Решение по делу № 2-578/2019 от 15.02.2019

Дело № 2-578/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 марта 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с названными исковыми требованиям к администрации Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, указав, что 04 августа 1971 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи домовладения в виде рубленого дома и надворных построек, расположенные на земельном участке, принадлежащим продавцу на основании похозяйственной книги. Указанный договор удостоверен Надеждинским сельским Советом депутатов трудящихся Омского района, номер по реестру 41 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО4 домовладение, состоящее из одноэтажного жилого насыпного дома размером 22 кв.м. и надворных построек, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 0,09 кв.м. Указанный договор удостоверен в установленном порядке председателем Надеждинского сельского поселения Совета депутатов трудящихся Омского района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составила завещание, согласно которому последняя завещает ФИО5, 1963 года рождения, домовладение, находящееся в <адрес>А. Завещание удостоверено заместителем главы Крайчиковской сельской администрации Колосовского района Омской области и зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составил завещание, согласно которому последний завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти. Завещание удостоверено специально уполномоченным лицом органа местного самоуправления Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ФИО5 при жизни фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А, с марта 2001 года по день своей смерти был зарегистрирован и проживал в указанном доме, нес расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг, обрабатывал земельный участок. В связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером № в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположеный по адресу: <адрес>А, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 ФИО10, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежал ФИО4, которая завещала дом его отцу ФИО5, в последующем ФИО5 завещал спорный жилой дом его матери ФИО1

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО3 купил домовладение с надворными постройками, расположенные на приусадебном участке площадью 0,09 га. Названное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании похозяйственной книги №. Названный договор удостоверен секретарем Надеждинского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> за реестровым № (л.д. 11,12).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО4 домовладение, виде насыпного дома жилой площадью 22 кв.м. и надворных построек по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 0,09 га. Указанное домовладение принадлежит ФИО3 на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 51,52).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д. 21).

При жизни ФИО4 составлено завещание, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последняя завещает ФИО5 домовладение, находящееся в <адрес>А, площадью 22 кв.м., с надворными постройками, расположенное на земельном участке площадью 900 кв.м. Завещание удостоверено заместителем главы Крайчиковской сельской администрации Колосовского района Омской области, подписано ФИО4 (л.д. 53,54).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о смерти № (л.д. 24).

При жизни ФИО5 составлено завещание, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний завещает все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим и в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО13, зарегистрировано в реестре за №, подписано ФИО5 (л.д. 25).

Пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьи 1127 и пунктом 2 статьи 1128 Гражданского кодекса Российской Федерации. Несоблюдение установленных Гражданским кодексом Российской Федерации правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Согласно пункту 3 статьи 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в статье 14.1 наделены органы местного самоуправления поселения правом на совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством, в случае отсутствия в поселении нотариуса.

Из части 3 статьи 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате следует, что порядок совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений, главами местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления муниципальных районов устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждаемой Министерством юстиции Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь удостоверяет, что подпись сделана определенным лицом.

Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что главы местных администраций и специально уполномоченные должностные лица местного самоуправления имеют законные основания выполнять нотариальные действия, в том числе связанные с удостоверением завещаний.

Судом установлено, что завещание, составленное ФИО4 и ФИО5, оформлено с учетом требований положений названных выше норм материального права.

Согласно ответу помощника Президента Нотариальной палаты Омской области Н.А. Ольковой, наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 зарегистрировано нотариусом ФИО15, находится у нотариуса ФИО9, завещание от ее имени не удостоверялось; наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не регистрировалось, завещание от его имени не удостоверялось (л.д. 66).

По информации, представленной нотариусом ФИО9, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой нотариусом было отказано, ввиду пропуска шестимесячного срока принятия наследства (л.д. 71).

Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Ключевское СП, <адрес>А, сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют, сведения об обременениях объекта недвижимости на дату составления – отсутствуют (л.д. 45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-4216789, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 22 кв.м., с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале 55:20:070201, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>А, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ключевского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, ФИО5, проживающему по адресу: <адрес>А, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, о чем в похозяйственной книге сделана запись № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-2007 г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-2012 г.г. (л.д. 27).

Из справки, выданной администрацией Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. Справка дана на основании похозяйственных книг: № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., стр. 96, л/чет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2007 г.г., стр. 52, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2012 г.г., стр. 122, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2015 г.г., стр. 35-36, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2020 г.г., стр. 33-34, л/счет № (л.д. 26).

Таким образом, установлено, что право собственности на жилой дом, не было зарегистрировано ФИО5 при жизни в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Свидетели ФИО16, ФИО17, в судебном заседании пояснили, что ранее в спорном жилом доме проживала ФИО4, которая завещала указанный дом ФИО5, в котором последний проживал один с 2001 года, все свое имущество завещал бывшей супруге ФИО1

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в случае, если у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно, спор о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество может быть разрешен судом на основании иных доказательств, свидетельствующих о факте владения и пользования наследодателя недвижимым имуществом на праве собственности.

В материалах дела имеется совокупность доказательств, позволяющих прийти к указанному выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Учитывая то обстоятельство, что истец фактически наследство, открывшееся после смерти ФИО5, путём пользования и распоряжения имуществом, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд считает возможным включить жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>А, в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый № в наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ      Р•. Р›. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года.