Решение по делу № 2-777/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-777/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2019 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

        РїСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего - СЃСѓРґСЊРё Наумова РЎ.Рќ.,

        РїСЂРё секретаре Иксановой РЈ.Р“.,

    СЃ участием представителя Ефременко Р’.Рќ. – Семьинской И.Р®., РїРѕ доверенности Рё представителя администрации Хадыженского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района Шалай Рњ.Рљ., РїРѕ доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефременко Владимира Николаевича к администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района об установлении межевой границы между земельного участка,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    Р•С„ременко Р’.Рќ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику РѕР± установлении межевой границы между земельными участками. Р’ обоснование исковых требований указал, что ему РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 РєРІ.Рј РїРѕ адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен РЅР° кадастровый учет Рё имеет кадастровый в„–. РЎ целью возведения РїРѕ периметру земельного участка ограждения, возникла необходимость РІ уточнении его границ СЃ РёС… РІРЅРѕСЃРѕРј РІ натуру. РџСЂРё проведении геодезических измерений РЅР° местности кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка РїРѕ <адрес> РІ <адрес> СЃ кадастровым в„–, площадь пересечения составляет 233 РєРІ.Рј. Из заключения кадастрового инженера следует, что РїСЂРё проведении полевых кадастровых работы установлено, что РѕРґРЅР° РёР· границ земельного участка СЃ кадастровым в„–, пересекает принадлежащий ему РЅР° праве собственности объект незавершенного строительства – фундамент, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что зарегистрированные права РІ отношении земельного участка РїРѕ <адрес> отсутствуют, данный участок относится Рє землям государственной собственности, поэтому РїСЂРѕСЃРёС‚ установить межевую границу между земельными участками СЃ кадастровым в„– РїРѕ поворотным точкам, указанным кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель Ефременко В.Н. – Семьинская И.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ефременко В.Н.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Ефременко В.Н. на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 14.01.2019 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП об объекте недвижимости.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Ранее объект недвижимости на праве собственности принадлежал Семьинской И.Ю.

Из материалов дела следует, что с правой стороны земельного участка смежным является земельный участок с уточненной площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности КАВ

    РЎ тыльной стороны земельного участка, смежным является земельный участок СЃ уточненной площадью 689 РєРІ.Рј, РїРѕ адресу: <адрес>. Сведения Рѕ правообладателе земельного участка РІ Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

    РЎ левой стороны Рё СЃРѕ стороны фасада земельный участок Ефременко Р’.Рќ. граничит СЃ землями государственной собственности, РЅРµ разграниченными РїРѕ СѓСЂРѕРІРЅСЏРј собственности Рё РЅРµ предоставленными РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ юридическим Рё физическим лицам.

С целью возведения по периметру земельного участка ограждения, у истца возникла необходимость уточнения границ с их выносом в натуру.

После проведения геодезических измерений на местности кадастровым инженером было установлено, что установить на местности границы земельного участка Ефременко В.Н. и подготовить межевой план для внесения сведений о границах не представляется возможным, в связи с возникающим пересечением с границами земельного участка с кадастровым номером 23:02:0604022:152, площадь пересечения составляет 233 кв.м.

    Р˜Р· ответа РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– кадастрового инженера РљРђРђ следует, что границы уточняемого земельного участка СЃ кадастровым в„– (который принадлежит истцу) пересекают границы земельного участка СЃ кадастровым в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. Также РїСЂРё проведении полевых кадастровых работ было установлено, что РѕРґРЅР° РёР· границ земельного участка СЃ кадастровым в„– пересекает принадлежащий истцу РЅР° праве собственности объект незавершенного строительства – фундамент индивидуального жилого РґРѕРјР°.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ досудебному заключению кадастрового инженера РѕС‚ 14.02.2019 Рі. объект незавершенного строительства РїРѕ факту размещен РІ соответствии СЃ градостроительными документами Рё разрешением РЅР° строительство.

Из заключения кадастрового инженера следует, что необходимо установить в судебном порядке межевую границу между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № по поворотным точкам согласно межевому плану.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, исковые требования Ефременко В.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Ефременко Владимира Николаевича удовлетворить.

    РЈСЃС‚ановить межевую границу между земельными участками СЃ кадастровым в„– Рё СЃ кадастровым в„– РїРѕ поворотным точкам, имеющим следующие координаты: Точка 1: в„– = в„–, Точка 2:     РҐ = в„–

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2019 г.

РЎСѓРґСЊСЏ

Апшеронского районного СЃСѓРґР°                 РЎ.Рќ. Наумов