Решение по делу № 2-11167/2015 от 20.10.2015

Дело № 2 – 11167/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 ноября 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием истца Саитова ФИО., ответчика Саитовой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитова ФИО к Саитовой ФИО, Отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании Саитовой ФИО прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и ее выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной квартиры, где зарегистрирован истец и ответчик. Истец с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает и не зарегистрирован, а ответчица безвозмездно пользуется квартирой, производит оплату коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика истец зарегистрировал ее по месту жительства. В настоящее время истец намерен реализовать свое право на принадлежащее ему недвижимое имущество, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ им было письменно заявлено ответчице требование об освобождении жилого помещения, выполнить которое она отказалась. Пользование квартирой и регистрация ответчика по месту жительства не позволяют истцу осуществить свои законные права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчица в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, пояснив, что между ней и истцом был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчица и проживает в квартире.

Представитель ответчика Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрен в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшей возможным в удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям отказать, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права серии ТМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Саитова ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении принадлежащего ему жилого помещения и снятии с регистрационного учета, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчица проживает в спорной квартире, что подтвердила сама ответчица в судебном заседании.

    Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Саитовым ФИО и ответчиком Саитовой ФИО был заключен договор безвозмездного пользования, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику возможность безвозмездного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, состоящей из 2-х комнат общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 698 ГК РФ Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, то истец не имеет права на отказ от договора в любое время только лишь с предупреждением об этом ответчика за один месяц. Оснований для досрочного расторжения договора в соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК ПФ истцом в иске не указано, судом не установлено.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания Саитовой ФИО прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, поскольку право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, не прекратившего своего действия и не расторгнутого до настоящего времени.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 689, 698, 699 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Саитова ФИО к Саитовой ФИО, Отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета по месту жительства, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 01.12.2015г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева