Решение по делу № 33-1926/2016 от 12.04.2016

Судья Яралиев Т.М.

Дело № 33-1926/2016 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 мая 2016 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе: председательствующего Хавчаева Х.А., судей Гомленко Н.К. и Багаутдиновой Ш.М.,

при секретаре Увайсове Э.А.

при рассмотрении апелляционной жалобы представителя администрации ГО «город Дербент» Сеидова М.М. на решение Дербентского городского суда РД от 27 января 2016 года, которым постановлено:

«Заявление Мирзехановой Г. Н. удовлетворить.

Установить факт принадлежности Устахмедовой Ш. М., умершей 11 ноября 2011 года, правоустанавливающих документов, а именно: постановления администрации городского округа «город Дербент» № 116/12 от 27.12.2006г.; постановления администрации городского округа «город Дербент» № 48/19 от 31.05.2007г.; договора о безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 25 октября 2007 года № 769.

Включить недвижимое имущество - земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <.>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Устахмедовой Ш. М.».

Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гомленко Н.К., объяснения представителя Мирзехановой Г.Н. - Магомедова В.Р. ( доверенность в деле), просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мирзеханова Г. Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Дербента об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и о включении недвижимого имущества - земельного участка, площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <.>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери Устахмедовой Ш.М.

В обоснование иска указала, что постановлением администрации городского округа «город Дербент» № 116/12 от 27.12.2006 г. ее матери Мирзехановой Г.Н. - Устахмедовой Ш. М. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 675 кв.м., находящийся в кадастровом квартале №, для строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением администрации городского округа «город Дербент» № 48/19 от 31.05.2007г. в постановление администрации городского округа «город Дербент» № 116/12 от 27.12.2006г. внесены изменения - вместо «для строительства индивидуального жилого дома» указано «для обслуживания квартиры, находящейся по <адрес>».

16 октября 2007 года вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер <.>) и получен кадастровый паспорт. 25 октября 2007 года, согласно договора № 769, заключенного с комитетом по управлению имуществом г. Дербента, вышеуказанный земельный участок предоставлен безвозмездно в собственность Устахмедовой Ш. М..

11 ноября 2011г. Устахмедова Ш. М. умерла. До своей смерти Устахмедова Ш.М. не успела зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

14 июня 2012 г. Мирзеханова Г.Н. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие матери Устахмедовой Ш.М. Однако в выдаче ей свидетельства о праве на наследство на земельный участок, по <адрес> с кадастровым номером <.>, площадью 675 кв.м., ей отказали, рекомендовали обратиться в суд, т.к. право собственности на наследуемое имущество за матерью в ЕГРП не зарегистрировано и имеются расхождения в имени наследодателя, а именно, в постановлении администрации городского округа «город Дербент» № 48/19 от 31.05.2007 г. и в договоре о передаче в собственность земельного участка № 769 от 25.10.2007 г. имя наследодателя указано неправильно, вместо «Ш.» по паспорту указано «Ш.». В настоящее время эти обстоятельства препятствуют Мирзехановой Г.Н., как наследнику, оформить свои наследственные права. Спора о порядке наследования не имеется, другие наследники первой очереди отсутствуют.

Просит установить факт принадлежности Устахмедовой Ш. М., умершей 11 ноября 2011 года, правоустанавливающих документов, а именно: постановления администрации городского округа «город Дербент» № 116/12 от 27.12.2006г.; постановления администрации городского округа «город Дербент» № 48/19 от 31.05.2007 г.; договора о безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 25 октября 2007 года № 769, а также включить недвижимое имущество - земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <.>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери Устахмедовой Ш.М.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации ГО «город Дербент» Сеидов М.М. просит решение суда отменить в части включения земельного участка, площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <.>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Устахмедовой Ш. М.. У суда не имелось оснований для удовлетворения иска в этой части, т.к. согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Суд необоснованно включил земельный участок в наследственную массу Устахмедовой Ш., т.к. он был предоставлен для обслуживания <адрес> в <адрес>, которая ранее была продана наследниками Устархановой Ш. третьим лицам. Право собственности на указанный земельный участок при жизни наследодателем оформлено не было. Кроме того, при заключении договора купли-продажи квартиры ни Мирзеханова Г.Н., ни другие наследники не являлись собственниками спорного земельного участка.

В возражениях на жалобу представитель Мирзехановой Г.Н. – Магомедов В.Р. просит решение суда оставить без изменения, т.к. земельный участок был предоставлен матери Мирзехановой Г.Н., но она не успела его оформить в собственность, квартиру она не продавала третьим лицам, является собственником квартиры в порядке наследования, земельный участок примыкает к квартире.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что наследодателю Устахмедовой Ш. М. принадлежала на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности от 29.11.2004 г. (л.д. 33).

11 ноября 2011 г. Устахмедова Ш.М. умерла (л.д. 6).

Из материалов дела также следует, что после смерти Устахмедовой Ш.М. наследство приняла ее дочь Мизеханова Г.Н., она 14 июня 2012 г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие ее матери Устахмедовой Ш. М. (л.д. 14).

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по <адрес> городок, <адрес>, с кадастровым номером <.>, площадью 675 кв.м., ей отказали ( л.д. 13).

Суд пришел к выводу, что указанный земельный участок вошел в наследственную массу после смерти Устахмедовой Ш.М., при этом сослался на имеющиеся в деле постановления администрации городского округа «город Дербент» № 116/12 от 27.12.2006г. и от 31.05.2007 г. о предоставлении земельного участка в собственность Устахмедовой Ш.М. и договор о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность Устахмедовой Ш.М. от 25.10.2007 г.

Из постановления администрации МО « город Дербент» от 27.12.2006 г. следует, что Устахмедовой Ш.М. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № 26, для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 9). Постановлением администрации городского округа «город Дербент» № 48/19 от 31.05.2007г. в это постановление внесены изменения - вместо «для строительства индивидуального жилого дома» указано «для обслуживания квартиры, находящейся по <адрес>» (л.д. 10). 25 октября 2007 г. между МО «город Дербент» и Устахмедовой Ш.М. заключен договор № 769 о безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 675 кв.м. ( л.д.12).

Однако указанные документы не подтверждают право собственности или право пожизненного наследуемого владения Устахмедовой Ш.М. на спорный земельный участок.

Согласно ст. 1181 ч. 1 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

На заседании судебной коллегии представитель Мирзехановой Г.Н. – Магомедов В.Р. не отрицал, что правоустанавливающих документов на земельный участок наследодатель Устахмедова Ш.М. на день своей смерти не имела, «не успела их получить». Кроме того, представитель Магомедов В.Р. также не отрицал, что при жизни Устахмедова Ш.М. не обращалась в Управление Росреестра по РД с заявлением о регистрации своего права собственности на спорный земельный участок. Между тем, из материалов дела следует, что постановления администрацией ГО «город Дербент» о предоставлении ей земельного участка были вынесены в 2007 г., умерла наследодатель Устахмедова Ш.М. в ноябре 2011 г., однако правоустанавливающие документы на земельный участок за это время не получила.

При указанных обстоятельствах выводы суда, что вышеуказанные постановления администрации ГО « город Дербент», а также объяснения свидетеля Алжанбекова А.М. являются достаточными и допустимыми доказательствами, подтверждающими включение в наследственную массу спорного земельного участка после смерти Устахмедовой Ш.М., являются ошибочными, в этой части решение суда подлежит отмене, в удовлетворении иска следует отказать.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих доводы представителя администрации МО «город Дербент» о том, что <адрес> (ныне Военный городок), для обслуживания которой был предоставлен земельный участок, продана наследниками Устахмедовой Ш.М. третьим лицам, не подтверждаются материалами дела, поэтому этот довод и ссылку представителя на ст. 35, ч.1 Земельного кодекса РФ коллегия не принимает во внимание. На заседании судебной коллегии представитель Мирзехановой Г.Н. – Магомедов В.Р. отрицал указанное обстоятельство.

Судом также установлено, что имеются расхождения в имени наследодателя Устахмедовой Ш.М. в правоустанавливающих документах, так, в свидетельстве о смерти ее имя указано «Ш.», а в постановлении администрации городского округа «город Дербент» № 48/19 от 31.05.2007г. и в договоре о передаче в собственность земельного участка № 769 от 25.10.2007 г. имя наследодателя указано неправильно «Шуше».

Судом правильно установлен факт принадлежности указанных правоустанавливающих документов матери Мирхехановой Г.Н. - Устахмедовой Ш. М.. Решение суда в этой части не обжаловано, оснований для отмены решения суда в этой части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 п.2 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Дербентского городского суда РД от 27 января 2016 года в части включения в наследственную массу, оставшуюся после смерти Устахмедовой Ш. М., земельного участка, площадью 675 кв.м., расположенного в <адрес> (ранее <адрес>) с кадастровым номером <.>, площадью 675 кв.м., отменить, принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении иска Мирзехановой Г. Н..

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Хавчаев Х.А.

Судьи Гомленко Н.К.

Багаутдинова Ш.М.