Решение от 24.12.2018 по делу № 2-5599/2018 от 24.09.2018

Решение изготовлено

в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

2-5599/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании дома жилым,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск, просила признать дом с кадастровым номером № площадью 86,7 кв.м., количество этажей - 1, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом с правом постоянного проживания и регистрации в нем как по постоянному месту жительства.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 891 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником расположенного на указанном земельном участке дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Право собственности на дом было зарегистрировано на основании Декларации об объекте недвижимого имущества, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о доме как нежилом, в то время как дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нём. В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 обращается в суд с данным иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Московской области, представитель СНТ «Висячий мост», представитель ОВМ УМВД России по Г.о.Подольск в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого строения (назначение: нежилое здание) с кадастровым номером 50:55:0020105:119, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

ФИО1 является также собственником земельного участка, площадью 891 кв.м.,       расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-14).

Из объяснений представителя истца усматривается, что право собственности на дом было зарегистрировано на основании Декларации об объекте недвижимого имущества, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о доме как нежилом, в то время как дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нём.

Для правильного разрешения спора по существу судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта нежилое здание (дом) расположенный по адресу: <адрес> соответствует «Положению о признании помещения жилым помещением, ….» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47), градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам, а именно:

• Ширина помещений, являющихся путями эвакуации удовлетворяет требованиям и значениям, установленным СП 55.13330.2011 глава 6 «Дома жилые одноквартирные» и СП 1.13130.2009г. п.4.4.1 «Свод правил по пожарной безопасности зданий и сооружений»;
  • Строительные конструкции жилого дома соответствуют нормативам прочности и пространственной жесткости здания. Несущие строительные конструкции соответствуют СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»;
• Энергоэффективность ограждающих конструкций возведённого жилого дома (стен, окон, крыши) соответствует требованиям глава IX СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях»;
  • Естественное освещение помещений жилого дома соответствует требованиям п.8.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» в соответствии с их назначением;
  • Система вентиляции воздуха в помещениях соответствует требованиям п.4.7 СаНПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
  • Высота помещений первого, второго и третьего этажей удовлетворяет требованиям п.4.4 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»;
• Степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности жилого дома удовлетворяют требованиям пожарной безопасности согласно п. 7.10 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»;
• Соответствует требованиям механической, пожарной безопасности. И требованиям безопасных для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ;
• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части безопасного передвижения внутри и около жилого помещения.

Дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для постоянного проживания. Конструкция дома не угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в нем, а также третьим лицам.

Не доверять заключению эксперта суд оснований не имеет, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованны и достоверны, эксперт, проводивший исследование, обладает необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Стороной ответчика в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы заключения, и доводы истца не представлено.

В силу ст. 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

В силу ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" «Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)».

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

На основании представленных доказательств, учитывая, что ФИО1 является собственником земельного участка, на котором возведено строение, назначение участка не изменено, здание построено в соответствии с нормами СНиП, а также принимая во внимание, что возведенное строение в соответствии с заключением эксперта является жилым домом, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, суд считает исковые требования о признании дома жилым подлежащими удовлетворению, а поэтому признаёт строение, расположенное по адресу: <адрес> жилым домом, пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░,

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░