Решение по делу № 2-1769/2023 от 18.01.2023

                                                                                                       Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 марта 2023 года                                                                                г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: №, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако администрацией городского округа ему отказано в приватизации спорного жилого помещения, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполнительного комитета Поваровского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д.<адрес>, мкр. Локомотивный, <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, занимаемое истцом помещение числится как единый объект – квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: №

При обращении в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения истец получила отказ, мотивированный отсутствием в архиве администрации городского округа Солнечногорск Московской области архивной копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Поваровского поселкового Совета о предоставлении данного жилого помещения на условиях социального найма истцу.

Между тем, истцом предоставлены сведения о том, что ранее право на приватизацию жилых помещений она не использовала, постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма. Истец вселена в квартиру на законных основаниях, постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения.

Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в ее собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Сведения о том, что истец ранее воспользовался правом на приватизацию, в деле отсутствуют, в связи с чем за ней следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   Алехина О. Г.