Решение по делу № 2-464/2024 от 18.03.2024

Гр.дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительным технического паспорта исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о магазине и признании отсутствующим право собственности,

заслушав объяснения ответчика, представителей финансового управляющего,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительным технического паспорта исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о магазине и признании отсутствующим право собственности.

Истцы и их представители, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

ФИО3 и представители финансового управляющего в судебное заседание явились.

Судом в судебном заседании поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес> в связи с тем, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 фактически направлены на прекращение права собственности ФИО3 на недвижимое имущество, входящее в конкурсную массу.

Ответчик ФИО3 возражал относительно передачи дела по подсудности.

Представители финансового управляющего данный вопрос оставили на усмотрение суда.

Судом установлено, что 27.08.2013г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продала, а ФИО1 купила здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, магазин №.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 13.12.2021г. ФИО3 был признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2023г. №АП-3411/2023 договор купли-продажи магазина, расположенного по адресу: <адрес>, магазин № был признан недействительным. Данное недвижимое имущество возвращено в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 и включено в конкурсную массу в деле о банкротстве ФИО3

ФИО1 и ФИО2 обратились в Талдомский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 и Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительным технического паспорта, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о магазине и признании отсутствующим право собственности.

Согласно содержанию данного искового заявления, а также объяснений, данных представителем ФИО1 и ФИО2 в предварительном судебном заседании фактически оспаривается право собственности ФИО3 на магазин с кадастровым номером 50:010060372:586 площадью 346 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, магазин № (л.д. 130 – 131).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (п. 2 ст. 34 Кодекса).

В соответствии с п. 7 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Статья 213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определяет имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.

В силу п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (п. 2 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии с п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце пятом п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018г. № «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», при наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, относительно указанного имущества, выплат и (или) их размера любое из названных лиц вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении возникших разногласий. По результатам рассмотрения соответствующих разногласий суд выносит определение.

В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В виду того, что в данном случае возник спор относительно принадлежности здания магазина с кадастровым номером 50:010060372:586 площадью 346 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, магазин №, который, согласно представленным в материалы дела техническим планам является реконструированной версией магазина с кадастровым номером 50:010060372:586 площадью 148 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, магазин №, который включен в конкурсную массу в деле о банкротстве ФИО3, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи данного гражданского дела на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес> для рассмотрения деле о банкротстве.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительным технического паспорта исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о магазине и признании отсутствующим право собственности по подсудности в Арбитражный суд <адрес> (107053, <адрес>).

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                Судья               Иванов Д.М.

Определение не вступило в законную силу.