Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4075/2019 ~ М-3488/2019 от 30.09.2019

24RS0002-01-2019-004767-78

Дело №2-4075/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 декабря 2019 года      г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием: истца Панковой И.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой И. В. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, встречному иску администрации города Ачинска Красноярского края к Панковой И. В. о признании права собственности в порядке наследования на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Панкова И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, мотивируя тем, что его данный гараж был построен на основании разрешения на строительство №192 от 25.05.1984, выданного Ф.И.О. Гараж был построен в 1985 году, ему присвоен №, однако документы на гараж оформлены не были. В последующем в связи с упорядочиванием нумерации гаражей спорному гаражу был присвоен №. С момента возведения гаража Ф.И.О, и истец владели и пользовались гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, хранили в нем свои вещи. 07.12.2018 Ф.И.О,. умерла, согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ачинского нотариального округа, истец является наследником всего имущества Ф.И.О., свидетельство о праве собственности по завещанию ею получено 08.06.2019. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.3-5).

Определением суда от 06.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Аргатов Д.В. (л.д.25).

Администрация г. Ачинска Красноярского края обратилась в суд со встречным иском о признании и признании права собственности на спорный гараж за администрацией г. Ачинска, мотивируя тем, что спорный гараж, принадлежавший наследодателю Ф.И.О., является выморочным имуществом, поскольку не вошел в состав наследства, принятого по завещанию Панковой И.В., в родственных отношениях с умершей Ф.И.О, она не состояла, наследником по закону она не является, сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти Ф.И.О, не имеется (л.д.26).

В судебном заседании истец Панкова И.В. на заявленных требованиях настаивала, против встречного иска возразила, указав, что с умершей они были родственниками, при жизни Ф.И.О, гаражом они пользовались вместе, также там оставлял свой автомобиль Аргатов Д.В., после её смерти они совместно с Аргатовым Д.В. продолжают пользоваться гаражом, Аргатов Д.В. оплачивает членские взносы. Данный гараж Ф.И.О,. завещала Аргатову Д.В., но поскольку право собственности на гараж при жизни не оформила, то он оформлять право наследства по завещанию на гараж не стал. Ей самой Ф.И.О, завещала любое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, она приняла наследство по завещанию, спорный гараж в состав наследственного имущества включен не был, других наследников не было. Настаивала на рассмотрении дела по существу, в удовлетворении встречного иска администрации г. Ачинска Красноярского края просила отказать.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Красноярского края, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.57), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица Аргатов Д.В., представители Управления Росреестра по Красноярскому краю в лице межмуниципального Ачинского отдела и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.57,64), возражений по заявленным требованиям и ходатайств не представили.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дел, суд считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска необходимым отказать, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону. так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.05.1984 исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов, на основании решения исполкома горсовета от 17.05.2194 №165, Ф.И.О,. выдано разрешение № на строительство гаража № размером 4?6 м в гаражном обществе № <адрес> (л.д.6). Гараж был возведен Ф.И.О, собственными силами и средствам в 1984 году. В соответствии с техническим планом спорный гараж представляет собой одноэтажное сооружение площадью 22,3 кв.м., инвентарный № (л.д.9-12).

Согласно справке консультанта – главного архитектора г. Ачинска от 01.04.2019, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № присвоен №, данный гараж построен на основании разрешения № от 25.05.1984, выданного на имя Ф.И.О,. и является объектом завершённого строительства, за линию застройки существующего ряда гаражей не выходит. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Ачинска, утвержденных Ачинский городским Советом депутатов от 30.05.2014 №58-407р (в редакции от 28.09.2018 №37-218р), участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д.14).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.17), в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок под ним, также отсутствуют (л.д.15,16).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О, умерла (л.д.7). Согласно справке нотариуса, после смерти Ф.И.О, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась наследница по завещанию Панкова И.В., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, на квартиру, денежные вклады и неполученную пенсию (л.д.22). При этом согласно завещанию Ф.И.О. удостоверенному нотариусом Ачинского нотариального округа 23.01.2014, наследнику Панковой И.В. было завещано все движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее Ф.И.О,. на день смерти (л.д.23). Однако, поскольку право собственности на спорный гараж Ф.И.О, при жизни оформлено не было, с заявлением о включении в состав наследственного имущества спорного гаража Панкова И.В. в суд не обращалась, право собственности на гараж в порядке наследования по завещанию не приобрела.

Между тем, как установлено судом при жизни Ф.И.О. истец совместно с Аргатовым Д.В. пользовались данным гаражом, хранили в нем свои вещи, домашние заготовки и овощи, Аргатов Д.В. ставил в гараж свой автомобиль, оплачивал членские взносы и электроэнергию. После смерти Ф.И.О. они продолжают пользоваться данным гаражом до настоящего времени как своим собственным имуществом, несут расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя гаражного общества № в г. Ачинске, членской книжной и квитанциям об оплате (л.д.13,49-54), а также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Ф.И.О, и Ф.И.О.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что наследодатель истца Ф.И.О, построила спорный гараж в установленном законом порядке, добросовестно, открыто и непрерывно владела им, истец, будучи наследником Ф.И.О. продолжает открыто и непрерывно пользоваться гаражом на протяжении более 15 лет, третьи лица самостоятельные требования, относительно спорного гаража не заявляют, а также то, что удовлетворение исковых требований не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано, иных наследников после смерти Ф.И.О, судом не установлено, суд считает возможным признать право собственности на гараж за Панковой И.В. в силу приобретательной давности.

Встречные исковые требования администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на спорный гараж удовлетворению не подлежат, поскольку обстоятельства, свидетельствующие о том, что спорный гараж является выморочным имуществом, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Панковой И. В. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Панковой И. В. право собственности на одноэтажное сооружение – гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, гаражное общество №, гараж №, площадью 22,3 кв.м., имеющее инвентарный №, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении встречного искового заявления администрации города Ачинска Красноярского края к Панковой И. В. о признании права собственности в порядке наследования на выморочное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья:                                      А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года