Решение по делу № 2-320/2021 от 17.11.2021

УИД: 25RS0019-01-2021-000584-93

№ 2-320/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка                                                                      ДД.ММ.ГГГГ г.

          Судья Красноармейского районного суда Приморского края Садовая С.А., с участием прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., при секретаре Банной Н.В., помощнике судьи Лугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Оксаны Владимировны, Поляковой Маргариты Валерьевны к Сивер Людмиле Ивановне, Сиверу Андрею Алексеевичу о выселении,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о выселении. В обосновании своих требований истцы указали, что являются собственниками дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Жильё и земельный участок находятся в общей долевой собственности, доля в праве ?. Право собственности зарегистрировано. В указанном жилом помещении без правовых оснований проживают ответчики. Проживание ответчиков в жилом помещении нарушают права собственника дома, препятствуют использованию дома по назначению истцами. Ответчикам неоднократно предлагалось освободить жилое помещение, но они ответили отказом. Ответчики Сивер Л.И. и Сивер А.А. не являются членами семьи собственников, по месту фактического проживания не зарегистрированы. Просят выселить ответчиков из принадлежащего им жилого помещения.

В судебном заседании Полякова О.В., на доводах искового заявления настояла, суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году они с <данные изъяты> приобрели в совместную собственность дом и земельный участок в <адрес>. Данное жилое помещение сдавалось ФИО, он пустил пожить <данные изъяты> Сивер. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО умер, после его смерти <данные изъяты> Полякова М.В. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, в связи с чем, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> доли, право собственности зарегистрировано. После смерти ФИО, <данные изъяты> Сивер сообщила о том, что ФИО продал им жилой дом, однако, подтверждающих документов не смогли представить. Просила о выселении <данные изъяты> Сивер.

Представитель истца Поляковой М.В., по доверенности Ободова Н.Г., на доводах иска настояла в полном объеме, суду показала, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, ответчики в данном жилом помещении проживают без законных оснований. На требование о выселении не реагируют.

Ответчики Сивер Л.И. и Сивер А.А. повторно извещенные судом надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражение по доводам иска в суд не направили. Неявка лиц в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, представителя истца, выслушав заключение прокурора полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ и части 1, 2 статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ, являющаяся нормой права, имеющей более специальный характер по отношению к нормам ГК РФ, предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Сивер Л.И. и Сивер А.А. проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, без регистрации, что подтверждается справкой администрации Рощинского сельского поселения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Полякова М.В. имеет в общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве ?, и Полякова О.В. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве ?.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Полякова М.В. имеет в общей долевой собственности земельный участок по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве ?, и Полякова О.В. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве ?.

Из справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, с 2012 г. до настоящего времени фактически проживают Сивер Л.И. и Сивер А.А.. Иных зарегистрированных и (или) фактически проживающих по данному адресу нет.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО, Полякова О.В. заключили договор о приобретении в общую совместную собственность жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, данный договор зарегистрирован в установленном порядке и выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Обстоятельства оснований возникновения права собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права у ФИО на земельный участок, а также договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты и не оспорены в судебном порядке с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из материалов дела Сивер Л.И. обращалась в полицию ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о мошеннических действиях ФИО, по ее заявлению было возбуждено уголовное дело, в отношении неустановленного лица, которое впоследствии прекращено в связи с истечением сроков давности ДД.ММ.ГГГГ, и в ДД.ММ.ГГГГ года уничтожено на основании приказа УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с истечением сроков хранения. Жалоб со стороны заявителя, о прекращении производства по делу не имеется. Уголовное дело прекращено не в отношении ФИО, таким образом доказательств свидетельствующих о мошеннических действиях со стороны ФИО не имеется.

Как следует из материалов дела ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Сивер Л.И. и Сивер А.А. членами семьи собственников жилого дома не являются, однако, проживают в спорной квартире до настоящего времени, регистрации по данному адресу не имеют.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, вселены в спорное жилое помещение без согласия собственников, регистрации не имеют по данному адресу, их проживание по указанному адресу препятствует истцам в реализации прав собственника, таким образом, суд считает, что ответчики не имеют права на проживание в данном доме, в связи с чем, подлежат выселению, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Поляковой Оксаны Владимировны, Поляковой Маргариты Валерьевны к Сивер Людмиле Ивановне, Сиверу Андрею Алексеевичу о выселении, удовлетворить.

Сивер Людмилу Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сивера Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья:                                                             С.А. Садовая