Решение по делу № 2-1151/2017 от 07.07.2017

Дело № 2-1151/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи	Артюховой О.С.,
при секретаре судебного заседания	Гейко И.М.,
с участием старшего помощника прокурора Брянского района Брянской области	Дружининой А.М.,
представителя истца ПАО «Снежка»	Лебедева А.С.,
ответчика	Иваныкина М.М.,
представителя ответчика Иваныкина М.М.	Минина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Снежка» к Иваныкину М. М. о выселении без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Снежка» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что 11 января 2008 года между ОАО «Снежка» и Иваныкиным М.М. был заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты в общежитии ОАО «Снежка», предметом которого являлось предоставление за плату во временное владение и пользование жилого помещения для проживания на период трудовых отношений между сторонами договора. Передаваемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ОАО «Снежка» на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 27.03.2012 г. Право собственности ПАО «Снежка» подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании указанного договора Иваныкин М.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом МУ Снежская сельская администрация №876 от 24.05.2017 г.

На основании приказа №529-к от 31.10.2016 г. Иваныкин М.М. уволен с предприятия. 03.02.2017 г. Иваныкину М.М. направлено Уведомление о прекращении жилищных правоотношений, с требованием освободить комнату и сняться с регистрационного учета в срок до 04 марта 2017 г. Данное требование было оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд выселить Иваныкина М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ОАО «Снежка» на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Лебедев А.С. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Иваныкин М.М. исковые требования признал, однако просил суд отсрочить исполнение решения, поскольку иного жилого помещения для проживания у него нет.

Представитель ответчика – адвокат Минин Н.В. поддержал позицию своего доверителя.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ПАО «Снежка» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 27.03.2012 г.

Право собственности ПАО «Снежка» подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Иваныкин М.М. был вселен в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения (комнаты) в общежитии ОАО «Снежка» от 11.01.2008 г., заключенного с ОАО «Снежка».

Согласно п.1.1. и 1.2 указанного договора социального найма ответчику предоставляется за плату во временное владение и пользование для проживания на период трудовых отношений с наймодателем ком.20 в общежитии по адресу: <адрес>.

На основании приказа №529-к от 31.10.2016 г. Иваныкин М.М. был уволен с предприятия. 03.02.2017 г. Иваныкину М.М. направлено Уведомление о прекращении жилищных правоотношений, с требованием освободить комнату и сняться с регистрационного учета. Данное требование было оставлено без удовлетворения.

Иваныкин М.М. по настоящее время проживает в общежитии. По требованию истца отказывается добровольно выселиться из жилого помещения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан:

1. Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

2. Пенсионеры по старости

3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или I групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчик к указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, категориям граждан не относится.

Ответчиком Иваныкиным М.М. представлено заявление о признании уточненных требований истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику Иваныкину М.М. разъяснены.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования ПАО «Снежка» о выселении Иваныкина М.М. подлежащими удовлетворению.

Оценивая заявление Иваныкина М.М. об отсрочке исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При рассмотрении заявления об отсрочке (рассрочке) исполнения решения, либо об изменении порядка и способа его исполнения, судом не может быть изменено содержание решения, а также снижена его эффективность.

Основанием для удовлетворения заявления являются уважительные причины, объективно препятствующие в течение короткого периода времени исполнению решения, либо дающие возможность исполнить решение суда в будущем.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. Названные законодательные нормы не определяют конкретный перечень оснований для предоставления рассрочки (отсрочки), устанавливая в качестве критерия для их определения наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

Оценивая заявление Иваныкина М.М., суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком до 01.04.2018 г.

Предоставление отсрочки исполнения решения суда, предусмотренной законом, в данном деле обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон и соответствует принципу справедливости, не нарушает права лиц, участвующих в деле.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Снежка» к Иваныкину М. М. о выселении удовлетворить.

Выселить Иваныкина М. М. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

Сохранить за Иваныкиным М. М. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, до 01 апреля 2018 г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова

Мотивированное решение составлено 09 октября 2017 года.