Решение по делу № 2-304/2019 от 28.08.2018

Дело № 2-304/2019

24RS0046-01-2018-004371-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2019 года                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.

при секретаре Струковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВОСТОКИНВЕСТИНЖИНИРИНГ» о взыскании стоимости строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ВОСТОКИНВЕСТИНЖИНИРИНГ» о взыскании стоимости строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истец являются участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и передать истцу в собственность жилое помещение, расположенное по строительному адресу: <адрес>. После получения ответчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано являющееся предметом договора участия в долевом строительстве помещение, которому присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>. После подписания акта приема-передачи истцом в помещении были обнаружены дефекты отделочных работ, с целью определения объема строительных недостатков и необходимых для их устранения расходов истец самостоятельно организовал проведение исследования специализированной организацией, о чем ответчик был уведомлен в письменной форме. По результатам проведенного исследования в выполненных в помещении отделочных работах специалистом были выявлены многочисленные дефекты, стоимость устранения которых, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ составила 918921 руб. 00 коп.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 918921 руб. 00 коп. в качестве возмещения расходов на устранение недостатков в помещении, денежную сумму в размере 2 000 руб. 00 коп. в качестве компенсации морального вреда, штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ранее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.73,111).

Ответчик ООО «ВОСТОКИНВЕСТИНЖИНИРИНГ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третьи лица ИП ФИО5, Межрайонная ИФНС №23 по Красноярскому краю, ФИО6у., ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым производство по делу прекратить по следующим основаниям.

Согласно ст. 168 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к отношениям, связанным с банкротством застройщиков, применяются положения Закона о банкротстве, регулирующие банкротство должников - юридических лиц, если иное не предусмотрено гл. IX Закона о банкротстве.

На основании абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пункту 1 названной статьи с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВОСТОКИНВЕСТИНЖИНИРИНГ» (до изменения наименования ООО «Ситисрой») и ФИО9 был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлись обязательства ответчика по строительству многоэтажного жилого <адрес> со встроенными нежилыми помещениями, объектами соцкультбыта и закрытой автомобильной парковкой, расположенном по адресу: жилой массив «Пашенный», в районе <адрес> (строительный адрес) и передаче ФИО9 после завершения строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию объекта долевого строительства – трехкомнатной <адрес> (строительный номер), общей приведенной проектной площадью 64,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже жилого <адрес> со встроенными нежилыми помещениями, объектами соцкультбыта и закрытой автомобильной парковкой, расположенном по адресу: жилой массив «Пашенный», в районе <адрес> (строительный адрес) (л.д. 5-9). Стоимость объекта долевого строительства определена сторонами в размере 3 010 629 руб. (п. 4.1 Договора).

В соответствии с п. 3.1 указанного договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО9 уступила ФИО10 право требования от Застройщика предоставления объекта долевого строительства – трехкомнатной <адрес> (строительный номер), общей приведенной проектной площадью 64,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже жилого <адрес> со встроенными нежилыми помещениями, объектами соцкультбыта и закрытой автомобильной парковкой, расположенном по адресу: жилой массив «Пашенный», в районе <адрес> (строительный адрес). Согласно п. 1.4 уступка прав требования по настоящему договору является возмездной и на момент заключения настоящего договора оценивается сторонами в размере 1 464 270 руб. Цена уступаемого права требования оплачивается в течение трех дней после государственной регистрации настоящего договора. (л.д. 10-11). Также согласно п.1.3 Договора задолженность по оплате цены квартиры составляла 1 546 359 руб., в связи с чем обязанность по оплате указанной задолженности перешла к приобретателю. Факт оплаты стоимости объекта по договору сторонами не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан ФИО1 по акту приема-передачи объекта долевого строительства. Квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 12).

Право собственности ФИО1 на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18).

Из содержания искового заявления следует, что в процессе эксплуатации спорной квартиры истцом были выявлены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ. В подтверждение наличия недостатков и стоимости их устранения истцом представлено заключение строительно-технической экспертизы качества квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Яр Констракшн», согласно которому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выявлены многочисленные нарушения требований действующей нормативной документации. Стоимость устранения выявленных дефектов квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 918 921 руб. (л.д. 20-53).

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.11.2018 ООО «ВОСТОКИНВЕСТИНЖИНИРИНГ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил банкротства ликвидируемого должника до 15.04.2019, заявление о признании должника банкротом принято к производству 02.08.2018, то есть ранее обращения истца с настоящим иском в Свердловский районный суд г.Красноярска (л.д. 140-146).

При таких обстоятельствах, суд находит, что производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению, поскольку заявленные истцом к ответчику требования относятся к компетенции арбитражного суда и подлежат разрешению в рамках дела о банкротстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу №2-304/2019 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВОСТОКИНВЕСТИНЖИНИРИНГ» о защите прав потребителя прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 суток со дня вынесения, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                                                      О.А. Милуш