Решение по делу № 2-48/2016 (2-2406/2015;) от 19.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«11» января 2016 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Петрушкиной М.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. (№) по иску ФИО1 к филиалу Федерального государственного Бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исключении границ земельного участка из ГКН, снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного Бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исключении границ земельного участка из ГКН, снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке земельного участка на кадастровый учет.

Свои требования мотивирует тем, что он получил в дар от своего отца, ФИО2, на основании договора дарения б/н от 06.03.1998 г., жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>. В феврале 2015 года, он обратился фирму ООО « Строй - Инвест» для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, и изготовления технического плана на строение. Также, он обратился в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с запросом стоит ли указанный земельный участок и дом на кадастровом учёте, на что получил уведомление от 06.02 2015 г. «Об отсутствии запрашиваемых сведений». На основании вышеуказанного договора дарения получил свидетельство о регистрации государственного права от 26.02 2015 г. на земельный участок с кадастровым номером № При уточнении границ и изготовлении межевого плана, получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в котором сообщается : 1. пересечении одной из границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1405002:29, сведения о котором содержатся в ГКН.2 Конфигурация, представленная в межевом плане, не соответствует фотоплану местности 1:2000 инв N 92/1 от ДД.ММ.ГГГГ С этим связано уменьшение площади, а именно по договору дарения 1563 кв. м, а фактическая - 1511 кв. м. Самостоятельно обращался с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ: в РОСРЕЕСТР о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №,правообладателем которого являлся его отец ФИО3, однако получил отказ.

Просил суд исключить из государственного кадастра недвижимости (ГКН) Земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью по адресу: <адрес>. Поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 1511 кв. м. по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Строй-Инвест».

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил суд установить, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним и тем же объектом недвижимости. Исключить из государственного кадастра недвижимости (ГКН) границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснения дал согласно иска.

Представитель ответчика –ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указав при этом, что при признании факта, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, и указании в решении суда, что это будет является основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, органом кадастрового учёта сведения о данном земельном участке будут аннулированы из ГКН.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, письменный отзыв ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из показаний свидетеля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью 0,1563 Га. в <адрес>, более точного адреса не было. На кадастровый учет он не ставил участок. Затем ДД.ММ.ГГГГ он подарил сыну данный земельный участок. При оформлении со слов сына он знает, что на данный участок существует два кадастровых номера.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2015г., ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебное хозяйство.

Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № не был снят с учета и исключен из сведений ГКН, что является препятствием для постановки на ГКУ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно межевого плана схемы расположения земельных участков Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1563 кв.м., категорией земель -земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного -хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель по сведениям ГКН - ФИО3.

В органах Росреестра отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения кадастровой процедуры по внесению сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствии с материалами инвентаризации.

В ГКН также содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1563 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - приусадебное хозяйство, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании: выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учёта снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:1405002:29 является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ГКН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, в связи с чем, имеются основания для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № и № являются дублирующими.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Тремасова