Решение по делу № 2-4241/2018 от 24.09.2018

Дело XXX

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX года                                                              г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Чекрий Л.М. при секретаре Бессолицыной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» с названным иском.

Свои требования прокурор обосновал тем, что прокуратурой района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга 21.03.2018 проведена проверка соблюдения ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» требований ч.4 ст. 12 Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405.

В ходе проверки в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д.10, находящимся в управлении ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» выявлены следующие нарушения Правил и Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- окна на лестничной клетке не утеплены, многочисленные щели по периметру (п.2.3.1 Перечня);

- на чердаке трубопроводы системы ЦО не имеют необходимой теплоизоляции; со стороны чердачных помещений не утеплены стенки вентиляционных каналов, расположенные в чердачных помещениях (п.1.5.1. Перечня)

По результатам проверки генеральному директору управляющей компании вынесено представление, которое рассмотрено, признано обоснованным, однако, меры по фактическому исполнению его требований до настоящего момента не приняты.

Прокурор просил обязать ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» в течение 2-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда утеплить окна на лестничной клетках, устранить многочисленные щели по периметру; на чердаке у трубопровода системы ЦО обеспечить необходимую теплоизоляцию; со стороны чердачных помещений утеплить стенки вентиляционных каналов, расположенных в чердачных помещениях.

Прокурор Егорова А.В в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» Бамбурова С.В. не возражала простив удовлетворения иска в части. Пояснила, что требование прокурора исполнено частично, не сделана теплоизоляция трубопроводов и не утеплены стенки вентканалов на чердаке, в данной части представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.4 ст. 12 Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

Согласно акту проверки, составленному должностным лицом прокуратуры совместно с государственным жилищным инспектором ОКиН Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 03.09.2018, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д.10 выявлены нарушения п.2.3.1. и п.1.5.1 Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (окна на л/кл. не утеплены, многочисленные щели по периметру, на чердаке трубопроводы системы ЦО не имеют необходимой теплоизоляции; со стороны чердачных помещений не утеплены стенки вентиляционных каналов, расположенные в чердачных помещениях).

Представителем ответчика в суд представлен ответ на представление прокурора, из которого следует, что управляющей компанией проведены мероприятия по устранению выявленных нарушений, так, по ул. Гаванской д.10 выполнен ремонт оконных рам на лестничной клетке №2, в чердачном помещении теплоизоляция трубопроводов системы ЦО восстановлена. Работы по утеплению стенок вентиляционных каналов, расположенных в чердачных помещениях будут включены в проект адресной программы текущего ремонта на 2019 год.

Из акта проверки, проведенной должностным лицом прокуратуры с привлечением государственного жилищного инспектора ОКиН Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга 26.10.2018, следует, что в многоквартирном доме № 10 по ул. Гаванская, произведено установление стеклопакетов на лестничных клетках, теплоизоляция трубопроводов системы ЦО не произведена, со стороны чердачных помещений не утеплены стенки вентиляционных каналов, расположенные в чердачных помещениях.

Учитывая изложенное, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с данного ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить необходимую теплоизоляцию трубопроводов системы ЦО на чердаке, со стороны чердачных помещений утеплить стенки вентиляционных каналов, расположенных в чердачных помещениях в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гаванская д.10.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга в госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                        Л.М. Чекрий