Решение по делу № 2-262/2019 от 08.10.2019

42RS0039-01-2019-000390-31

Дело № 2-262-2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ижморский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего – судьи Алтынбаевой Н.А.,

При секретаре Волошиной Т.В.,

С участием представителя истца Томина В.В. - Непомнищева А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Наливайко Ю.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

п.г.т. Ижморский                                                                                      27 декабря 2019 г.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томина В.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Постниковскому сельскому поселению, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Томин В.В. обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности в порядке наследования, свои требования, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок под домом (№), принадлежал Караваеву Ф.ВДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №, на основании справки Постниковского сельского совета от 06.07.1992, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книгой, справкой Постниковского Сельского совета от 05.07.1992 № 72 о передаче земель в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной – реформы в РСФСР».

    Согласно справке администрации Постниковского сельского поселения Ижморского района от 31.07.2018 одноэтажный, бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: баня, избушка, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал Караваеву Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ.

    Указывает, что жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Земля находилась в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризация не проводилась, арестов, залогов, запрещений нет. Основание: похозяйственные книги.

    Однако зарегистрировать право собственности на данный дом в установленном законом порядке Караваев В.Ф. не успел, в связи с тяжелой болезнью и впоследствии смертью.

    После смерти наследодателя, указанный жилой дом был наследован его дочерью – Томиной С.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию №

ДД.ММ.ГГГГ Томина С.Ф. умерла. После ее смерти, все ее имущество 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру было наследовано ее сыном – Томиным В.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом в данном свидетельстве о праве на наследство по закону не указан, по неизвестным причинам.

    Помимо истца других наследников по закону первой, второй, третьей и иной очереди нет.

    Таким образом, поскольку истцом принято наследство после смерти матери Томиной С.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты> при этом принятие части наследства не допускается законом, то фактически истец принял наследство и жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок под домом с кадастровым №

    Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец принимал меры по содержанию жилого дома. В спорном жилом доме проживали пожилые родственники истца и наследника Томиной С.Ф. После смерти Томиной С.Ф., а также ее родственников, проживающих в доме, встал вопрос об оформлении документов на данный жилой дом, поскольку наследник данного дома Томин В.В. решил передать в дар данный жилой дом под Храм в собственность «Церкви Святого Михаила Архистратига».

    С целью оформления документов наследник Томин В.В. обратился к нотариусу Междуреченского нотариального округа Кемеровской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного дома, после смерти матери Томиной С.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ которая приняла наследство после смерти отца – Караваева Ф.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

    Постановлением нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области от 28.05.2019, Томину В.В. было отказано в совершении нотариального действия, поскольку у вышеуказанного объекта недвижимости отсутствует кадастровый номер, в связи с чем, государственная регистрация права невозможна.

    Таким образом, поскольку, истец фактически принял наследство после смерти его матери Томиной С.Ф., однако зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным по вышеуказанным основаниям, защита права истца возможна только в судебном порядке путем признания права собственности на данное имущество в порядке наследования.

    Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №

    Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты за Томиным В.В.

    Взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой: госпошлины в размере 5 218,06 руб. и расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности.

    Определением Ижморского районного суда Кемеровской области от 19.11.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Постниковского сельского поселения и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях.

    Истец Томин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца Непомнищев А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской в судебном заседании исковые требования не признал по доводам изложенным в возражениях на исковое заявление, из которых следует, что Управление не считает себя надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, так как Орган регистрации прав не может отвечать по требованиям, связанным с вещными правами. В исковом производстве орган регистрации прав участвовать в качестве ответчика не может, поскольку не является участником материально-правовых отношений по поводу объектов недвижимости, не имеет материально – правового интереса в споре, не является участником сделок с объектами недвижимости и не имеет никаких притязаний на имущество.

    Указал, что Управление не оспаривает право собственности истца и не может его оспаривать в силу своего правового статуса и задач, возложенных на него, как на территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика Бабич Н.В., действующий на основании ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Управление возражений против удовлетворения исковых требований Томина В.В. не имеет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик администрация Постниковского сельского поселения надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика – Глава Красноярского сельского поселения Тарасов Е.А., Е.А., действующий на основании решения № в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Из свидетельства о рождении ФИ № 130992 следует, что Караваева С.Ф. родилась ДД.ММ.ГГГГ место рождения <адрес> Родители: отец – Караваев Ф.В., мать – Караваева А.И. (л.д.58).

Из свидетельства о смерти № следует, что Караваев Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Место государственной регистрации администрация Постниковского сельсовета Ижморского района Кемеровской области (л.д.14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в завещании имущества Караваева Ф.В., умершего 06.06.1982 является Томина С.Ф., проживающая <адрес> Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес> принадлежащего наследодателю на основании справки Постниковского сельского Совета от 06.07.1992 (л.д.63).

Из свидетельства о смерти № следует, что Томина С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № оЗАГС г.Междуреченска и Междуреченского района Кемеровской области (л.д.5).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником, указанного в настоящем свидетельстве имущества Томиной С.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын – Томин В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в том числе в одной второй доле ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя – Томиной О.В. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно ответу на запрос суда, нотариус междуреченского нотариального округа ФИО24 сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону после умершей Томиной С.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратился сын Томин В.В.. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону не обращались.

Согласно распоряжению Главы Постниковского сельского поселения № в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»: деревянному дому, 1958 года постройки присвоить адрес: <адрес> (л.д.13).

Из справки администрации Постниковского сельского поселения от 31.07.2018 следует, что одноэтажный, бревенчатый, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>. с надворными постройками: баня, избушка, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал Караваеву Ф.В., 1916 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти – ДД.ММ.ГГГГ). жилой дом, расположен на земельном участке <данные изъяты> по адресу: <адрес>. земля находилась в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризация не проводилась, арестов, залогов, запрещений нет (л.д.17).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Томин В.В. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери – Томиной С.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ которая приняла наследство после смерти отца – Караваева Ф.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого <адрес> Согласно ст.73 Основ законодательства РФ о нотариате после выдачи свидетельства о праве на наследство, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Поскольку у вышеуказанного объекта недвижимости отсутствует кадастровый номер, государственная регистрация права невозможна.

На основании ст.48 Основ законодательства о нотариате Российской Федерации, Томину В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.22).

Из ответа начальника филиала № 6 БТИ Ижморского района от 25.10.2019 следует, что по данным архива филиала и согласно сведениям архивного дела № отсутствуют сведения относительно принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.52).

Согласно распоряжению администрации Постниковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ о передаче земель в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, Караваеву Ф.В. был выделен земельный участок.

Справкой Администрации Постниковского сельского поселения от 31.07.2018, выданной на основании похозяйственных книг за 1958 – 1996 годы, подтверждается, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> и земельный участок по этому же адресу находились в пользовании Караваева Ф.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что права на спорные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.

По данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН, представленной в материалах дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет №, площадь <данные изъяты> кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного пользования личное подсобное хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Из материалов дела следует, что Караваев Ф.В. на момент смерти владел на праве собственности жилым домом и земельным участком в <адрес>, которым впоследствии был присвоен адрес – <адрес> Томина С.Ф. унаследовала по завещанию дом, о чём имеется свидетельство о праве на наследство.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда N 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

         Жилой дом, находящийся в с. Постниково, которому был присвоен адрес: <адрес> может быть оформлен в собственность Томина В.В. согласно ст. 218 ГК РФ. Истец, как правопреемник Томиной С.Ф., принявший наследство, пользуется указанным домом и несет бремя его содержания.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу<адрес> принадлежал наследодателю Томиной С.Ф. – Караваеву Ф.В.

Таким образом, приняв наследство по завещанию в виде жилого дома, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ Томина С.Ф. приняла все причитающееся ей наследство. Ввиду чего земельный участок так же входит в наследственную массу после умершей Томиной С.Ф. Наследником Томиной С.Ф., является Томин В.В., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> То есть принял наследство. Соответственно, истец имеет право на признание за ним права собственности в порядке наследования и на земельный участок. При этом, права на спорное имущество возникли у наследодателей до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

    На основании положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Сведения о наличии иных претендентах на принадлежность прав на спорное недвижимое имущество в материалах дела отсутствуют.

Что касается требования об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области провести государственную регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости, то суд находит их не подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основанием для государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

По общему правилу в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5218,06 руб. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Однако данных о том, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях и администрация Постниковского сельского поселения и препятствовали истцу либо его правопредшественнику в своевременном оформлении права собственности на недвижимое имущество суду не представлено.

Таким образом, указанные выше расходы понесены истцом в связи с допущенным им несвоевременным оформлением права собственности, а не в связи с нарушением его прав ответчиками и, таким образом, не могут быть отнесены на счет ответчиков.

Решение суда по настоящему делу не может расцениваться, как принятое против ответчиков, поскольку не имеет противоположных с ответчиком юридических интересов.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Соответственно, суд приходит к выводу, что возмещение ответчиками - не допустившими какого-либо нарушения прав истца, расходов, понесенных истцом в связи с неоформлением (несвоевременным оформлением) прав собственности на объект недвижимости, не соответствует приведенному выше принципу добросовестности при осуществлении процессуальных прав и такие расходы не могут быть взысканы с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░