Решение по делу № 2-4440/2018 от 26.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4400/2018

г. Тюмень                                                                                    25 апреля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушарина А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шушарин А.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Управляющая компания «Жилищный Стандарт» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 72000 рублей, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении ущерба в размере 72000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом, расходов за проведение оценки в размере 9310 рублей, компенсации морального вреда в размере 1000000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей. Требования мотивированы тем, что в настоящее время истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей управление жилым домом № по <адрес> в г. Тюмени, является ООО «УК Жилищный Стандарт». ДД.ММ.ГГГГ в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, произошло затопление квартиры №. На момент затопления, собственником квартиры № являлась Шушарина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком составлен акт первичного осмотра квартиры, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры в результате таяния снега с кровли. По результатам осмотра ДД.ММ.ГГГГ установлено - в коридоре и зале частичное намокание и отслоение обоев, в ванне частичное намокание и отслоение водоэмульсионного слоя. При повторном обследовании ответчиком <адрес> в г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в зале не работает освещение, розетка, в коридоре на обоях желтые разводы, в зале намокание обоев, частичное их отслоение, в ванной и туалете намокание водоэмульсионного слоя. Указано, что причиной явилось затопление ДД.ММ.ГГГГ при таянии снега с кровли. ДД.ММ.ГГГГ снова проведен осмотр квартиры №, которым установлено, что в коридоре имеется частичное намокание обоев, причиной явилось затопление, произошедшее ДД.ММ.ГГГГ с кровли при таянии снега. ДД.ММ.ГГГГ проведен еще один осмотр вышеуказанной квартиры, которым установлено намокание и отслоение обоев в зале. Указано, что причиной повреждений явилось затопление, произошедшее ДД.ММ.ГГГГ с кровли при таянии снега. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Шушарина Н.С. обращалась к ответчику с заявлениями произвести ремонт в квартире №. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался возместить причиненный ущерб в денежном выражении на основании вторичного акта осмотра и дефектной ведомости. Собственник <адрес> в г. Тюмени Шушарина Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость восстановительного ремонта, рассчитанного ответчиком, составила 13025 рублей, которую управляющая компания обязалась возместить путем зачета расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, который, не согласившись с локальной сметой, обратился за составлением отчета об оценке. В результате проведения независимой экспертизы установлено, что стоимость материалов и работ для устранения ущерба составляет 72000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Шушарин С.П. обратился с претензией к ответчику о возмещении ущерба, предоставив копию акта об оценке. На ДД.ММ.ГГГГ ущерб не возмещен. Поэтому за нарушение сроков выполнения требований потребителя должна быть взыскана неустойка. Причиненный моральный вред заключается в том, что Шушариной Н.С., ветерану труда, пенсионерке 79 лет, страдающей заболеваниями суставов и позвоночника, пришлось много раз приходить в разные кабинеты ООО «УК «Жилищный стандарт», где ее не всегда принимали, напоминать о ремонте, который ответчик обязан был сделать в феврале 2016 г., писать заявления, чувствуя себя абсолютно бесправной. Не выдержав такого безразличия со стороны ответчика, пожилая женщина умерла ДД.ММ.ГГГГ. Разумной и справедливой считает компенсацию в размере 1000000 рублей.

     В судебном заседании представитель истца Шушарин С.П. от иска о взыскании ущерба в размере 72000 рублей отказался в связи с возмещением ущерба ответчиком до суда. Отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено определение. В остальной части исковые требования поддержал.

    Истец Шушарин А.С., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

    Выслушав объяснения представителя истца Шушарина С.П., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

В <адрес> в г. Тюмени неоднократно, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ происходило затопление с кровли при таянии снега. Данные факты подтверждены составленными ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ актами осмотра ответчиком вышеуказанной квартиры (л.д.13-17).

На момент затоплений, собственником жилого помещения – <адрес> в г. Тюмени являлась Шушарина Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), которая ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику с требованием о возмещении ущерба.

     Ответчик ООО «УК «Жилищный стандарт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г.Тюмени.

Шушарина Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец Шушарин А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Таким образом, истец, с момента выдачи ему свидетельства о праве на наследство по завещанию является лицом, принявшим наследство после смерти Шушариной Н.С., в том числе ее имущественные права (ст.1112 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно отчету об оценке №, выполненному ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость материалов и работ, необходимых для устранения ущерба, нанесенного внутренней отделке квартиры № расположенной в <адрес> в г. Тюмени, составляет 72000 рублей (л.д.31-100).

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость материального ущерба в размере 72000 рублей оплачена ООО «УК Жилищный Стандарт» путем перечисления денежных средств на счет истца Шушарина А.С. по соглашению с ним (л.д.134). В связи с оплатой ущерба, истец в лице представителя от иска в данной части отказался.

Истец Шушарин А.С. просит также взыскать неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба, при этом ссылается на положения ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей».

     В соответствии со ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Заявленные истцом убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказанной услуги, не связаны с выполнением тех работ (услуг) по содержанию общего имущества дома, недостатки которых повлекли для истца ущерб, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ответчиком услуги.

Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не предусматривают возможности взыскания неустойки за неудовлетворение требований потребителя о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, бездействие управляющей компании по надлежащему содержанию общего имущества не является тем недостатком работы (услуги), за нарушение сроков выполнения которой может быть взыскана неустойка на основании названного Закона.

При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для взыскания неустойки на основании п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей». В иске о взыскании неустойки 72000 рублей должно быть отказано.

Не подлежит взысканию также компенсация морального вреда 1000000 рублей. В исковом заявлении истец обосновывает данное требование нравственными страданиями предыдущего собственника Шушариной Н.С. (в иске ошибочно указана ФИО6), связанными с затоплением квартиры.

Однако в силу ст.150 Гражданского кодекса Российской Федерации нематериальные блага и личные неимущественные права неотчуждаемы и не передаются другим лицам. В частности право компенсации морального вреда, причиненного гражданину как потребителю, не передается по наследству.

Поскольку судом не удовлетворены материально-правовые требования истца, в силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется оснований для взыскания штрафа.

В силу ст.98 ГПК РФ не подлежат взысканию расходы по оценке 9310 рублей. Кроме того, данные расходы понесены не истцом, а Шушариным С.П., что следует из копии договора № на проведение оценки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29), копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). При этом из договора не следует, что Шушарин С.П. действует по доверенности как представитель истца. А кроме этого, платежный документ представлен в виде ксерокопии в нарушение ч.2 ст.71 ГПК РФ.

Также суду не представлено доказательств несения истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей – не представлено соответствующее соглашение (договор), документ, подтверждающий оплату услуг, а также доказательства оказания услуг. В связи с этим в силу ст.100 ГПК РФ в взыскании расходов на оплату услуг представителя Шушарину А.С. должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 71, 94, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     В иске Шушарину А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» о возмещении неустойки в размере 72000 рублей, компенсации морального вреда в размере 1000000 рублей, штрафа, расходов на оплату услуг представителя 30000 рублей, расходов на проведение оценки в размере 9310 рублей отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение РРешение в окончательной форме принято 3 мая 2018 г.

    Судья                                                                             Урубкова О.В.