Решение по делу № 2-116/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-116/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года

с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

с участием истцов Арефьева Н.П., Арефьевой Н.П.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Арефьева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева Николая Петровича, Арефьевой Нины Петровны, Шишкановой Татьяны Николаевны к администрации Лопатинского сельского совета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Арефьев Н.П., Арефьева Н.П., Шишканова Т.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что <дата> между ними и Лопатинской районной администрацией Пензенской области был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,14 кв.м, согласно которому они являются покупателями и собственниками указанной квартиры. <дата> он и обратились в службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, но при проверке документов было выявлено, что в договоре приватизации допущена ошибка относительно указания статуса жилого помещения квартиры. В пункте 1 договора указано, что Покупатель приобрел квартиру, жилой дом, то есть конкретно не указано, что передается именно квартира, а не жилой дом. Слово «квартира» выделено подчеркиванием, но это никак не оговорено в договоре, неполно указан адрес передаваемого объекта недвижимости, отсутствует указание района, области. Кроме того, допущена ошибка в написании передаваемых им в собственность долей. В связи с допущенной неточностью при оформлении договора приватизации они не имеют возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Просят суд признать за Арефьевым Н.П. право собственности на 3/8 доли, за Арефьевой Н.П. право собственности на 3/8 доли, за Шишкановой Т.Н. право собственности на 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,14 кв.м, переданной им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>.

В судебном заседании истцы Арефьев Н.П., Арефьева Н.П. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Истец Шишканова Т.Н., представитель ответчика администрации Лопатинского сельского совета Лопатинского района Пензенской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в заявлении указывают, что с иском согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Арефьев С.Н., исковые требования поддержал, пояснив, что хотя на момент приватизации он проживал в квартире, однако он не желает принимать участие в приватизации квартиры, поэтому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. (в редакции Закона РФ от 15.05.2001 г. № 54-ФЗ, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серии ПА, выданного <дата> исполнительным комитетом Лопатинского Совета депутатов трудящихся Лопатинского района Пензенской области Арефьеву Н.П. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из трех человек, в состав семьи, кроме него, включены жена Арефьева Н.П., сын Арефьев С.Н. (л.д.6).

Получив указанный ордер на вселение в квартиру, Арефьев Н.П. стал нанимателем данного жилого помещения со всей совокупностью прав и обязанностей, предусмотренных для нанимателя.

<дата> Лопатинской районной администрацией, в лице начальника архитектурно-планировочного бюро, выступившей в качестве продавца, заключен договор приватизации жилого помещения в совместную долевую собственность, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,14 кв.м, в том числе жилой площадью 26,56 кв.м, покупателями по договору указаны Арефьев Николай Петрович, Арефьева Нина Петровна, Арефьева Татьяна Николаевна, статус жилого помещения не конкретизирован (л.д.8).

Договор зарегистрирован в администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области <дата>.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не произведена (л.д.13).

Согласно данным паспортов и сведениям администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области от <дата> в квартире по адресу: <адрес>, на момент приватизации были зарегистрированы Арефьев Николай Петрович, Арефьева Нина Петровна, Арефьев Сергей Николаевич, Арефьева Татьяна Николаевна (л.д.10).

Арефьева Татьяна Николаевна <дата> вступила в брак с Шишкановым А.В., присвоив фамилию мужа (л.д.12).

Согласно инвентаризационным данным от <дата> (л.д.11), общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 46,14 кв.м.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за Арефьевым Н.П., Арефьевой Н.П., Шишкановой Т.Н. следует признать право общей долевой собственности в долях за Арефьевым Н.П., Арефьевой Н.П. по 3/8 доли, за Шишкановой Т.Н. 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 46,14 кв.м, переданной им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арефьева Николая Петровича, Арефьевой Нины Петровной, Шишкановой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать за Арефьевым Николаем Петровичем право собственности на 3/8 доли, за Арефьевой Ниной Петровной право собственности на 3/8 доли, за Шишкановой Татьяной Николаевной право собственности на 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,14 кв.м, переданной им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Лопатинский районный суд.

Председательствующий: Т.В. Осипова