ООО «Ушаковское» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 28 №, ООО «Ушаковское» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Налетова Ксения Леонидовна является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Налетова К.Л. с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Лицевые счета разделены. В судебном порядке не оспаривалось разделение счётов. Как установлено в судебном заседание лицевые счета были разделены в 2010 году, что подтверждается определением мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку от 2012г., в котором отражено, что гражданское дело по взысканию коммунальных услуг с Налётовой К.Л. прекращено в связи с добровольным погашением долга по оплате за жилое помещение.

Стороной истца предоставлен расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги <адрес>, согласно которому задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - <данные изъяты> рублей, данный расчет стороной ответчика не оспаривался. Суд принимает указанный расчет, поскольку другого расчета сторона ответчика не предоставила, представитель ответчика с расчётом согласился и сумма не оспаривалась стороной ответчика.

С учетом указанных обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ООО « Ушаковское» удовлетворить и взыскать с ответчика Налетовой Ксении Леонидовны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Налетова В.В. о том, что ответчик не должен производить оплату за коммунальные услуги вышеуказанного дома, так как не проживает в данном доме, поскольку Налетова К.Л. является собственником <данные изъяты> <адрес>, и п. 11 ст. 155 ЖК РФ указывает, что неиспользование собственником и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления ООО «Ушаковское» произвела оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Налетовой К.Л. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ушаковское» удовлетворить:

Взыскать с ответчика Налетовой Ксении Леонидовны в пользу ООО «Ушаковское» задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: