Решение по делу № 2-217/2015 (2-2980/2014;) от 16.12.2014

Дело №2-217/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего С.А. Красиевой,

при секретаре Сартаковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге

06 февраля 2015 года

гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции *** к Товариществу собственников жилья «***», Кондратюк А.В., Воротниковой Т.Н., Юрмановой С.В. о ликвидации Товарищества собственников жилья «***»,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция *** обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «*** Кондратюк А.В., Воротниковой Т.Н., Юрмановой С.В. о ликвидации Товарищества собственников жилья «***».

Требования мотивирует тем, что Государственной жилищной инспекцией *** проведена проверка ТСЖ «***», в результате которой установлены следующие нарушения. В нарушение статей 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно протоколу *** проведено без предварительной организации собрания в очной форме. Отсутствует уведомление о проведении общего собрания собственников помещений дома по адресу *** (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ). В протоколе проведения общего собрания собственников жилья от *** не указаны площади помещений собственников, участвующих в общем собрании, при этом указан только процент голосов. Сведения о лицах (участниках собрания *** г.), проголосовавших за создание ТСЖ с указанием долей в праве общей собственности, наличие которых при государственной регистрации ТСЖ предусмотрено ч. 5 ст. 136 ЖК РФ, решения (бюллетени) собственников, проголосовавших за создание ТСЖ, оформленные в соответствие с требованиями ст. 47 ЖК РФ не представлены. В результате чего отсутствует возможность проверить наличие кворума для проведения общего собрания, правомерность принятых решений, установить соответствие количества голосов собственника его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В нарушение ч. 1 ст. 133, ч.ч. 2, 3 ст. 147, п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ правление ТСЖ, ревизионная комиссия, избраны из числа собственников помещений многоквартирного дома, а не из числа членов ТСЖ. Членство в ТСЖ «***» собственников помещений многоквартирного *** не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствуют в нарушение ч. 1 ст. 143 ЖК РФ. ТСЖ «***» в нарушение ч. 2 ст. 147, ч. 1 ст. 149, ч. 1 ст. 133 ЖК РФ не проведено избрание членов правления, председателя правления, ревизора ТСЖ по истечении срока предоставленных полномочий. В нарушение п. 9 ст. 138 ЖК РФ в ТСЖ «***» не ведется реестр членов ТСЖ. Установлено, что положения Устава ТСЖ «***» пункты 3.5, 3.1, 4.1, 10.3 не соответствуют нормам жилищного кодекса РФ.

Просит суд ликвидировать Товарищество собственников жилья «***» ОГРН *** ИНН ***) юридический адрес: 652055, ***, Юрга, ***, обязать осуществить ликвидацию товарищества собственников жилья «***» учредителей юридического лица Кондратюк А.В., Воротникову Т.Н., Юрманову С.В.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции ***, будучи надлежащим образом уведомленным о судебном заседании, на рассмотрение дела не явился, в телефонограмме суду просил о рассмотрении дела в его отсуствие.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «*** Воротникова Т.Н., Кондратюк А.В., Юрманова С.В. не явились, о судебном слушании извещены надлежаще, в письменных заявлениях суду, приобщенных к материалам дела, иск признали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело с имеющейся явкой.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Статьями 45-48 ЖК РФ, установлена процедура, порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно, данной процедуре инициатор собрания, уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания в очной форме. В случае, если собрание проводимое в очной форме не состоялось, то возможно проведение собрание в форме заочного голосования.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищества собственников жилья обязаны вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 настоящего кодекса. В реестре должны содержаться сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 135 ЖК РФ установлено: число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ).

Согласно абз.2 ч.2 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ. Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 ст. 61 ГК РФ, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Порядок ликвидации установлен ст. 20, ст. 21, ст. 22 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции *** к Товариществу собственников жилья «***»,

Кондратюк А.В., Воротниковой Т.Н., Юрмановой С.В. о ликвидации Товарищества собственников жилья «***», удовлетворить,

ликвидировать Товарищество собственников жилья «***» (ОГРН ***, ИНН ***) юридический адрес: 652055, ***.

обязать осуществить ликвидацию товарищества собственников жилья «***» учредителей юридического лица Кондратюк А.В., Воротникову Т.Н., Юрманову С.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Красиева

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2015 года.