Решение по делу № 2-1750/2021 от 11.02.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года                                                            <адрес>

Киевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Хулаповой Г.А.

при секретаре судебного заседания – ФИО3

с участием представителя истца – ФИО1

ответчика – ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> Республики Крым в лице представителя ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, МКУ Департамент архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, о сносе самовольной постройки, –

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010220:6348, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812 по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (поз по ГП-38) самовольной постройкой. Признать объект капитального строительства площадью застройки 11.2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812 по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (поз по ГП-38) самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 за собственный счет снести объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010220:6348 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812 по адресу: <адрес>, «Луговое-2» (поз по ГП-38). Обязать ФИО2 за собственный счет снести объект капитального строительства площадью застройки 11,2 кв.м., расположенный на сдельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812 по адресу: <адрес>, «Луговое-2» (поз по ГП-38). Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок муниципальной собственности прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 90:22:010220:812, расположенный по адресу: Симферополь, в районе «Луговое-2» (поз по ГП-38) путем демонтажа установленного на нем ограждения - временного некапитального забора, а также привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проверки на земельном участке выявлен двухэтажный капитальный объект (нежилое здание) с кадастровым номером 90:22:010220:6348, общей площадью 522,9 кв.м., зарегистрированный на праве частной собственности за ФИО2, а также двухэтажный капитальный объект площадью застройки 11,2 кв.м, (не состоит на кадастровом учёте). Согласно ответу Службы государственного строительного надзора Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, не поступало и не регистрировалось. Согласно данным Единого реестра зарегистрированных деклараций о начале выполнения строительных работ, выданных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданных сертификатов, отказа в регистрации таких деклараций и в выдаче таких разрешений и сертификатов, Службой по вышеуказанному адресу не регистрировались. Согласно Временным правилам застройки и землепользования муниципального образования городской округ Симферополь, утвержденным решением 42-ой сессии Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010220:812 расположен в территориальной зоне «Ж-1» (зона застройки индивидуальными килы ми домами). Согласно подпункта 4 пункта 5 статьи 16 Правил, для зоны «Ж-1» минимальное расстояние от объекта до границ земельного участка до строения - не менее 3 м. Проведенным обмером установлено, что минимальное расстояние от объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010220:6348 до границы земельного участка с одной из сторон составляет менее 1 метра, что является нарушением пп. 4 п. 5 ст. 16 Временных правил застройки и землепользования муниципального образования городской округ Симферополь (<адрес>) Республики Крым. В том числе, обмером установлено, что объект капитального строительства площадью застройки 11,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812 возведен без отступов от границ земельного участка, что является нарушением пп. 4 п. 5 ст. 16 Временных правил застройки и землепользования муниципального образования городской округ Симферополь <адрес>) Республики Крым. Кроме того, в ходе проведения проверки установлено, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «магазины», расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (Поз по ГП-38) площадью 642 =/-9 кв.м., гр. ФИО2 дополнительно занят земельный участок муниципальной собственности путём размещения железобетонного сооружения в земле (сливная яма) и ограждения участка временным некапитальным забором, в чём усматриваются признаки нарушения правил благоустройства территории муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым, утвержденных решением 12-й сессии Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, а именно статьи 36 правил. Таким образом, по результатам проведения проверки установлено, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (поз по ГП-38) допущено нарушение ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 26 Земельного кодекса, а также статьи 36 Правил благоустройства    территории    муниципального    образования городской округ Симферополь Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> Республики Крым ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что указанные в исковом заявлении объекты, о сносе которых просит истец, зарегистрированы по дачной амнистии, где декларация не требуется.

Представители третьих лиц Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, МКУ Департамент архитектуры и градостроительства администрации <адрес> явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 90:22:010220:812, видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», «магазины», «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» поз по ГП-38) площадью 642 +/-9кв.м. находится в собственности гр. ФИО2 (т. 1 л.д. 56-59).

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, управлением муниципального контроля администрации <адрес> проведена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО2 с целью исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля, по результатам которой был составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ № з.

В результате проверки, на земельном участке выявлен двухэтажный капитальный объект (нежилое здание) с кадастровым номером 90:22:010220:6348, общей площадью 522,9 кв.м., зарегистрированный на праве частной собственности за ФИО2, а также двухэтажный капитальный объект площадью застройки 11,2 кв.м, (не состоит на кадастровом учёте).

Согласно ответу Службы государственного строительного надзора Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, не поступало и не регистрировалось.

Согласно данным Единого реестра зарегистрированных деклараций о начале выполнения строительных работ, выданных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданных сертификатов, отказа в регистрации таких деклараций и в выдаче таких разрешений и сертификатов, Службой по вышеуказанному адресу не регистрировались.

Согласно Временным правилам застройки и землепользования муниципального образования городской округ Симферополь, утвержденным решением 42-ой сессии Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010220:812 расположен в территориальной зоне «Ж-1» (зона застройки индивидуальными килы ми домами).

Согласно подпункта 4 пункта 5 статьи 16 Правил, для зоны «Ж-1» минимальное расстояние от объекта до границ земельного участка до строения - не менее 3 м. Проведенным обмером установлено, что минимальное расстояние от объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010220:6348 до границы земельного участка с одной из сторон составляет менее 1 метра, что является нарушением пп. 4 п. 5 ст. 16 Временных правил застройки и землепользования муниципального образования городской округ Симферополь (<адрес>) Республики Крым.

В том числе, обмером установлено, что объект капитального строительства площадью застройки 11,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812 возведен без отступов от границ земельного участка, что является нарушением пп. 4 п. 5 ст. 16 Временных правил застройки и землепользования муниципального образования городской округ Симферополь <адрес>) Республики Крым.

Кроме того, в ходе проведения проверки установлено, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «магазины», расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (Поз по ГП-38) площадью 642 =/-9 кв.м., гр. ФИО2 дополнительно занят земельный участок муниципальной собственности путём размещения железобетонного сооружения в земле (сливная яма) и ограждения участка временным некапитальным забором, в чём усматриваются признаки нарушения правил благоустройства территории муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым, утвержденных решением 12-й сессии Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, а именно статьи 36 правил.

Таким образом, по результатам проведения проверки установлено, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (поз по ГП-38) допущено нарушение ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 26 Земельного кодекса, а также статьи 36 Правил благоустройства территории муниципального    образования городской округ Симферополь Республики Крым.

В соответствии с частью 5 статьи 16 ВПЗЗ для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м; отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; в условиях сложившейся застройки - не менее 3 м; высота ограждения земельных участков - не более 2,0 м; коэффициент застройки - не более 0,3.

В соответствии с "Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, суды выясняют, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 указанной статьи (абзац второй пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.

Вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при совокупности приведенных выше обстоятельств сохранить постройку.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В пункте 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Вместе с тем, судом установлено, что согласно Постановлению Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту недвижимого имущества: земельному участку площадью 642 кв.м. (кад.№), принадлежащему на праве собственности гражданке РФ ФИО2, присвоен адрес: «Российская Федерация, <адрес>, городской округ Симферополь, <адрес>, земельный участок 85».

Объекту недвижимого имущества: 2-х этажному жилому дому, общей площадью 32,2 кв.м. (кад №), зарегистрированному в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащему гражданке РФ ФИО2, присвоен адрес: «Российская Федерация, <адрес>, городской округ Симферополь, <адрес>».

Объекту недвижимого имущества: нежилому дому, общей площадью 522,9 кв.м. (кад. №), зарегистрированному в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащему гражданке РФ ФИО2, присвоен адрес: «Российская Федерация, <адрес>, городской округ Симферополь, <адрес>, здание 85» (т. 1 л.д. 102).

Более того, вопреки доводам истца, объект недвижимого имущества: 2-х этажный жилой дому, общей площадью 32,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Данному объекту присвоен кад. №, и правообладателем указана гражданка РФ ФИО2 Данное домовладение зарегистрировано по адресу: «Российская Федерация, <адрес>, городской округ Симферополь, <адрес> (т. 1 л.д. 96-97).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, объекты капитального строительства (жилое и нежилое здание), расположенные на земельном участке, <адрес> - соответствуют виду разрешенного использования.

В соответствии с частью 5 статьи 16 ВПЗЗ для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м; отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; в условиях сложившейся застройки - не менее 3 м; высота ограждения земельных участков - не более 2,0 м; коэффициент застройки - не более 0,3.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

Рассматривая дело, суд должен установить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и правоотношения сторон, определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, вынести данные обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56, ст. 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входит в том числе выяснение обстоятельств соблюдения ответчиком градостроительных, строительных норм и правил, соответствие постройки требованиям законодательства, отсутствия при ее эксплуатации угрозы имуществу, жизни и здоровью граждан.

Для выяснения данных юридически значимых обстоятельств, судом, руководствуясь частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, была назначена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта, изложенных в заключении №СТ/2021 от ДД.ММ.ГГГГ:

- Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (поз. по ГП-38), сведениям, содержащимся в ЕГРН соответствует.

- <адрес> земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (поз. по ГП-38), составляет 642 м2, что сведениям, содержащимся в ЕГРН соответствует.

- Нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010220:6348, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, имеет следующие технические характеристики:

- количество этажей - 2 этажа, в т.ч. подземных - 0;

- этажность - 2 этажа;

- площадь застройки – 304 кв.м.

- площадь помещений - 522,90 м2.

- Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010220:6759, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, имеет следующие технические характеристики:

- количество этажей - 2 этажа, в т.ч. подземных - 0;

- этажность - 2 этажа;

- площадь застройки - 21 м2;

- площадь помещений - 32,20 м2.

Нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010220:6348 и жилой дом с кадастровым номером 90:22:010220:6759, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, на момент экспертного осмотра не используются (не эксплуатируются, ведутся отделочные работы), поэтому определить функциональное назначение указанных объектов капитального строительства не представляется возможным.

- Нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010220:6348, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к нежилым зданиям, соответствует.

- Возведение нежилого здания с кадастровым номером 90:32:010220:6348, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, нарушает градостроительные нормы в части соблюдения санитарно-бытовых расстояний от объекта экспертизы до границы земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, а именно: пп. 4 п. 4 ст. 16 Гл. 7 «Временных Правил землепользования и застройки...».

Нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010220:6348, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим состоянием (механическая безопасность объекта экспертизы - обеспечена).

-Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010220:6759, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к нежилым зданиям, соответствует.

Возведение жилого дома с кадастровым номером 90:22:010220:6759, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, нарушает градостроительные нормы в части соблюдения санитарно-бытовых расстояний от объекта экспертизы до границы земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, а именно: пп. 4 п. 4 ст. 16 Гл. 7 «Временных Правил землепользования и застройки...».

Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010220:6759, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим состоянием (механическая безопасность объекта экспертизы - обеспечена).

- Нарушение градостроительных норм, допущенное при возведении нежилого здания с кадастровым номером 90:22:010220:6348, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, является неустранимым.

- Нарушение градостроительных норм, допущенное при возведении нежилого здания с кадастровым номером 90:22:010220:6348, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, не влечет уничтожение объекта капитального строительства.

- Нарушение градостроительных норм, а именно: пп. 4 п. 4 cт. 16 Гл. 7 «Временных Правил землепользования и застройки...», допущенное при возведении нежилого здания с кадастровым номером 90:22:010220:6348, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, угрозу жизни и здоровью граждан не создает и не нарушает права смежных землепользователей, т.е. является не существенным поэтому эксперт считает его устранение необязательным.

- Нарушение градостроительных норм, допущенные при возведении жилого дома с кадастровым номером 90:22:010220:6759, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, является неустранимым.

- Нарушение градостроительных норм, допущенное при возведении жилого дома с кадастровым номером 90:22:010220:6759, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, не влечет уничтожение объекта капитального строительства.

- Нарушение градостроительных норм, а именно п.п. 4 п. 4 ст. 16 Гл. 7 «Временных правил землепользования и застройки…», допущенное при возведении жилого дома с кадастровым номером 90:22:010220:6759, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812, угрозу жизни и здоровью граждан не создает и не нарушает права смежных землепользователей, т.е. является не существенным, поэтому эксперт считает его устранение необязательным (т. 1 л.д. 165-242).

Выводы эксперта сторонами не опровергались, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлялись.

На основании изложенного, истцом не приведено доводов и доказательств того, что возведенным ответчиком объектом, на его же земельном участке, каким-либо образом нарушены права администрации <адрес>, либо иных граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ФИО2 о признании самовольными постройками и сносе объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010220:6348, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812 по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (поз по ГП-38), а также объекта капитального строительства площадью застройки 11.2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010220:812 по адресу: <адрес>, в районе «Луговое-2» (поз по ГП-38).

Истцом не представлены доказательства, что несоблюдение градостроительных требований в части минимального расстояния от исследуемого объекта до межевой границы земельного участка и постройки на соседнем участке при отсутствии доказательств нарушения прав истца, не может служить основанием к удовлетворению иска о сносе спорного строения. Доказательств того, что возведение объекта строительства ответчиком нарушает его права и охраняемые законом интересы истца, создает угрозу его жизни и здоровью не представлено.

Суд принимает во внимание баланс интересов сторон, требования разумности, а также то, что при установленных обстоятельствах защита интересов истца нанесет в большей степени ущерб положению ответчиков, чем защитит права истца.

Не подлежат удовлетворению и требования истца в части возложения обязанности на ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок муниципальной собственности прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 90:22:010220:812, расположенный по адресу: Симферополь, в районе «Луговое-2» (поз по ГП-38) путем демонтажа установленного на нем ограждения - временного некапитального забора, а также привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние. Так, доказательств нарушения ответчиком прав истца указанными нарушениями не предоставлено, вопросы относительно указанных требований перед экспертом стороной истца - не заявлялись. Определить с достоверностью, расположен ли забор ответчика (канализационная яма) на территории истца, согласно материалам дела не представилось возможным.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.ст.55-60 ГПК РФ стороной истца не доказано, что ответчиком грубо нарушаются интересы муниципального образования городской округ Симферополь и неопределенного круга лиц, в виде нецелевого использования земельного участка, в связи с чем, суд пришел к выводу о необходимости отклонения, заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

          В удовлетворении искового заявления Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, третьи лица – Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, МКУ Департамент архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, о сносе самовольной постройки – отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета регистрационных действий, реконструкции, относительно земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:812, объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, в районе Луговое-2 (поз по ГП -38) – отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        Г.А. Хулапова