Решение по делу № 2-2370/2016 от 06.04.2016

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2370/2016 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 мая 2016г. г.Альметьевск РТ дело №2-2370/2016

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Фатыхову Р.К., Фатыховой Т.Г., Фатыховой Д.Р. и Фатыхову Р.Р. о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к Фатыхову Р.К., Фатыховой Т.Г., Фатыховой Д.Р. и Фатыховой Р.Р. о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки №<данные изъяты> от (дата)., указывая, что ответчики в нарушение условий договора в течение 31,3 месяцев не выполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по состоянию на (дата). в размере 306411,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29033,21 руб. и в возврат госпошлины 6554,45 руб.

Представитель истца обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Фатыхов Р.К. и Фатыхова Т.Г. иск признали, пояснили, что не производили платежи по договору в связи с возникшими финансовыми трудностями.

Ответчики Фатыхова Д.Р. и Фатыхова Р.Р. на рассмотрение дела не явились.

Выслушав объяснения ответчиков Фатыхова Р.К. и Фатыховой Т.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что 09.12.2008г. стороны заключили договор социальной ипотеки №<данные изъяты>, согласно которому (дата). ответчикам предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно условиям договора начальная стоимость 1 кв.м. составляет 23500 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику.

В соответствии с п.3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке,утвержденногоПостановлением КМ РТ от 02.08.2007 N 366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

В силу пункта 4.4 договора социальной ипотеки от 09.12.2008г. N1644000845 "изменение стоимости неоплаченных квадратных метров" осуществляется 25 числа каждого месяца по состоянию на 15 число текущего месяца. Задаток, перечисленный после 15 числа текущего месяца, включается в расчет с учетом произведенного "изменения стоимости неоплаченных квадратных метров". При осуществлении расчетов по внесению сумм задатка применяется действующий на дату внесения размер "изменения стоимости неоплаченных квадратных метров" выбранной "будущей собственной квартиры", но не более чем установленной Кабинетом Министров Республики Татарстан на "дату проведения итогов выбора".

Согласно графику внесения денежных средств, стоимость 1 кв.м. жилья предоставленного ответчикам на (дата). составляет 34497,33 руб. На указанную дату ответчики должны были выкупить 34,90181411 кв.м. жилья, фактически выкупили 26,02588546 кв.м. долг составил 8,87592865 кв.м.

Отсюда размер задолженности составляет 306195,82 руб. (=34 497,33 руб. х 8,87592865 кв.м.)

Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на (дата). составляет 216,04 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки равен 306411,86 руб. (=306195,82 руб. + 216,04 руб.)

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными, вследствие просрочки их уплаты, подлежащий взысканию с ответчиков за период с (дата). по (дата). составляет 29033,21руб., расчет процентов, представленный истцом, (л.д.7-8) верен.

При таких данных, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 6554,45 руб. (л.д.3), подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.

Взыскать с Фатыхова Р.К., Фатыховой Т.Г., Фатыховой Д.Р. и Фатыховой Р.Р. солидарно в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по договору социальной ипотеки №<данные изъяты> от (дата). 306 411 (триста шесть тысяч четыреста одиннадцать) руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 033 (двадцать девять тысяч тридцать три) руб. 21 коп.и в возврат госпошлины 6 554 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят четыре) руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>