Решение по делу № 2-5633/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-5633/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года                                                                           город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.

при секретаре Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богановой Л.А., Боганова В.А. к Позднякову И.Б. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Боганова Л.А., Боганов В.А. обратились в суд с иском к Позднякову И.Б. о разделе жилого дома с кадастровым номером № площадью 339 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, указав, что Боганова Л.А. и Боганов В.А. являются собственниками 2/3 доли указанного жилого дома. Фактически Боганова Л.А. владеет изолированной частью жилого дома, имеющей отдельный вход, которая расположена на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым № площадью 525 кв.м., и пользуется помещениями площадью 287,5 кв.м. Границы земельного участка установлены. Боганов В.А. владеет изолированной частью жилого дома, имеющей отдельный вход, которая расположена на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым № площадью 871 кв.м., и пользуется помещениями площадью 34,4 кв.м. Границы земельного участка установлены. Сособственником спорного жилого дома является Поздняков И.Б., доля в праве которого составляет 1/3. Фактически Поздняков И.Б. владеет изолированной частью жилого дома, имеющей отдельный вход, которая расположена на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым № площадью 45 кв.м., и пользуется помещениями площадью 33,2 кв.м. Границы земельного участка не установлены. В 2021 году истцы обратились к кадастровому инженеру Д.Л. с просьбой подготовить технический план по образованию 3 объектов недвижимости в результате раздела спорного жилого дома, однако его раздел в добровольном порядке невозможен, поскольку ответчик Поздняков И.Б. уклоняется от заключения соглашения о разделе имущества, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Просят суд произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделив в собственность Богановой Л.А. жилой дом площадью 287,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 525 кв.м., в собственность Боганова В.А. – жилой дом площадью 34,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 871 кв.м., в собственность Позднякова И.Б. – жилой дом площадью 33,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 45 кв.м. (л.д. 2-3, 119).

Истцы Боганова Л.А. и Боганов В.А. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Голубь С.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Поздняков И.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Голубь А.С. в судебном заседании исковые требования Богановой Л.А. и Боганова В.А. признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела (л.д. 120).

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Боганова В.А., Богановой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Богановой Л.А. принадлежат на праве собственности 1/3 доли жилого дома с кадастровым № площадью 339 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым № площадью 525 кв.м. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены (л.д. 10-12, 25-26).

Боганову В.А. принадлежат на праве собственности 1/3 доли жилого дома с кадастровым № площадью 339 кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым № площадью 871 кв.м. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены (л.д. 13-15, 28).

Сособственником указанного жилого дома является Поздняков И.Б., доля в праве - 1/3 (л.д.27). Ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес>, границы которого не установлены (л.д. 16-21).

Фактически Боганова Л.А. владеет изолированной частью спорного жилого дома, имеющей отдельный вход, которая расположена на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым № площадью 525 кв.м., и пользуется помещениями площадью 287,5 кв.м.

Боганов В.А. фактически владеет изолированной частью спорного жилого дома, имеющей отдельный вход, которая расположена на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым № площадью 871 кв.м., и пользуется помещениями площадью 34,4 кв.м.

Поздняков И.Б. фактически владеет изолированной частью спорного жилого дома, имеющей отдельный вход, которая расположена на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым № площадью 45 кв.м., и пользуется помещениями площадью 33,2 кв.м.

Таким образом, между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением.

В судебном заседании Голубь А.С., представитель ответчика Позднякова И.Б., наделенный соответствующими полномочиями, признал заявленные Богановой Л.А. и Богановым В.А. исковые требования. Последствия признания иска Голубю А.С. судом разъяснены и понятны.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком Поздняковым И.Б. иска Богановой Л.А., Боганова В.А. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, заявленное его представителем Голубем А.С., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, исковые требования подтверждаются материалами дела и участвующими в деле лицами не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Богановой Л.А. и Боганова В.А. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богановой Л.А., Боганова В.А. к Позднякову И.Б. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью 339 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Богановой Л.А. (доля в праве 1/3), Боганову В.А. (доля в праве 1/3) и Позднякову И.Б. (доля в праве 1/3).

Выделить в собственность Богановой Л.А. жилой дом площадью 287,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 525 кв.м. по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Боганова В.А. жилой дом площадью 34,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 871 кв.м. по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Позднякова И.Б. жилой дом площадью 33,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Богановой Л.А., Боганова В.А., Позднякова И.Б. на жилой дом с кадастровым номером № площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 12 ноября 2021 года.

Судья                                А.А. Чистилова