Решение по делу № 2-154/2014 (2-3232/2013;) от 27.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Курочкиной М.А.
при секретаре	Кузнецовой Н.В.
с участием представителя истца	Устарханова М.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СпецЭнергоСтрой» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СпецЭнергоСтрой», в котором просит освободить его, истца, имущество (исключить из описи), а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050421:273, общей площадью 1459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> от ареста, наложенного Постановлением судьи Тверского районного суда <адрес> С.В. от 09.08.2012г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, он приобрел в собственность у ответчика указанный земельный участок. 08.10.2012г. земельный участок поступил во владение истца на основании акта приема-передачи. Для государственной регистрации права подал необходимые документы в Домодедовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, получил сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с наложением Постановлением судьи Тверского районного суда <адрес> С.В. ареста в виде запрета распоряжения имуществом ответчика. Истец не знал и не мог знать о том, что ответчик не имел права продавать указанный участок, обязательство по оплате стоимости земельного участка истцом исполнено полностью, таким образом, он является добросовестным приобретателем. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В производстве Домодедовского городского суда <адрес> находится гражданское дело № по иску Боева С.В. к ООО «СпецЭнергоСтрой» об освобождении имущества из-под ареста, которое определением суда от 16.01.2014г. объединено с настоящим гражданским делом.

В судебном заседании представитель истца требования просит удовлетворить, признать право собственности на земельный участок и освободить его от ареста.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил.

Суд, учитывая мнение представителя истца, счел возможным слушать дело при данной явке, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По состоянию на 19.10.2011г., ООО «СпецЭнергоСтрой» принадлежал спорный земельный участок, право собственности на который зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

08.10.2012г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:273, общей площадью 1459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, между сторонами подписан акт приема-передачи указанного участка.

Постановлением Федерального судьи Тверского районного суда <адрес> от 09.08.2012г. на спорный земельный участок наложен арест (л.д.17-27), в связи с чем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдало истцу сообщение об отказе в государственной регистрации права, поскольку ООО «СпецЭнергоСтрой» запрещено совершать действия, связанные с отчуждением земельного участка (л.д.26).

На запрос суда Следственным департаментом МВД России от 20.02.2014г. сообщено, что предварительное следствие по уголовному делу, в камках которого был наложен арест на земельный участок, продолжается.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «СпецЭнергоСтрой» не имело права отчуждать указанный участок, доказательств иного суду не представлено, учитывая это, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «СпецЭнергоСтрой» о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Разъяснить истцу его право на обращение в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и взыскании уплаченных по договору денежных средств.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина