Решение по делу № 2-787/2021 от 22.04.2021

47RS0014-01-2021-000978-81

Дело № 2-787/2021                                                                     30 июня 2021 года

город Приозерск Ленинградской области

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи                                                                                                 Горбунцовой И.Л

с участием прокурора                                                                 Андреевой П.А.,

при секретаре:                                                                              Ильиной М.С.

представителя истца Лобановой А.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Громовское сельское поселение к Евдокимову Владимиру Арсентьевичу, Евдокимову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

администрация муниципального образования Громовское сельское поселение обратилась в суд с иском к Евдокимову Владимиру Арсентьевичу, Евдокимову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

       Иск мотивирован тем, что администрация МО Громовское сельское поселение является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п.<адрес> на основании выписки из реестра муниципальной собственности. Указанное жилое помещение предоставлялось на основании служебного ордера №. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, проживают в нем периодически. 26.04.2020 года в спорном жилом помещении произошел пожар из-за неосторожных действий Евдокимова А.В. во время курения при распитии спиртных напитков. Кроме того за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанная задолженность взыскана в судебном порядке. Таким образом, ответчики нарушили условия договора социального найма, привели помещение в непригодное для проживания состояние, допустили образование задолженности за ЖКУ, что является основанием для расторжения договора социального найма. Предоставляемое жилое помещение, расположенное в <адрес> общей площадью 41 кв.м соответствует требованиям для проживания в нем, отвечает санитарным и техническим нормам. Просит суд прекратить право пользования Евдокимовым Владимиром Арсентьевичем и Евдокимовым Андреем Владимировичем квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, п.<адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п.<адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Лобанова А.Б. в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Евдокимов В.А., Евдокимов А.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам..

             Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ имеют право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, п.<адрес>, принадлежащей муниципальному образованию Громовское сельское поселение.

01.06.2006 года между ООО «Громовское ЖКХ» и Евдокимовой М.А. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены сын, невестка и два внука. Евдокимова М.А., Евдокимова Н.А., Евдокимова Е.В. снялись с регистрационного учета в разные периоды времени и выехали из жилого помещения.

Согласно справке формы № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, п.<адрес> зарегистрированы только ответчики.

В соответствии со справками о начислениях и оплате по лицевому счету на указанное жилое помещение, расшифровками задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги плата ответчиками не производится с 01 января 2017 года.(л.д.37-40)

Из справки ЗАО ТВЭЛОблСервис от 09.12.2020 года следует, что «ТВЭЛОблСервис» обращалась с заявлениями в суд о взыскании задолженности в принудительном порядке дважды: за период с 01.10.2012 по 31.05.2016г., в размере 77 633,43руб, остаток долга по исполнительному производству составляет 3 183,99 руб.; с 01.05.2016 по 31.12.2020г., в размере 196 990,97 руб., долг по исполнительному производству составляет 196 990,97 руб. (л.д.35)

Истцом также указывается и то, что ответчики своими действиями привели к частичному разрушению и повреждению жилого помещения.

    Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в 17 часов 24 минуты 26.04.2020 года произошел пожар в спорном жилом помещении, которое результате происшествия получила огневые повреждения изнутри. Фактически в жилом помещении проживал только Евдокимов Андрей Владимирович, 1988 года рождения. В ходе проведения проверки был опрошен гр. Евдокимов А.В., который пояснил, что 26.04.2020 он в квартире по вышеуказанному адресу распивал спиртные напитки. Во время распития спиртных напитков он курил в комнате, после того как докурил, окурок оставил на пепельнице и направился в соседнюю комнату спать. Проснувшись, вспомнил, что у него в хозяйственной постройке имеется коробка вина и направился в хозяйственную постройку. Там гр. Евдокимов А.В. тоже уснул, а когда проснулся, увидел, как в его сторону бежит соседка и кричит, что в квартире, где он проживал случился пожар. В ходе осмотра места происшествия выявлено, что очаговая зона пожара определяется внутри комнаты в квартире, а именно в пределах расположения прикроватной тумбочки. Из объяснения гр. Евдокимова А.В. известно, что после курения он оставил окурок на пепельнице. Электротехнических изделий со следами аварийного режима работы не выявлено. Данных или сведений о действиях неустановленного лица, направленных на умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом, в ходе проведения проверки по факту пожара не выявлено. (л.д.43-44)

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

           Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

        К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

          При решении спора о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

           Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

    Из материалов дела следует, что администрация МО Громовское сельское поселение извещала Евдокимова А.В. о необходимости оплаты коммунальных услуг и приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние, уведомление Евдокимову А.ВА. вручено лично 19.10.2020 года (л.д.34) Также истец направлял уведомление ответчиками по меру регистрации, однако последние от получения корреспонденции уклонились (л.д.38-40)

При разрешении указанного спора суд исходит из того, что юридически значимым обстоятельством является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Данное обстоятельство истцом доказано, подтверждается справкой о начислении платежей.

Доказательства уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлены.

Истец просит выселить ответчиков в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, Громовское сельское поселение, <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м. ИЗ материалов дела следует, что ответчики не работают, не имеют несовершеннолетних детей, посещающих дошкольные или школьные учреждения в <адрес>. Предоставляемое жилое помещение расположено в пределах одного муниципального образования.

В соответствии с разъяснением, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, включено в жилищный фонд муниципального образования Громовского сельского поселения муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размер жилого помещения составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    исковые требования Администрации МО Громовское сельское поселение к Евдокимову Владимиру Арсентьевичу, Евдокимову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Евдокимовым Владимиром Арсентьевичем и Евдокимовым Андреем Владимировичем квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, п.<адрес>.

Выселить Евдокимова Владимира Арсентьевича, Евдокимова Андрея Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п.<адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2021 года

Судья                                                                                           И.Л. Горбунцова