Решение по делу № 2-856/2020 (2-4758/2019;) от 05.12.2019

Дело № 2-856/2020

Санкт-Петербург                                                          09 ноября 2020 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Екимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №1233 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив №1233 (далее – ЖСК №1233) обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 в сумме 136 722 руб. 80 коп., пени за период с 11.02.2016 по 11.03.2020 в размере 64 590 руб. 85 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 в сумме 110 260 руб. 87 коп., пени за период с 14.06.2016 по 11.03.2020 в размере 11 438 руб. 02 коп., начислять пени на сумму задолженности, начиная с 11.03.2020 и до момента фактического возврата задолженности, из расчета размера неустойки, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день оплаты пеней (л.д.89).

В обоснование иска указывается на те обстоятельства, что ЖСК №1233 осуществляет управление домом ...; ФИО1 является собственником квартиры ..., ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в указанной квартире; в течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных платежей.

Представитель истца ЖСК №1233 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте заседания судебной повесткой, направленной по месту жительства ответчиков, которые не обеспечили ее получение, ходатайств об отложении заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22).

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что ФИО1 с 18.04.2014 является собственником квартиры ..., что подтверждается представленной по запросу суда выпиской ЕГРН.

С 10.04.2018 по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, что подтверждается представленной справкой формы 9 (л.д.13).

Указанный многоквартирный дом передан в управление ЖСК №1233 (л.д.37).

Согласно представленному 09.11.2020 стороной истца расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ... ... ... составляет 136 722 руб. 80 коп. за период с 01.01.2016 по 30.04.2018, 110 260 руб. 87 коп. за период с 01.05.2018 по 29.02.2020, начислены пени за период с 11.02.2016 по 11.03.2020 в размере 71 827 руб. 66 коп.

Также стороной истца представлены ведомость начислений по услугам, (л.д.50-74), оборотно-сальдовая ведомость по лицевым счетам (л.д.92-94), квитанции (л.д.95-102).

Из представленных стороной истца расчетов следует, что задолженность платы за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 составляет 52 650 руб. 07 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 29.02.2020, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ЖСК №1233 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 в размере 136 722 руб. 80 коп., задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 в размере 57 610 руб. 80 коп., а также солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК №1233 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 в размере 52 650 руб. 07 коп.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному стороной истца расчету пени по задолженности за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 составляют 63 237 руб. 70 коп., по задолженности за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 – 8589 руб. 96 коп., из которых пени по задолженности за коммунальные услуги составляют 4131 руб. 75 коп.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 указанного Постановления, пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствия нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При таком положении, принимая во внимание размер взысканной задолженности, а также то обстоятельство, что сторона истца только в 2019 году обратилась в суд с иском о взыскании имеющейся с 2016 года задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пеней, поскольку заявленная ко взысканию сумма пеней несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ЖСК №1233 пеней по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 в размере 10 000 руб., пеней по задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 в размере 5000 руб., а также солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК №1233 пеней по задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 в размере 5000 руб., а также пеней за период, начиная с 11.03.2020 по дату фактического исполнения обязанности по оплате указанной задолженности, исходя из расчета, установленного ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, исключая период моратория, установленного п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ответчикам истцом уплачена государственная пошлина в размере 5896 руб., что подтверждается представленным платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д.7).

При таком положении, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца ЖСК №1233 расходов по уплате государственной пошлины в размере 4540 руб., а также солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК №1233 расходов по уплате государственной пошлины в размере 1356 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива №1233 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК №1233 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 в размере 136 722 руб. 80 коп., задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 в размере 57 610 руб. 80 коп., пени в размере 15 000 руб., пени за период, начиная с 11.03.2020 по дату фактического исполнения обязанности по оплате указанной задолженности, исходя из расчета, установленного ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, исключая период моратория, установленного п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расходы по уплате государственной пошлины в размере 4540 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК №1233 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 29.02.2020 в размере 52 650 руб. 07 коп., пени в размере 5000 руб., пени за период, начиная с 11.03.2020 по дату фактического исполнения обязанности по оплате указанной задолженности, исходя из расчета, установленного ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, исключая период моратория, установленного п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расходы по уплате государственной пошлины в размере 1356 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий